대연동 대연롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 07월 23일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총564세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 6.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.72% 대비 ▲76% (+2.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 6.7%, 남구에서는 상위 6.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.72% 대비 ▲76% (+2.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 564 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2015년 01월 12일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로325번길 61
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 158 대연롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.68억 | 7.08억 | 8.93억 |
| 2024 | 5.25억 | 6.78억 | 9.17억 |
| 2023 | 5.07억 | 6.57억 | 9억 |
| 2022 | 5.65억 | 6.89억 | 10.28억 |
| 2021 | 7억 | . | 11.4억 |
| 2020 | 5.27억 | 7.12억 | 9.72억 |
| 2019 | 4.28억 | 5.54억 | 6.75억 |
| 2018 | 4.6억 | 5.05억 | 6.59억 |
| 2017 | 4.65억 | 5.59억 | 6.76억 |
| 2016 | 4.33억 | 5.22억 | 6.42억 |
| 2015 | . | 4.88억 | 5.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2015-12-17 | Min. : 41800 | |
| 1st Qu.: 84.49 | 1st Qu.:2018-06-22 | 1st Qu.: 53262 | |
| Median : 84.57 | Median :2019-11-15 | Median : 64000 | |
| Mean : 92.62 | Mean :2020-07-06 | Mean : 64776 | |
| 3rd Qu.:122.53 | 3rd Qu.:2022-11-25 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :122.53 | Max. :2025-07-19 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7억 | 2021-03-11 | 18 |
| 85 | 8.9억 | 2020-10-27 | 21 |
| 125 | 13억 | 2020-11-07 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연롯데캐슬 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7866㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 59.7866 | 21 | 6억 ▲ |
| 2025-05-14 | 59.7866 | 2 | 5.5억 - |
| 2025-03-10 | 59.7866 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2024-04-13 | 59.7866 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2023-10-20 | 59.7866 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2023-08-18 | 59.7866 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2023-06-17 | 59.7866 | 2 | 5억 ▲ |
| 2023-03-11 | 59.7866 | 4 | 4.8억 - |
| 2023-03-11 | 59.7866 | 19 | 4.8억 - |
| 2022-11-23 | 59.7866 | 7 | 4.8억 |
전용84.4873~84.6715㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.6715 | 17 | 7.6억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.4873 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.6715 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.6715 | 22 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.5739 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.4873 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.4873 | 18 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.4873 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.4873 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.6715 | 20 | 7억 |
전용122.5305㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 122.5305 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-27 | 122.5305 | 6 | 9.1억 ▲ |
| 2025-04-13 | 122.5305 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2025-02-12 | 122.5305 | 19 | 9.2억 ▲ |
| 2024-10-01 | 122.5305 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2024-08-24 | 122.5305 | 10 | 9.3억 ▼ |
| 2024-08-21 | 122.5305 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2024-07-09 | 122.5305 | 6 | 8.9억 ▼ |
| 2024-05-28 | 122.5305 | 14 | 9.3억 ▲ |
| 2024-05-02 | 122.5305 | 9 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연롯데캐슬 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.
- 203m - 대연힐스테이트푸르지오(2013) / 부산광역시 남구 대연동 1858️
- 261m - 마로니에타운(2003) / 부산광역시 남구 대연동 86-3️
- 278m - 부산대연동푸르지오(2005) / 부산광역시 남구 대연동 93-3️
- 429m - 대승타워(1998) / 부산광역시 남구 대연동 72-23️
- 449m - 남천동원로얄듀크(2000) / 부산광역시 수영구 남천동 490️
- 456m - 영광드림타워(2003) / 부산광역시 남구 대연동 40-4️
- 497m - 대연동동일스위트(2004) / 부산광역시 남구 대연동 74-2️
- 519m - 벽산e-솔렌스힐(2015) / 부산광역시 남구 대연동 384-26️
- 534m - 대연동원(2002) / 부산광역시 남구 대연동 323-6️
- 534m - 더샵남천프레스티지(2022) / 부산광역시 수영구 남천동 599️
- 536m - 금보(1984)️
- 632m - 엑슬루타워(2012)️
- 646m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 651m - 대연그린(281-52)(1995)️
- 664m - 동남(1991)️
- 718m - 대연극동스타클래스(2002)️
- 719m - 마리나프리텔(1999)️
- 722m - 보해이브(2015)️
- 734m - 남천파크(1983)️
- 736m - 대연백리명가에덴(2022)️
- 779m - 베르디하우스(2003)️
- 815m - 주안파크빌(1481-3)(2005)️
- 842m - 명성빌라(1480-34)(2002)️
- 845m - 투윈빌리지(2002)️
- 849m - 남천세원수(2021)️
- 855m - 송원쉐르빌(2003)️
- 862m - 세종엠-스테이Ⅱ(2015)️
- 864m - 오름캐슬(2015)️
- 872m - 대동아이파크(2015)️
- 872m - 대우포르투나(2004)️
- 889m - 국제아트빌A(2003)️
- 900m - 대동레미안(2011)️
- 904m - 라움팰리스타워(2018)️
- 906m - 더샵월드타워(2012)️
- 927m - 광이하이빌B동(2002)️
- 941m - 뉴비치(1986)️
- 973m - 대륙빌라(1992)️
- 987m - 뉴금양타워빌(2004)️
- 998m - 남천블루비치(2016)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 대연롯데캐슬 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 56,833만 원 85㎡: 70,559만 원 125㎡: 89,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대연롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1865 대연롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~9.1억입니다.
❓ 대연롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대연롯데캐슬 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1865번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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