우암자유3 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

부산광역시 남구 우암동 49-2 우암자유3 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.2억입니다.

우암자유3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

우암자유3 아파트는 부산광역시 남구 우암동 49-2번지에 위치한 아파트입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 57.1㎡입니다.

'우암동 우암자유3'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.07.17 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 남구 우암동에 위치한 우암자유3 아파트입니다.

건축년도는 1994년이며 2025년 07월 17일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 288세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.78% 대비 ▼62% (-1.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“우암자유3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 자유건설
사용승인일 1994년 03월 26일

도로명 주소 부산광역시 남구 우암로 142
번지형 주소 부산광역시 남구 우암동 49-2 우암자유3차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	35	60	80	85	120
2025	.	.	.	2.15억	2.89억
2024	.	1.85억	.	.	.
2023	.	1.7억	.	2.92억	3.5억
2022	.	1.67억	.	3.07억	.
2021	.	1.58억	2.25억	2.63억	3.04억
2020	.	1.61억	2.02억	2.18억	.
2019	.	1.52억	1.77억	2.15억	.
2018	.	1.66억	.	2.34억	.
2017	.	1.62억	2.17억	2.46억	2.72억
2016	.	1.53억	.	2.21억	2.48억
2015	.	1.46억	1.78억	1.98억	2.55억
2014	.	1.34억	1.66억	2억	2.36억
2013	.	1.32억	.	1.78억	.
2012	.	1.32억	.	1.77억	2.12억
2011	.	1.28억	1.28억	1.58억	2.05억
2010	0.5억	0.85억	1.18억	1.29억	1.65억
2009	.	0.73억	0.94억	1.09억	1.46억
2008	.	0.69억	0.97억	0.99억	1.27억
2007	.	0.65억	0.83억	0.96억	1.33억
2006	.	0.65억	.	0.91억	1.3억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 34.74	Min. :2006-02-09	Min. : 5000
1st Qu.: 57.06	1st Qu.:2009-08-07	1st Qu.:10425
Median : 76.64	Median :2013-04-20	Median :15000
Mean : 77.04	Mean :2014-01-07	Mean :15416
3rd Qu.: 84.91	3rd Qu.:2018-04-03	3rd Qu.:19500
Max. :119.70	Max. :2025-07-10	Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	0.5억	2010-07-30	1
60	2.11억	2022-07-21	8
80	2.25억	2017-05-01	20
80	2.25억	2021-02-25	7
85	3.15억	2022-04-30	20
120	3.5억	2021-09-28	13
120	3.5억	2023-09-07	16

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우암자유3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[남구] 우암자유3 아파트(1994) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

우암자유3 아파트(1994) 월별 평균 평당가

전용34.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2010-07-30	34.74	1	0.5억

전용57.06~57.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-03-14	57.06	16	2억 ▲
2024-01-27	57.06	20	1.7억 -
2023-12-15	57.06	17	1.7억 -
2023-12-09	57.06	3	1.7억 -
2023-11-21	57.06	6	1.7억 -
2023-11-08	57.06	3	1.7억 -
2023-10-21	57.06	6	1.7억 ▼
2023-01-07	57.06	19	1.8억 ▲
2022-11-01	57.06	1	1.1억 ▼
2022-07-30	57.06	6	1.8억

전용76.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2021-02-25	76.64	7	2.2억 ▲
2020-12-12	76.64	16	2.1억 ▲
2020-10-12	76.64	5	2억 ▲
2019-07-13	76.64	9	1.8억 ▼
2017-05-01	76.64	20	2.2억 ▲
2017-01-26	76.64	3	2.1억 ▲
2015-09-08	76.64	14	1.8억 ▲
2015-06-29	76.64	7	1.7억 ▼
2015-03-23	76.64	20	1.8억 ▲
2014-12-03	76.64	7	1.7억

전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-13	84.91	2	2.1억 ▼
2023-06-26	84.91	17	2.8억 ▼
2023-04-29	84.91	12	3억 -
2022-09-20	84.91	11	3억 ▼
2022-04-30	84.91	20	3.1억 ▲
2021-10-14	84.91	14	3억 ▲
2021-09-04	84.91	4	2.6억 ▲
2021-06-11	84.91	6	2.5억 ▼
2021-06-05	84.91	17	2.6억 -
2021-06-04	84.91	9	2.6억

전용119.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-10	119.7	7	2.6억 ▼
2025-07-09	119.7	2	3.2억 ▼
2023-09-07	119.7	16	3.5억 ▲
2021-11-30	119.7	1	2.8억 ▼
2021-09-28	119.7	13	3.5억 ▲
2021-08-25	119.7	11	3억 -
2021-08-02	119.7	2	3억 ▼
2021-07-30	119.7	6	3.1억 ▲
2021-06-04	119.7	12	2.9억 ▼
2021-01-16	119.7	14	3억

면적별 구분 라인차트

우암자유3 아파트(1994) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

우암자유3 아파트(1994) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

우암자유3 아파트(1994) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Jul 17 10:57:29 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우암자유3 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 우암동 우암자유3 아파트 의 2025년 07월 면적대별 예상가격은
120㎡: 28,950만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~60, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 우암자유3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 우암자유3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 10일입니다.

❓ 우암자유3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

부산광역시 남구 우암동 49-2 우암자유3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.2억입니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #우암자유3아파트,#우암자유3아파트,#부산광역시남구우암동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시남구우암동49-2우암자유3차,#부산광역시남구우암로142,#2025년07월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

우암동 우암자유3 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)