대연동 동원로얄듀크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 동원로얄듀크 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총417세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.20% 대비 ▲220% (+2.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.20% 대비 ▲220% (+2.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“대연 동원로얄듀크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 417 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동원개발
- 사용승인일 2005년 02월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 못골로41번길 13
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1272-2 대연동원로얄듀크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.66억 | . | 6.3억 | 7억 |
| 2024 | 5.3억 | . | 6.42억 | 7억 |
| 2023 | 5.4억 | 6.9억 | 7.07억 | . |
| 2022 | 5.55억 | . | . | . |
| 2021 | 7.05억 | 8.02억 | 8.65억 | . |
| 2020 | 5.14억 | 5.58억 | 6.14억 | 6.39억 |
| 2019 | 4.38억 | 5.1억 | 5.59억 | 5.95억 |
| 2018 | 4.46억 | 4.89억 | 5.82억 | 5.64억 |
| 2017 | 4.53억 | 4.95억 | 5.55억 | 5.22억 |
| 2016 | 4.2억 | 4.5억 | 4.49억 | 5.36억 |
| 2015 | 3.76억 | 4.2억 | 4.4억 | 4.93억 |
| 2014 | 3.51억 | 3.93억 | 4.13억 | 4.49억 |
| 2013 | 3.42억 | 3.8억 | 4.16억 | 4.37억 |
| 2012 | 3.21억 | 3.87억 | 4.38억 | 4.42억 |
| 2011 | 3.25억 | 3.76억 | 3.98억 | 4.37억 |
| 2010 | 2.7억 | 3.11억 | 3.56억 | 4.04억 |
| 2009 | 2.49억 | 3억 | 3.24억 | 3.62억 |
| 2008 | 2.47억 | . | 3.53억 | 3.16억 |
| 2007 | 2.39억 | 3.1억 | . | 3.65억 |
| 2006 | 2.19억 | . | 3.28억 | 3.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-01-26 | Min. :11200 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-04-06 | 1st Qu.:33800 | |
| Median :128.05 | Median :2014-04-25 | Median :42500 | |
| Mean :113.60 | Mean :2014-09-12 | Mean :42504 | |
| 3rd Qu.:128.05 | 3rd Qu.:2018-12-03 | 3rd Qu.:51000 | |
| Max. :154.25 | Max. :2025-07-15 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.05억 | 2021-03-02 | 8 |
| 110 | 8.05억 | 2021-07-23 | 10 |
| 130 | 8.8억 | 2021-07-29 | 11 |
| 155 | 7억 | 2024-12-19 | 15 |
| 155 | 7억 | 2025-04-18 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동원로얄듀크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연 동원로얄듀크 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9809㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 84.9809 | 13 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.9809 | 14 | 6.1억 - |
| 2025-05-02 | 84.9809 | 14 | 6.1억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.9809 | 12 | 5.6억 ▲ |
| 2025-01-09 | 84.9809 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-01-02 | 84.9809 | 18 | 5.5억 - |
| 2024-12-28 | 84.9809 | 9 | 5.5억 - |
| 2024-11-10 | 84.9809 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-03 | 84.9809 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-02 | 84.9809 | 9 | 5.4억 |
전용107.0414㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 107.0414 | 12 | 6.9억 ▼ |
| 2021-09-11 | 107.0414 | 3 | 8억 ▼ |
| 2021-07-23 | 107.0414 | 10 | 8.1억 ▲ |
| 2020-10-05 | 107.0414 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2020-04-10 | 107.0414 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2019-11-27 | 107.0414 | 5 | 5.1억 ▼ |
| 2018-12-25 | 107.0414 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2018-08-11 | 107.0414 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2017-01-09 | 107.0414 | 7 | 5억 ▲ |
| 2016-06-24 | 107.0414 | 18 | 4.6억 |
전용128.0544㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 128.0544 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 128.0544 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-27 | 128.0544 | 24 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-27 | 128.0544 | 7 | 6억 ▼ |
| 2023-10-11 | 128.0544 | 17 | 6.7억 ▼ |
| 2023-07-26 | 128.0544 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2021-07-29 | 128.0544 | 11 | 8.8억 ▲ |
| 2021-06-09 | 128.0544 | 23 | 8.5억 ▲ |
| 2020-12-17 | 128.0544 | 6 | 7.6억 ▲ |
| 2020-10-23 | 128.0544 | 13 | 6.7억 |
전용154.2504㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 154.2504 | 3 | 7억 - |
| 2024-12-19 | 154.2504 | 15 | 7억 ▲ |
| 2020-10-26 | 154.2504 | 11 | 6.6억 ▲ |
| 2020-10-14 | 154.2504 | 6 | 6.3억 ▼ |
| 2020-09-28 | 154.2504 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2020-07-27 | 154.2504 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2020-07-09 | 154.2504 | 20 | 6.6억 ▲ |
| 2020-02-20 | 154.2504 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2019-11-25 | 154.2504 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2019-11-15 | 154.2504 | 17 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 동원로얄듀크 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
부일힐타워 기존 2001 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
드림 준신축 2013 년
글로리리치빌 기존 2002 년
더샵골드 준신축 2014 년
일동지에닌 기존 2006 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
대동레미안7 준신축 2015 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
동성맨션 기존 1978 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
오름캐슬 준신축 2015 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
대동레미안 준신축 2011 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
투윈빌리지 기존 2002 년
대동아이파크 준신축 2015 년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
대연극동스타클래스 기존 2002 년
베르디하우스 기존 2003 년
글로리에버빌 기존 2004 년
광이드림타워 기존 2002 년
국제아트빌A 기존 2003 년
대연SK뷰힐스 준신축 2018 년
대성 기존 1978 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
대연그린(281-52) 기존 1995 년
대륙빌라 기존 1992 년
동남 기존 1991 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
보해이브 준신축 2015 년
대연동SK뷰 기존 2007 년
대연동원 기존 2002 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
동림리라 기존 1984 년
우성맨션 기존 1979 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 동원로얄듀크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 59,133만 원 130㎡: 63,000만 원 155㎡: 70,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동원로얄듀크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1272-2 동원로얄듀크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.6억~6.8억입니다.
❓ 동원로얄듀크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동원로얄듀크 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1272-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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