대연동 대연롯데캐슬 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연롯데캐슬 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2015년이며2026년 07월 14일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총564세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 9.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.56% 대비 ▲51% (+3.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.0%, 남구에서는 상위 3.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.56% 대비 ▲51% (+3.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 564 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
사용승인일 2015년 01월 12일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로325번길 61 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 158 대연롯데캐슬 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.42억 | 8.15억 | 9.3억 |
| 2025 | 5.87억 | 7.35억 | 9.26억 |
| 2024 | 5.25억 | 6.78억 | 9.17억 |
| 2023 | 5.07억 | 6.57억 | 9억 |
| 2022 | 5.65억 | 6.88억 | 10.28억 |
| 2021 | 7억 | . | 11.4억 |
| 2020 | 5.27억 | 7.12억 | 9.72억 |
| 2019 | 4.28억 | 5.54억 | 6.75억 |
| 2018 | 4.6억 | 5.05억 | 6.59억 |
| 2017 | 4.65억 | 5.59억 | 6.76억 |
| 2016 | 4.33억 | 5.22억 | 6.42억 |
| 2015 | . | 4.48억 | 5.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2015-11-23 | Min. : 40800 | |
| 1st Qu.: 84.49 | 1st Qu.:2018-11-27 | 1st Qu.: 54000 | |
| Median : 84.57 | Median :2020-06-18 | Median : 66000 | |
| Mean : 93.10 | Mean :2021-04-12 | Mean : 67313 | |
| 3rd Qu.:122.53 | 3rd Qu.:2024-05-02 | 3rd Qu.: 74500 | |
| Max. :122.53 | Max. :2026-07-07 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7억 | 2021-03-11 | 18 |
| 85 | 8.9억 | 2020-10-27 | 21 |
| 125 | 13억 | 2020-11-07 | 16 |
대연롯데캐슬 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연롯데캐슬 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA076_plot1.webp)
대연롯데캐슬 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
대연롯데캐슬 아파트 전용59.7866㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 59.7866 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2026-06-20 | 59.7866 | 3 | 6.4억 ▲ |
| 2026-04-21 | 59.7866 | 8 | 6.3억 ▼ |
| 2026-02-01 | 59.7866 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2025-11-15 | 59.7866 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 59.7866 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-18 | 59.7866 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.7866 | 21 | 6억 ▲ |
| 2025-05-14 | 59.7866 | 2 | 5.5억 - |
| 2025-03-10 | 59.7866 | 7 | 5.5억 |
대연롯데캐슬 아파트 전용84.4873~84.6715㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84.4873 | 16 | 8.5억 ▼ |
| 2026-06-23 | 84.4873 | 15 | 8.8억 ▲ |
| 2026-06-03 | 84.4873 | 21 | 8.6억 ▲ |
| 2026-05-30 | 84.5739 | 3 | 7억 ▲ |
| 2026-05-27 | 84.5739 | 2 | 6.9억 ▼ |
| 2026-05-22 | 84.4873 | 4 | 8.2억 ▼ |
| 2026-05-22 | 84.4873 | 18 | 8.8억 ▲ |
| 2026-05-10 | 84.4873 | 11 | 8.7억 ▲ |
| 2026-05-09 | 84.6715 | 9 | 8.4억 ▲ |
| 2026-04-18 | 84.6715 | 12 | 8.3억 |
대연롯데캐슬 아파트 전용122.5305㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 122.5305 | 16 | 9.8억 ▲ |
| 2026-05-31 | 122.5305 | 3 | 9.1억 ▼ |
| 2026-05-02 | 122.5305 | 15 | 9.9억 ▲ |
| 2026-03-07 | 122.5305 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2026-01-22 | 122.5305 | 22 | 9.8억 ▼ |
| 2026-01-15 | 122.5305 | 15 | 10억 ▲ |
| 2025-12-31 | 122.5305 | 5 | 9.5억 ▲ |
| 2025-12-15 | 122.5305 | 16 | 9.2억 ▼ |
| 2025-11-30 | 122.5305 | 14 | 9.6억 ▲ |
| 2025-11-19 | 122.5305 | 5 | 9.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연롯데캐슬 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 91 개 아파트
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013년
마로니에타운 기존 2003년
부산대연동푸르지오 기존 2005년
대승타워 기존 1998년
남천동원로얄듀크 기존 2000년
진송드림빌 기존 2003년
대연맨션 기존 1977년
영광드림타워 기존 2003년
아침햇살 기존 2005년
대연동동일스위트 기존 2004년
(317-10) 준신축 2015년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015년
더샵남천프레스티지 신축 2022년
대연동원 기존 2002년
금보 기존 1984년
삼호 기존 1979년
에이케이투룸 기존 2003년
힐스테이트남천더퍼스트 신축 2023년
금양타임월드오피스텔 준신축 2016년
남강하이빌 기존 2003년
대연삼정그린코아더베스트 신축 2022년
엑슬루타워 준신축 2012년
대연SKVIEWHills(2단지) 준신축 2019년
다사랑빌 준신축 2014년
대연SKVIEWHills 준신축 2018년
삼성맨션 기존 1978년
대연그린(281-52) 기존 1995년
동남 기존 1991년
린다비스타 준신축 2016년
은하 기존 2006년
대연극동StarClass 기존 2002년
마리나프리텔 기존 1999년
대연로얄 기존 2001년
보해이브아파트 준신축 2015년
남천팰리스 기존 2002년
남천파크 기존 1983년
대연백리명가에덴 신축 2022년
리부스남천 신축 2021년
로얄빌라트 기존 2001년
광남 기존 1992년
대경타워 기존 2010년
광남2차 기존 1994년
베르디하우스 기존 2003년
남천시티빌 기존 2002년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005년
한우2동 기존 1978년
한우맨션1동 기존 1978년
미림크라운맨션(1465-5) 기존 1982년
명성빌라(1480-34) 기존 2002년
희성수빌리지 기존 2003년
한웅남천마티안 신축 2025년
골든패밀리 기존 2003년
장산파크빌 기존 2002년
남천세원수아파트 신축 2021년
투윈빌리지 기존 2002년
송원쉐르빌 기존 2003년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015년
오름캐슬 준신축 2015년
대동아이파크 준신축 2015년
대우포르투나 기존 2004년
항도맨션 기존 1992년
국제아트빌A 기존 2003년
더비치푸르지오써밋 신축 2025년
대동레미안 준신축 2011년
라움팰리스타워 준신축 2018년
더샵월드타워 준신축 2012년
예광스카이빌라 기존 2001년
고은아트 기존 2003년
흑석타워빌 기존 2002년
광이하이빌A동 기존 2002년
태승타워 기존 2003년
지산로얄(1724-1) 기존 2002년
남강파크 기존 2003년
광이하이빌B동 기존 2002년
남천우성스마트시티뷰 준신축 2020년
뉴비치 기존 1986년
새진빌리지(A,B동) 기존 2001년
뉴록원하이츠 기존 2004년
삼원파크 기존 2002년
우진타워 기존 2004년
지산빌리지(1738-3) 기존 2001년
봉황파크 기존 2004년
대륙빌라 기존 1992년
중앙월드타워 기존 2004년
뉴금양타워빌 기존 2004년
남천블루비치 준신축 2016년
금양에이스 기존 2002년
삼원그린(1733-10) 기존 2002년
명성리치빌 기존 2005년
뉴골든(1738-14) 기존 2002년
송산아트빌 기존 2004년
대연롯데캐슬 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
대연롯데캐슬 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 대연롯데캐슬 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 62,700만 원 85㎡: 81,100만 원 125㎡: 93,660만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대연롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1865 대연롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.3억~9.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 대연롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대연롯데캐슬 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1865번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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