대연동 현대(1203-47) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 현대(1203-47) 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 19일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“대연 현대(1203-47) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 천제등로28번길 50
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1203-47 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.5억 | 4.15억 | 4.1억 |
| 2024 | 2.39억 | . | . |
| 2023 | 2.8억 | 4.25억 | . |
| 2022 | 2.95억 | . | . |
| 2021 | 3.02억 | 4.56억 | . |
| 2020 | 2.18억 | 3.1억 | 3.67억 |
| 2019 | 1.98억 | 2.96억 | 3.2억 |
| 2018 | 2.07억 | 2.85억 | . |
| 2017 | 2.25억 | 3억 | 3.37억 |
| 2016 | 1.92억 | 2.65억 | 3.15억 |
| 2015 | 1.73억 | 2.57억 | 3.15억 |
| 2014 | 1.58억 | 2.43억 | 2.86억 |
| 2013 | 1.55억 | 2.37억 | 2.87억 |
| 2012 | 1.52억 | 2.38억 | 3.03억 |
| 2011 | 1.51억 | 1.99억 | 2.47억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.76억 | . |
| 2009 | 0.92억 | 1.5억 | . |
| 2008 | 0.88억 | 1.49억 | 1.72억 |
| 2007 | 0.84억 | 1.5억 | 1.92억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.48억 | 1.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-01-11 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2009-11-13 | 1st Qu.:14000 | |
| Median : 59.40 | Median :2014-03-26 | Median :18250 | |
| Mean : 70.81 | Mean :2014-04-15 | Mean :19265 | |
| 3rd Qu.: 84.85 | 3rd Qu.:2018-08-17 | 3rd Qu.:24800 | |
| Max. :114.67 | Max. :2025-08-14 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.33억 | 2021-07-17 | 13 |
| 85 | 5억 | 2021-08-03 | 10 |
| 115 | 4.1억 | 2025-07-05 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대(1203-47) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연 현대(1203-47) 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 59.4 | 7 | 2.5억 - |
| 2025-01-31 | 59.4 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-20 | 59.4 | 10 | 2.4억 - |
| 2024-07-26 | 59.4 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2023-07-25 | 59.4 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2022-12-12 | 59.4 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2022-09-30 | 59.4 | 13 | 3억 ▼ |
| 2021-07-17 | 59.4 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2021-06-18 | 59.4 | 6 | 3억 ▼ |
| 2021-05-21 | 59.4 | 11 | 3.2억 |
전용84.846㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.846 | 8 | 4.2억 - |
| 2023-08-16 | 84.846 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2021-12-23 | 84.846 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2021-08-03 | 84.846 | 10 | 5억 ▲ |
| 2021-01-12 | 84.846 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-09 | 84.846 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2020-10-19 | 84.846 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-12 | 84.846 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2020-09-25 | 84.846 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2020-07-07 | 84.846 | 17 | 3.2억 |
전용114.666㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 114.666 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2020-06-20 | 114.666 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2019-10-10 | 114.666 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2019-06-14 | 114.666 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2017-03-22 | 114.666 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2016-09-22 | 114.666 | 10 | 3.1억 - |
| 2015-09-17 | 114.666 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2014-08-28 | 114.666 | 8 | 2.9억 - |
| 2014-06-28 | 114.666 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2014-03-26 | 114.666 | 22 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 현대(1203-47) 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
부일전원(899-12) 기존 1999 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
드림 준신축 2013 년
대성 기존 1978 년
광이드림타워 기존 2002 년
동림리라 기존 1984 년
더샵골드 준신축 2014 년
대동레미안7 준신축 2015 년
부일힐타워 기존 2001 년
동성맨션 기존 1978 년
대승하이아트 기존 1999 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
일동지에닌 기존 2006 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
글로리에버빌 기존 2004 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
대호(967-2) 기존 1978 년
우암중앙하이츠 기존 2004 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
영남빌로체 기존 2007 년
글로리리치빌 기존 2002 년
오름캐슬 준신축 2015 년
대륙빌라 기존 1992 년
투윈빌리지 기존 2002 년
자유1 기존 1991 년
우성맨션 기존 1979 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
베르디하우스 기존 2003 년
자유2 기존 1993 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
하얏트 기존 1995 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
이안오션파크W 신축 2022 년
일신보라 기존 1998 년
대연파크푸르지오 준신축 2018 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
대연SK뷰힐스 준신축 2018 년
우암대진 기존 1986 년
보해이브 준신축 2015 년
뉴서울 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
현대(1203-47) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 현대(1203-47) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대(1203-47) 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1203-47번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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