문현동 광원문현맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 광원문현맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 11일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광원문현맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 고동골로97번길 67
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 18 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 2.08억 |
| 2024 | 1.2억 | . | 1.48억 | 1.95억 |
| 2023 | 0.95억 | . | . | . |
| 2022 | 1.37억 | . | . | 2.28억 |
| 2021 | 1.08억 | . | 1.4억 | 1.83억 |
| 2020 | 1.08억 | . | . | 1.78억 |
| 2019 | . | . | . | 1.73억 |
| 2018 | . | 1.3억 | 1.47억 | 1.9억 |
| 2017 | 1.24억 | . | 1.59억 | 1.92억 |
| 2016 | 0.9억 | 1.28억 | 1.5억 | 1.79억 |
| 2015 | 1.18억 | 1.19억 | 1.28억 | 1.7억 |
| 2014 | 1.05억 | 1.02억 | 1.31억 | 1.64억 |
| 2013 | 1.03억 | . | . | 1.56억 |
| 2012 | . | 1.12억 | 1.21억 | 1.54억 |
| 2011 | . | . | 1.33억 | 1.37억 |
| 2010 | . | 0.84억 | . | 1.15억 |
| 2009 | . | 0.65억 | . | 0.95억 |
| 2008 | 0.68억 | 0.64억 | 0.76억 | 0.93억 |
| 2007 | 0.6억 | . | 0.55억 | 0.86억 |
| 2006 | 0.65억 | 0.55억 | 0.6억 | 0.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.99 | Min. :2006-03-31 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:64.75 | 1st Qu.:2009-10-11 | 1st Qu.: 9707 | |
| Median :84.96 | Median :2014-01-31 | Median :13000 | |
| Mean :75.57 | Mean :2014-05-22 | Mean :13215 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2017-12-22 | 3rd Qu.:16650 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-25 | Max. :26300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.37억 | 2022-05-25 | 9 |
| 60 | 1.3억 | 2018-02-10 | 3 |
| 65 | 1.61억 | 2017-04-29 | 8 |
| 85 | 2.63억 | 2022-02-27 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광원문현맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 광원문현맨션 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 50.99 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-08-23 | 50.99 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2023-07-07 | 50.99 | 7 | 1억 ▲ |
| 2023-07-06 | 50.99 | 4 | 0.9억 - |
| 2023-07-06 | 50.99 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2023-07-05 | 50.99 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2023-07-03 | 50.99 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2022-05-25 | 50.99 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2021-04-29 | 50.99 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2020-07-31 | 50.99 | 4 | 1억 |
전용56.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-02-10 | 56.24 | 3 | 1.3억 - |
| 2016-10-17 | 56.24 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2015-10-24 | 56.24 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2014-06-02 | 56.24 | 15 | 1억 ▼ |
| 2014-05-08 | 56.24 | 12 | 1.1억 - |
| 2012-05-29 | 56.24 | 5 | 1.1억 - |
| 2012-05-04 | 56.24 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2010-10-06 | 56.24 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2010-04-03 | 56.24 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2009-02-21 | 56.24 | 5 | 0.7억 |
전용64.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 64.75 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2021-02-24 | 64.75 | 3 | 1.4억 - |
| 2018-05-19 | 64.75 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2018-03-16 | 64.75 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2017-04-29 | 64.75 | 8 | 1.6억 - |
| 2017-03-31 | 64.75 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2016-09-26 | 64.75 | 7 | 1.5억 - |
| 2016-02-18 | 64.75 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2015-02-14 | 64.75 | 11 | 1.3억 - |
| 2014-06-26 | 64.75 | 11 | 1.3억 |
전용84.69~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.96 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.96 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-12 | 84.96 | 12 | 2억 ▼ |
| 2022-05-10 | 84.96 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2022-04-01 | 84.96 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2022-02-27 | 84.96 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2021-12-03 | 84.96 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2021-06-25 | 84.96 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2021-05-29 | 84.96 | 13 | 2억 ▲ |
| 2021-05-26 | 84.96 | 2 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광원문현맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
문현2차현대 기존 2000 년
한양 기존 1978 년
문현범양레우스 준신축 2017 년
현대 기존 1998 년
한맥현대 기존 1996 년
디아이하우스 준신축 2015 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
문현경동리인 신축 2020 년
대연동SK뷰 기존 2007 년
한라비발디 기존 2005 년
베스티움 준신축 2019 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
금호천지맨션 기존 1985 년
한웅인터빌 기존 2004 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
삼성 기존 2001 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
전포센티움 준신축 2015 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
유성해네스타워 준신축 2014 년
전포시영 기존 1978 년
경원프라우드-2 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
광원문현맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광원문현맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광원문현맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 광원문현맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광원문현맨션 아파트는 부산광역시 남구 문현동 18번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #광원문현맨션아파트,#광원문현맨션아파트,#부산광역시남구문현동,#35년차재건축연한도래아파트,#부산광역시남구문현동18,#부산광역시남구고동골로97번길67,#2025년10월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망