문현동 벽산기린 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.02 기준) | 디아파트
2026-03-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 벽산기린 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1990년이며2026년 03월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현 벽산기린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 지게골로 52-15
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 351-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 2.4억 |
| 2025 | 2.62억 |
| 2024 | 2.57억 |
| 2023 | 2.58억 |
| 2022 | 2.99억 |
| 2021 | 2.51억 |
| 2020 | 2.14억 |
| 2019 | 2.17억 |
| 2018 | 2.19억 |
| 2017 | 2.35억 |
| 2016 | 2.18억 |
| 2015 | 2.03억 |
| 2014 | 1.91억 |
| 2013 | 1.73억 |
| 2012 | 1.7억 |
| 2011 | 1.7억 |
| 2010 | 1.22억 |
| 2009 | 1.08억 |
| 2008 | 0.96억 |
| 2007 | 0.93억 |
| 2006 | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.68 | Min. :2006-01-15 | Min. : 8150 | |
| 1st Qu.:84.68 | 1st Qu.:2010-03-03 | 1st Qu.:11600 | |
| Median :84.68 | Median :2014-06-09 | Median :19000 | |
| Mean :84.80 | Mean :2014-08-30 | Mean :17850 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2019-01-03 | 3rd Qu.:22250 | |
| Max. :84.95 | Max. :2026-01-17 | Max. :32800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.28억 | 2022-07-12 | 9 |
문현 벽산기린 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 문현 벽산기린 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA064_plot1.webp)
문현 벽산기린 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
문현 벽산기린 아파트 84.68~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (325건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 84.68 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2025-11-03 | 84.95 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.95 | 14 | 2.6억 - |
| 2025-09-12 | 84.68 | 13 | 2.6억 - |
| 2025-08-16 | 84.68 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-15 | 84.68 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-24 | 84.95 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.68 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2024-10-28 | 84.95 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-27 | 84.95 | 13 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현 벽산기린 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 75 개 아파트
세영맨션 기존 1985년
시티프라자 기존 1999년
대진 기존 1978년
삼한사랑채 기존 2007년
보광맨션 기존 1985년
세종그랑시아 기존 2006년
롯데캐슬 인피니엘 NA NA년
대암 기존 1981년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014년
문현동월가아파트 준신축 2018년
한화꿈에그린 기존 2006년
동양(302) 기존 1981년
문현이안 기존 2007년
문현해운맨션 기존 1987년
문현신보빌라 기존 2003년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019년
무학프라자 기존 1997년
문현 기존 1977년
양산맨션 기존 1978년
보람더하임 기존 2006년
청보빌라 기존 2002년
상경전원 기존 1993년
동천맨션 기존 1972년
문현삼성힐타워 기존 2002년
홍익빌레트Ⅱ 준신축 2015년
삼성 기존 2001년
홍익빌레트Ⅲ 준신축 2016년
대원맨션 기존 1982년
대림 기존 1983년
베스티움 준신축 2019년
진흥마제스타워범일 기존 2010년
중앙(1781-80) 기존 1971년
두산위브포세이돈2 기존 2006년
금호천지맨션 기존 1985년
남문빌라 기존 1993년
문현동태영데시앙 기존 2006년
오션파라곤아파트 신축 2022년
대도라이프타운 기존 1992년
문현경동리인아파트 준신축 2020년
마마(1781-66) 기존 1988년
센추리빌라 기존 2003년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022년
우성맨션 기존 1979년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014년
삼익 기존 1978년
대성문문현퀸즈더블유101 준신축 2013년
성창빌라 기존 1991년
문현오름캐슬 준신축 2016년
보문M타운 준신축 2017년
해링턴 마레 NA NA년
스카이빌리지 준신축 2015년
e편한세상 범일 국제금융시티 NA NA년
스카이빌리지2 준신축 2017년
리버빌 기존 2004년
아트빌 기존 2003년
대연 디아이엘 NA NA년
성신탑빌 준신축 2016년
광이골드힐B 기존 2002년
광이골드힐A 기존 2002년
범일역이즈팰리스 준신축 2016년
범일역삼정그린코아더시티 신축 2021년
대연롯데캐슬레전드2단지 준신축 2018년
대연동에스케이뷰 기존 2007년
문현헤즈1차 준신축 2016년
일신 기존 1982년
성동 기존 1974년
봄여름가을겨울 준신축 2013년
지영빌라트 기존 2001년
블랑 써밋 74 NA NA년
영아빌라 기존 2003년
범일역신화하니엘팔라시오 NA NA년
두산위브더제니스 오션시티 NA NA년
한백아트빌 기존 2004년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018년
동양크리스탈 기존 2003년
문현 벽산기린 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
벽산기린 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 벽산기린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 문현동 351-12 벽산기린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억입니다.
❓ 벽산기린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산기린 아파트는 부산광역시 남구 문현동 351-12번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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