대연동 대연그린281-52 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연그린281-52 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 13일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연그린281-52 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 못골번영로66번길 69
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 281-52 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | . | 1.76억 |
| 2024 | . | . | 1.7억 |
| 2023 | 1.35억 | . | 1.9억 |
| 2022 | 1.4억 | . | 2.02억 |
| 2021 | 1.28억 | . | 1.79억 |
| 2020 | 1.2억 | . | 1.68억 |
| 2019 | 1.23억 | . | 1.7억 |
| 2018 | 1.24억 | . | 1.59억 |
| 2017 | 1.3억 | . | 1.84억 |
| 2016 | 1.13억 | . | 1.65억 |
| 2015 | 0.95억 | . | 1.66억 |
| 2014 | 0.88억 | 1.39억 | 1.48억 |
| 2013 | 0.92억 | . | 1.47억 |
| 2012 | 0.95억 | . | 1.58억 |
| 2011 | 0.83억 | . | . |
| 2010 | 0.64억 | 0.9억 | 0.98억 |
| 2009 | 0.63억 | . | 0.86억 |
| 2008 | 0.57억 | . | 0.82억 |
| 2007 | 0.52억 | 0.78억 | 0.74억 |
| 2006 | 0.74억 | . | 0.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.38 | Min. :2006-09-10 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:57.18 | 1st Qu.:2010-03-06 | 1st Qu.: 8409 | |
| Median :58.92 | Median :2014-10-08 | Median :11900 | |
| Mean :70.01 | Mean :2014-10-18 | Mean :11817 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2018-06-07 | 3rd Qu.:15062 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-09-10 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.45억 | 2022-07-13 | 13 |
| 80 | 1.39억 | 2014-01-18 | 12 |
| 85 | 2.25억 | 2022-04-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연그린281-52 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연그린281-52 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA099_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 56.38 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2022-03-11 | 56.38 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2021-06-28 | 56.38 | 1 | 1.2억 - |
| 2021-06-04 | 56.38 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2019-10-02 | 56.38 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2018-06-06 | 56.38 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2017-10-23 | 56.38 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2017-06-09 | 56.38 | 2 | 1.3억 - |
| 2017-03-10 | 56.38 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2016-11-17 | 56.38 | 7 | 1.2억 |
전용57.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 57.18 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2021-12-16 | 57.18 | 7 | 1.3억 - |
| 2021-10-09 | 57.18 | 3 | 1.3억 - |
| 2021-07-14 | 57.18 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2021-05-28 | 57.18 | 8 | 1.2억 - |
| 2020-10-23 | 57.18 | 7 | 1.2억 - |
| 2019-12-25 | 57.18 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2019-06-18 | 57.18 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2019-02-15 | 57.18 | 9 | 1.3억 - |
| 2018-05-18 | 57.18 | 5 | 1.3억 |
전용58.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-13 | 58.67 | 13 | 1.4억 - |
| 2021-05-08 | 58.67 | 13 | 1.4억 |
전용59.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-02-12 | 59.17 | 14 | 1억 ▲ |
| 2009-09-26 | 59.17 | 14 | 0.7억 - |
| 2006-09-22 | 59.17 | 14 | 0.7억 |
전용78.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-01-18 | 78.3 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2010-02-16 | 78.3 | 12 | 0.9억 ▲ |
| 2007-12-04 | 78.3 | 12 | 0.8억 - |
| 2007-04-30 | 78.3 | 12 | 0.8억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.6 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.6 | 6 | 1.7억 - |
| 2024-05-09 | 84.6 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-30 | 84.6 | 7 | 2억 ▲ |
| 2023-05-25 | 84.6 | 10 | 1.8억 - |
| 2023-04-06 | 84.6 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2022-04-19 | 84.6 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2022-02-08 | 84.6 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-01-18 | 84.6 | 11 | 2억 ▲ |
| 2021-08-16 | 84.6 | 2 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연그린281-52 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
동남 기존 1991 년
대연극동스타클래스 기존 2002 년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005 년
대동아이파크 준신축 2015 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
국제아트빌A 기존 2003 년
대동레미안 준신축 2011 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
대연SK뷰힐스 준신축 2018 년
글로리리치빌 기존 2002 년
대연동원 기존 2002 년
오름캐슬 준신축 2015 년
베르디하우스 기존 2003 년
투윈빌리지 기존 2002 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
일동지에닌 기존 2006 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
보해이브 준신축 2015 년
부일힐타워 기존 2001 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
대승타워 기존 1998 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
장백장미타워1 기존 1996 년
마로니에타운 기존 2003 년
대동레미안7 준신축 2015 년
더샵골드 준신축 2014 년
금보 기존 1984 년
장백 기존 2005 년
드림 준신축 2013 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
글로리에버빌 기존 2004 년
대륙빌라 기존 1992 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
대연그린281-52 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대연그린281-52 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대연그린281-52 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 대연그린281-52 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 281-52 대연그린281-52 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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