문현동 한양 아파트 실거래분석 정보(2025.12.24 Update)
2025-12-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2025년 12월 24일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총225세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+0.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+0.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현 한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한양주택
- 사용승인일 1978년 11월 20일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 고동골로78번길 23
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 41 문현한양아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.4억 | . |
| 2023 | 2.6억 | 2.35억 | . |
| 2022 | 2.5억 | 2.8억 | 3.4억 |
| 2021 | 2.5억 | 2.47억 | 3.17억 |
| 2020 | 1.78억 | 2.08억 | 2.24억 |
| 2019 | 1.59억 | 1.88억 | . |
| 2018 | 1.75억 | 2.09억 | 2.7억 |
| 2017 | 1.82억 | 2.08억 | . |
| 2016 | . | 1.99억 | 2.4억 |
| 2015 | 1.69억 | 1.85억 | 2.25억 |
| 2014 | 1.45억 | 1.73억 | 1.99억 |
| 2013 | . | 1.55억 | . |
| 2012 | 1.2억 | 1.65억 | 1.76억 |
| 2011 | 1.45억 | 1.45억 | 1.87억 |
| 2010 | 0.93억 | 1.22억 | . |
| 2009 | 0.9억 | 1.04억 | 1.15억 |
| 2008 | . | 0.96억 | 1.22억 |
| 2007 | 0.8억 | 0.94억 | 1.15억 |
| 2006 | 0.7억 | 0.91억 | 1.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.23 | Min. :2006-03-04 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:72.50 | 1st Qu.:2010-02-09 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :72.50 | Median :2014-07-04 | Median :16925 | |
| Mean :73.15 | Mean :2014-05-02 | Mean :16439 | |
| 3rd Qu.:74.18 | 3rd Qu.:2018-03-15 | 3rd Qu.:19825 | |
| Max. :84.17 | Max. :2025-12-14 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.6억 | 2023-02-10 | 9 |
| 75 | 2.9억 | 2021-06-11 | 4 |
| 85 | 3.4억 | 2022-10-08 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 문현 한양 아파트(1978) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-10 | 64.23 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2022-05-16 | 64.23 | 1 | 2.5억 - |
| 2021-06-07 | 64.23 | 8 | 2.5억 - |
| 2020-12-22 | 64.23 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 64.23 | 2 | 1.7억 - |
| 2020-11-06 | 64.23 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-09-29 | 64.23 | 7 | 1.6억 - |
| 2020-09-24 | 64.23 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2020-07-13 | 64.23 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2020-07-02 | 64.23 | 7 | 1.6억 |
전용72.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 72.5 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2023-02-01 | 72.5 | 9 | 2억 ▼ |
| 2022-12-24 | 72.5 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2021-06-11 | 72.5 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2020-11-09 | 72.5 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-01 | 72.5 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2020-10-22 | 72.5 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2020-08-29 | 72.5 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2020-07-15 | 72.5 | 1 | 2억 ▼ |
| 2020-07-11 | 72.5 | 8 | 2.2억 |
전용74.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-24 | 74.18 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2021-01-14 | 74.18 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-10-31 | 74.18 | 2 | 2.2억 - |
| 2020-10-26 | 74.18 | 5 | 2.2억 - |
| 2020-10-24 | 74.18 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2020-09-18 | 74.18 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2020-08-06 | 74.18 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-07-21 | 74.18 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2020-07-18 | 74.18 | 7 | 2억 ▼ |
| 2020-07-10 | 74.18 | 3 | 2.1억 |
전용84.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-08 | 84.17 | 1 | 3.4억 - |
| 2021-05-29 | 84.17 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2021-01-20 | 84.17 | 6 | 3억 ▲ |
| 2020-05-16 | 84.17 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2020-02-28 | 84.17 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2018-03-09 | 84.17 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2016-12-23 | 84.17 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2016-08-13 | 84.17 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2016-07-20 | 84.17 | 9 | 2.2억 - |
| 2015-11-03 | 84.17 | 6 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현 한양 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
광원문현맨션 기존 1991 년
한맥현대 기존 1996 년
문현경동리인 신축 2020 년
문현2차현대 기존 2000 년
문현범양레우스 준신축 2017 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
베스티움 준신축 2019 년
현대 기존 1998 년
금호천지맨션 기존 1985 년
삼성 기존 2001 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
대연동SK뷰 기존 2007 년
디아이하우스 준신축 2015 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
성동 기존 1974 년
문현동월가 준신축 2018 년
문현이안 기존 2007 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
동천맨션 기존 1972 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
보람더하임 기존 2006 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
한양 기존 1978 년
한라비발디 기존 2005 년
대진 기존 1978 년
시티프라자 기존 1999 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
더샵골드3 준신축 2015 년
삼한사랑채 기존 2007 년
세종그랑시아 기존 2006 년
허브팰리스 준신축 2018 년
중앙 기존 1977 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
가야누리애 준신축 2017 년
한웅인터빌 기존 2004 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문현동 한양 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
75㎡: 24,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 14일입니다.
❓ 한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한양 아파트는 부산광역시 남구 문현동 41번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 한양 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한양 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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