용당동 용당대광 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 용당동에 위치한 용당대광 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 17일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총178세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.81% 대비 ▼80% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 96.5%, 남구에서는 상위 96.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.81% 대비 ▼80% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용당대광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주)대광건설
- 사용승인일 1997년 11월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔평화로126번길 19
- 번지형 주소 부산광역시 남구 용당동 592-9 용당대광아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 1.8억 |
| 2024 | . | 1.51억 | 1.45억 | . |
| 2023 | . | 1.75억 | 1.57억 | 1.78억 |
| 2022 | . | 1.63억 | 1.75억 | . |
| 2021 | 1.27억 | 1.52억 | 1.73억 | 1.88억 |
| 2020 | . | 1.43억 | 1.65억 | 1.7억 |
| 2019 | 1.34억 | 1.44억 | 1.68억 | 1.71억 |
| 2018 | 1.43억 | 1.56억 | . | 1.78억 |
| 2017 | . | 1.55억 | 1.69억 | 1.25억 |
| 2016 | 1.37억 | 1.5억 | 1.6억 | 1.73억 |
| 2015 | . | 1.43억 | . | 1.57억 |
| 2014 | 1.12억 | 1.27억 | 1.44억 | 1.57억 |
| 2013 | . | 1.22억 | 1.34억 | 1.48억 |
| 2012 | . | 1.21억 | 1.25억 | 1.51억 |
| 2011 | 1.03억 | 1.16억 | . | 1.49억 |
| 2010 | . | 0.8억 | 0.98억 | 1.1억 |
| 2009 | 0.63억 | 0.69억 | 0.82억 | 0.86억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.7억 | 0.69억 | 0.84억 |
| 2007 | . | 0.69억 | 0.7억 | 0.82억 |
| 2006 | . | 0.65억 | 0.77억 | 0.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.74 | Min. :2006-03-14 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-05-11 | 1st Qu.: 8450 | |
| Median :65.19 | Median :2014-03-26 | Median :12800 | |
| Mean :65.29 | Mean :2014-04-06 | Mean :12354 | |
| 3rd Qu.:75.75 | 3rd Qu.:2018-11-22 | 3rd Qu.:15925 | |
| Max. :75.75 | Max. :2025-09-10 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.43억 | 2018-02-10 | 5 |
| 60 | 1.75억 | 2023-02-10 | 12 |
| 70 | 1.85억 | 2021-08-13 | 3 |
| 80 | 2.05억 | 2021-08-30 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용당대광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 용당대광 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA084_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-25 | 52.74 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2021-01-13 | 52.74 | 14 | 1.3억 - |
| 2019-11-20 | 52.74 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2018-02-10 | 52.74 | 5 | 1.4억 - |
| 2016-10-27 | 52.74 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2014-10-12 | 52.74 | 2 | 1.1억 - |
| 2014-07-02 | 52.74 | 7 | 1.1억 - |
| 2014-06-05 | 52.74 | 5 | 1.1억 - |
| 2014-05-15 | 52.74 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2011-10-13 | 52.74 | 6 | 1.2억 |
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 59.97 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-15 | 59.97 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2023-02-10 | 59.97 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2022-10-17 | 59.97 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2022-02-05 | 59.97 | 2 | 1.6억 - |
| 2021-11-01 | 59.97 | 13 | 1.6억 - |
| 2021-10-01 | 59.97 | 13 | 1.6억 - |
| 2021-08-12 | 59.97 | 14 | 1.6억 - |
| 2021-07-22 | 59.97 | 2 | 1.6억 - |
| 2021-06-24 | 59.97 | 7 | 1.6억 |
전용65.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 65.19 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2023-06-27 | 65.19 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2023-05-11 | 65.19 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2022-07-21 | 65.19 | 6 | 1.8억 - |
| 2021-10-28 | 65.19 | 2 | 1.8억 - |
| 2021-08-13 | 65.19 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2021-02-22 | 65.19 | 18 | 1.6억 - |
| 2020-09-23 | 65.19 | 22 | 1.6억 - |
| 2020-09-09 | 65.19 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2020-03-04 | 65.19 | 1 | 1.7억 |
전용75.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 75.75 | 3 | 1.8억 - |
| 2023-11-17 | 75.75 | 14 | 1.8억 - |
| 2023-09-07 | 75.75 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2021-10-08 | 75.75 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2021-08-30 | 75.75 | 10 | 2억 ▲ |
| 2021-08-26 | 75.75 | 11 | 1.8억 - |
| 2021-04-27 | 75.75 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2021-02-22 | 75.75 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2020-12-12 | 75.75 | 4 | 1.7억 - |
| 2020-11-16 | 75.75 | 6 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용당대광 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
용당창조 기존 1994 년
한신문화타운 기존 1990 년
신대연코오롱하늘채 기존 2007 년
대연파크푸르지오 준신축 2018 년
현대아이파크 기존 2002 년
대호(967-2) 기존 1978 년
대우 기존 1996 년
정성재 준신축 2019 년
우암자유5 기존 1996 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
삼성 기존 1996 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
대성 기존 1978 년
하얏트 기존 1995 년
신우맨션 기존 1983 년
광이드림타워 기존 2002 년
국제 기존 1996 년
대연자이 준신축 2019 년
한울시너스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용당동 용당대광 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 용당대광 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용당대광 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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