대연동 아침햇살 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 아침햇살 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 07월 16일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 아침햇살 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 용소로13번길 61
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 40-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.17억 | . | . | 2.85억 |
| 2024 | . | . | 3억 | . |
| 2022 | 2.4억 | . | . | 3.5억 |
| 2021 | 2.65억 | 2.6억 | 3.2억 | 3.23억 |
| 2020 | . | . | 2.93억 | 2.91억 |
| 2019 | 2.32억 | . | 2.72억 | 2.71억 |
| 2018 | . | 2.09억 | 2.85억 | . |
| 2017 | . | . | 2.88억 | 2.83억 |
| 2016 | . | 2.27억 | 2.6억 | 2.57억 |
| 2015 | 1.87억 | . | 2.33억 | 2.32억 |
| 2014 | . | . | 2.23억 | 2.16억 |
| 2013 | . | 1.75억 | 2.14억 | 2.02억 |
| 2012 | . | 1.8억 | 1.97억 | . |
| 2011 | 1.44억 | . | 1.92억 | 1.88억 |
| 2010 | . | 1.2억 | 1.65억 | 1.61억 |
| 2009 | 1.07억 | . | 1.48억 | 1.39억 |
| 2008 | 1.1억 | 0.95억 | 1.32억 | 1.35억 |
| 2007 | 0.94억 | 0.94억 | 1.26억 | 1.33억 |
| 2006 | . | . | 1.24억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.92 | Min. :2006-11-17 | Min. : 9400 | |
| 1st Qu.:71.77 | 1st Qu.:2009-11-20 | 1st Qu.:14825 | |
| Median :71.77 | Median :2013-09-02 | Median :21000 | |
| Mean :71.94 | Mean :2014-03-02 | Mean :20859 | |
| 3rd Qu.:77.01 | 3rd Qu.:2018-06-01 | 3rd Qu.:26975 | |
| Max. :77.01 | Max. :2025-07-02 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.65억 | 2021-02-22 | 8 |
| 60 | 2.6억 | 2021-03-26 | 8 |
| 75 | 3.3억 | 2021-01-05 | 5 |
| 80 | 3.5억 [직] | 2022-10-31 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아침햇살 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연 아침햇살 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.9206㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-07-06 | 52.9206 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2015-05-04 | 52.9206 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2009-07-13 | 52.9206 | 8 | 1.1억 |
전용54.4946㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 54.4946 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2025-03-21 | 54.4946 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2022-05-06 | 54.4946 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2021-02-22 | 54.4946 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2011-02-19 | 54.4946 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2009-03-20 | 54.4946 | 8 | 1.1억 - |
| 2008-12-05 | 54.4946 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2007-03-07 | 54.4946 | 8 | 0.9억 |
전용55.3536㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-26 | 55.3536 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2018-10-24 | 55.3536 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2016-08-19 | 55.3536 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2013-05-27 | 55.3536 | 8 | 1.8억 - |
| 2012-05-26 | 55.3536 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2010-05-03 | 55.3536 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2008-06-06 | 55.3536 | 8 | 1억 ▲ |
| 2007-10-23 | 55.3536 | 8 | 0.9억 |
전용71.7664㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 71.7664 | 3 | 3억 - |
| 2024-02-21 | 71.7664 | 7 | 3억 ▼ |
| 2021-01-15 | 71.7664 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2021-01-05 | 71.7664 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2020-08-28 | 71.7664 | 3 | 3.1억 - |
| 2020-07-03 | 71.7664 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2020-06-03 | 71.7664 | 7 | 3억 ▲ |
| 2020-03-27 | 71.7664 | 3 | 2.9억 - |
| 2020-03-18 | 71.7664 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2020-03-09 | 71.7664 | 6 | 2.8억 |
전용73.7104㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 73.7104 | 3 | 3억 ▲ |
| 2020-11-14 | 73.7104 | 2 | 2.8억 - |
| 2019-11-04 | 73.7104 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2019-04-15 | 73.7104 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2018-07-08 | 73.7104 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2016-12-21 | 73.7104 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2016-06-01 | 73.7104 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2015-01-16 | 73.7104 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2014-09-04 | 73.7104 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2012-04-07 | 73.7104 | 7 | 1.8억 |
전용77.0134㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 77.0134 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-05-07 | 77.0134 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-06 | 77.0134 | 2 | 3억 ▼ |
| 2022-10-31 | 77.0134 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2021-06-01 | 77.0134 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2021-02-26 | 77.0134 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2020-12-28 | 77.0134 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2020-10-20 | 77.0134 | 2 | 3억 ▲ |
| 2020-07-02 | 77.0134 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2020-07-01 | 77.0134 | 2 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
아침햇살 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
아침햇살 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 02일입니다.
❓ 아침햇살 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 40-3 아침햇살 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.8억입니다.
❓ 아침햇살 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아침햇살 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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