대연동 대승타워 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대승타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 11월 11일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연 대승타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 304
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 72-23 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 35 | 40 | 45 | 55 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 0.9억 | 0.94억 | 1.13억 | . |
| 2024 | . | . | 0.93억 | 0.9억 | 0.84억 | . |
| 2023 | . | . | 0.8억 | . | 1억 | 1.63억 |
| 2022 | . | . | 0.97억 | . | . | . |
| 2021 | . | 0.55억 | 0.91억 | . | . | . |
| 2020 | 0.64억 | . | 0.91억 | 0.99억 | 1.1억 | . |
| 2019 | . | 0.6억 | 0.94억 | . | . | . |
| 2018 | . | 0.94억 | 0.92억 | . | 1.05억 | . |
| 2017 | . | . | 0.88억 | 1.18억 | . | . |
| 2016 | 0.67억 | . | 0.76억 | . | 1.2억 | 1.5억 |
| 2015 | 0.55억 | . | 0.66억 | 1.04억 | 1.09억 | . |
| 2014 | . | 0.68억 | 0.64억 | . | 0.94억 | 1.07억 |
| 2013 | 0.54억 | . | 0.72억 | 0.91억 | 0.85억 | 0.85억 |
| 2012 | 0.48억 | 0.65억 | 0.75억 | . | . | . |
| 2011 | . | 0.58억 | 0.53억 | . | 0.57억 | . |
| 2010 | . | . | 0.55억 | 0.67억 | 0.7억 | . |
| 2009 | 0.35억 | . | 0.37억 | . | . | . |
| 2008 | 0.35억 | 0.3억 | 0.43억 | . | . | 0.62억 |
| 2007 | . | 0.35억 | 0.3억 | . | . | . |
| 2006 | . | . | 0.37억 | 0.51억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :21.18 | Min. :2006-05-10 | Min. : 1650 | |
| 1st Qu.:33.10 | 1st Qu.:2012-06-11 | 1st Qu.: 6225 | |
| Median :33.10 | Median :2015-10-24 | Median : 8300 | |
| Mean :34.80 | Mean :2015-09-19 | Mean : 7856 | |
| 3rd Qu.:33.88 | 3rd Qu.:2018-10-19 | 3rd Qu.: 9400 | |
| Max. :52.86 | Max. :2025-11-07 | Max. :16300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.67억 | 2016-05-28 | 23 |
| 30 | 0.94억 | 2018-10-13 | 24 |
| 35 | 1.06억 | 2024-07-22 | 19 |
| 40 | 1.2억 | 2015-05-13 | 22 |
| 45 | 1.28억 | 2015-10-23 | 9 |
| 55 | 1.63억 | 2023-02-07 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대승타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연 대승타워 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용21.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-05 | 21.18 | 23 | 0.6억 ▼ |
| 2016-05-28 | 21.18 | 23 | 0.7억 ▲ |
| 2015-12-30 | 21.18 | 23 | 0.6억 ▲ |
| 2013-03-29 | 21.18 | 23 | 0.5억 - |
| 2012-11-06 | 21.18 | 23 | 0.5억 - |
| 2012-10-29 | 21.18 | 23 | 0.5억 ▲ |
| 2009-11-20 | 21.18 | 23 | 0.4억 - |
| 2008-01-28 | 21.18 | 23 | 0.4억 |
전용26.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-18 | 26.94 | 24 | 0.6억 - |
| 2019-06-14 | 26.94 | 22 | 0.6억 ▼ |
| 2018-10-13 | 26.94 | 24 | 0.9억 ▲ |
| 2014-12-02 | 26.94 | 24 | 0.7억 - |
| 2012-11-05 | 26.94 | 24 | 0.7억 ▲ |
| 2011-05-05 | 26.94 | 22 | 0.6억 ▲ |
| 2008-04-10 | 26.94 | 22 | 0.3억 |
전용29.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-11-02 | 29.28 | 23 | 0.4억 |
전용32.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-20 | 32.7 | 21 | 0.9억 ▲ |
| 2013-10-04 | 32.7 | 21 | 0.8억 ▲ |
| 2010-03-27 | 32.7 | 21 | 0.5억 ▼ |
| 2010-02-10 | 32.7 | 21 | 0.6억 |
전용33.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 33.1 | 10 | 0.9억 - |
| 2025-02-26 | 33.1 | 17 | 0.9억 ▲ |
| 2024-09-30 | 33.1 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2024-07-22 | 33.1 | 19 | 1.1억 ▲ |
| 2023-12-01 | 33.1 | 15 | 0.8억 - |
| 2023-11-16 | 33.1 | 18 | 0.8억 - |
| 2023-08-14 | 33.1 | 17 | 0.8억 - |
| 2023-07-14 | 33.1 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2022-11-15 | 33.1 | 14 | 1억 - |
| 2022-11-12 | 33.1 | 12 | 1억 |
전용34.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-23 | 34.14 | 24 | 0.8억 ▲ |
| 2010-11-23 | 34.14 | 24 | 0.7억 |
전용38.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-11-12 | 38.28 | 22 | 1.1억 ▼ |
| 2015-05-13 | 38.28 | 22 | 1.2억 |
전용39.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 39.04 | 20 | 0.9억 - |
| 2024-10-14 | 39.04 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2020-09-02 | 39.04 | 11 | 1억 ▼ |
| 2017-03-09 | 39.04 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2015-10-26 | 39.04 | 11 | 1억 ▲ |
| 2015-09-17 | 39.04 | 10 | 0.8억 - |
| 2013-03-19 | 39.04 | 20 | 0.8억 ▼ |
| 2013-01-29 | 39.04 | 19 | 1억 ▲ |
| 2010-01-25 | 39.04 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2006-12-13 | 39.04 | 19 | 0.5억 |
전용41.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-15 | 41.34 | 23 | 1.2억 ▲ |
| 2015-07-20 | 41.34 | 22 | 1.1억 ▲ |
| 2011-07-07 | 41.34 | 22 | 0.7억 ▲ |
| 2010-01-06 | 41.34 | 22 | 0.6억 |
전용44.04~44.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 44.44 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2024-12-28 | 44.44 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2023-11-20 | 44.44 | 14 | 1억 - |
| 2020-10-19 | 44.44 | 15 | 1억 ▼ |
| 2018-01-15 | 44.44 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2016-09-06 | 44.44 | 18 | 1.2억 ▲ |
| 2016-08-26 | 44.44 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2016-05-05 | 44.44 | 17 | 1.2억 ▼ |
| 2015-10-23 | 44.44 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2015-08-15 | 44.44 | 20 | 1.1억 |
전용52.69~52.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-07 | 52.69 | 21 | 1.6억 ▲ |
| 2016-11-29 | 52.86 | 21 | 1.5억 ▲ |
| 2014-01-03 | 52.86 | 21 | 1.1억 ▲ |
| 2013-11-22 | 52.69 | 21 | 0.8억 ▲ |
| 2008-03-05 | 52.86 | 21 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 대승타워 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
대연동동일스위트 기존 2004 년
금보 기존 1984 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
마로니에타운 기존 2003 년
대연동원 기존 2002 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
영광드림타워 기존 2003 년
보해이브 준신축 2015 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
대연SK뷰힐스 준신축 2018 년
베르디하우스 기존 2003 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
투윈빌리지 기존 2002 년
대륙빌라 기존 1992 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
오름캐슬 준신축 2015 년
신우맨션 기존 1983 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
정성재 준신축 2019 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
글로리에버빌 기존 2004 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
대연극동스타클래스 기존 2002 년
대연그린(281-52) 기존 1995 년
남천파크 기존 1983 년
동남 기존 1991 년
대우포르투나 기존 2004 년
남천세원수 신축 2021 년
대연자이 준신축 2019 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005 년
마리나프리텔 기존 1999 년
일동지에닌 기존 2006 년
뉴비치 기존 1986 년
대동레미안7 준신축 2015 년
글로리리치빌 기존 2002 년
대동아이파크 준신축 2015 년
대동레미안 준신축 2011 년
요약 리포트
데이터 기반
대승타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~45, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 33.1㎡입니다.
❓ 대승타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대승타워 아파트는 부산광역시 남구 대연동 72-23번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대승타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 72-23 대승타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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