대연동 베르디하우스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 베르디하우스 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 22일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연 베르디하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로249번길 3
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1344-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 0.98억 |
| 2024 | 0.76억 | . |
| 2023 | . | 0.96억 |
| 2022 | . | 0.98억 |
| 2021 | 0.95억 | 0.97억 |
| 2020 | . | 1.03억 |
| 2019 | 0.97억 | 1.16억 |
| 2018 | 0.86억 | 1.03억 |
| 2017 | 0.98억 | 1.05억 |
| 2016 | 0.87억 | 0.97억 |
| 2015 | 0.76억 | 0.87억 |
| 2014 | . | 0.87억 |
| 2013 | 0.69억 | 0.86억 |
| 2012 | . | 0.88억 |
| 2011 | 0.68억 | 0.79억 |
| 2010 | 0.58억 | 0.72억 |
| 2009 | 0.55억 | 0.62억 |
| 2008 | . | 0.61억 |
| 2007 | 0.43억 | 0.59억 |
| 2006 | . | 0.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.12 | Min. :2006-06-01 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.:33.75 | 1st Qu.:2010-12-10 | 1st Qu.: 7200 | |
| Median :33.75 | Median :2014-06-26 | Median : 8430 | |
| Mean :32.38 | Mean :2014-04-27 | Mean : 8309 | |
| 3rd Qu.:33.75 | 3rd Qu.:2016-11-21 | 3rd Qu.: 9350 | |
| Max. :33.75 | Max. :2025-10-13 | Max. :13000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 0.99억 | 2019-11-30 | 7 |
| 35 | 1.3억 | 2019-02-11 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 베르디하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연 베르디하우스 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA093_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.125㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-06 | 25.125 | 7 | 1억 ▲ |
| 2018-02-05 | 25.125 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2018-01-11 | 25.125 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2015-10-08 | 25.125 | 7 | 0.8억 - |
| 2015-03-21 | 25.125 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2015-02-04 | 25.125 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2013-08-10 | 25.125 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2013-02-15 | 25.125 | 9 | 0.6억 - |
| 2011-11-27 | 25.125 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2011-11-10 | 25.125 | 7 | 0.7억 |
전용29.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 29.27 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2021-08-14 | 29.27 | 8 | 1억 - |
| 2019-11-30 | 29.27 | 7 | 1억 - |
| 2019-01-14 | 29.27 | 7 | 1억 - |
| 2017-04-02 | 29.27 | 8 | 1억 ▲ |
| 2016-06-30 | 29.27 | 6 | 0.9억 - |
| 2016-03-28 | 29.27 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2013-06-10 | 29.27 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2011-11-22 | 29.27 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2011-10-18 | 29.27 | 8 | 0.8억 |
전용33.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 33.75 | 7 | 1억 - |
| 2025-03-19 | 33.75 | 8 | 1억 - |
| 2025-02-19 | 33.75 | 5 | 1억 - |
| 2023-06-25 | 33.75 | 6 | 1억 - |
| 2022-11-15 | 33.75 | 5 | 1억 - |
| 2022-06-27 | 33.75 | 5 | 1억 ▼ |
| 2021-07-29 | 33.75 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2021-01-28 | 33.75 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2020-07-16 | 33.75 | 5 | 1억 ▼ |
| 2020-04-14 | 33.75 | 5 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 베르디하우스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
투윈빌리지 기존 2002 년
오름캐슬 준신축 2015 년
대연SK뷰힐스 준신축 2018 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
보해이브 준신축 2015 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
대연동원 기존 2002 년
대륙빌라 기존 1992 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
글로리에버빌 기존 2004 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
일동지에닌 기존 2006 년
대동레미안7 준신축 2015 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
글로리리치빌 기존 2002 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
더샵골드 준신축 2014 년
금보 기존 1984 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
대연극동스타클래스 기존 2002 년
대승타워 기존 1998 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
드림 준신축 2013 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
부일힐타워 기존 2001 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
광이드림타워 기존 2002 년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005 년
대연그린(281-52) 기존 1995 년
대동아이파크 준신축 2015 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
대성 기존 1978 년
대동레미안 준신축 2011 년
동남 기존 1991 년
마로니에타운 기존 2003 년
국제아트빌A 기존 2003 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
정성재 준신축 2019 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
신우맨션 기존 1983 년
대호(967-2) 기존 1978 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
영광드림타워 기존 2003 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
베르디하우스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~35)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 베르디하우스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1344-1 베르디하우스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
❓ 베르디하우스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 베르디하우스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 33.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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