대연동SK뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연동SK뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 11월 19일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연동SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 진남로 159
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1773-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 100 | 110 | 125 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.67억 | 3.16억 | 3.2억 | 3.49억 | 3.58억 | 4.75억 | 4.55억 | . |
| 2024 | . | 2.97억 | 3.45억 | 3.6억 | . | . | . | 5.6억 |
| 2023 | 2.72억 | 3.1억 | 3.2억 | 3.89억 | 4.2억 | 4.3억 | 4.62억 | . |
| 2022 | . | . | . | . | 4.5억 | . | . | 5.7억 |
| 2021 | 2.88억 | 3.69억 | 4.18억 | 4.22억 | 4.05억 | . | 5억 | . |
| 2020 | 2.59억 | 2.96억 | 3.13억 | 3.52억 | 3.55억 | . | 4.17억 | 5억 |
| 2019 | 2.6억 | 3.05억 | 2.93억 | 3.09억 | 3.45억 | . | 4.17억 | . |
| 2018 | 2.82억 | 3.02억 | 3.15억 | 3.44억 | 3.35억 | . | . | . |
| 2017 | 2.79억 | 3.14억 | 3.35억 | 3.63억 | 3.68억 | . | 4.55억 | . |
| 2016 | 2.61억 | 3.03억 | 3.24억 | 3.34억 | 3.5억 | 3.58억 | 3.81억 | . |
| 2015 | 2.37억 | 2.81억 | 2.84억 | 3.24억 | 3.4억 | . | 3.56억 | . |
| 2014 | 2.06억 | 2.6억 | 2.66억 | 2.88억 | 3.07억 | 3.2억 | 3.26억 | 3.54억 |
| 2013 | 2.03억 | 2.37억 | 2.54억 | 2.74억 | 2.87억 | . | 3.08억 | 3.2억 |
| 2012 | 2억 | . | 2.5억 | 2.8억 | 3.05억 | . | 2.96억 | . |
| 2011 | 1.88억 | 2.25억 | 2.43억 | 2.76억 | 2.93억 | . | 3억 | . |
| 2010 | 1.39억 | 1.86억 | 1.95억 | 2.11억 | 2.31억 | 3.5억 | 2.93억 | 2.99억 |
| 2009 | 1.39억 | 1.76억 | 1.81억 | 2.4억 | 2.75억 | 3.83억 | 3.62억 | . |
| 2008 | 1.38억 | 1.71억 | 1.72억 | 2.07억 | 3.22억 | . | . | 3.78억 |
| 2007 | 1.32억 | 1.69억 | 1.74억 | 2.15억 | 2.49억 | . | 3.15억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2007-07-02 | Min. :12600 | |
| 1st Qu.: 78.50 | 1st Qu.:2010-02-22 | 1st Qu.:23200 | |
| Median : 96.56 | Median :2013-06-21 | Median :28500 | |
| Mean : 96.73 | Mean :2014-03-17 | Mean :28496 | |
| 3rd Qu.:106.27 | 3rd Qu.:2017-04-04 | 3rd Qu.:33800 | |
| Max. :147.05 | Max. :2025-11-18 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.9억 | 2021-03-29 | 7 |
| 60 | 2.9억 | 2021-05-03 | 23 |
| 80 | 4.15억 | 2021-07-24 | 14 |
| 85 | 4.3억 | 2021-06-26 | 8 |
| 100 | 4.45억 | 2021-04-08 | 14 |
| 110 | 4.5억 | 2022-06-27 | 17 |
| 125 | 4.75억 [직] | 2025-02-22 | 17 |
| 130 | 5.2억 | 2021-07-12 | 14 |
| 130 | 5.2억 | 2021-11-27 | 2 |
| 150 | 5.7억 | 2022-03-30 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연동SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연동SK뷰 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8051㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 59.8051 | 22 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.8051 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2023-11-28 | 59.8051 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2021-05-03 | 59.8051 | 23 | 2.9억 - |
| 2021-03-29 | 59.8051 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2021-03-13 | 59.8051 | 22 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-04 | 59.8051 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2020-05-07 | 59.8051 | 22 | 2.5억 ▼ |
| 2019-11-14 | 59.8051 | 6 | 2.6억 - |
| 2019-10-04 | 59.8051 | 11 | 2.6억 |
전용78.501㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 78.501 | 21 | 3.2억 - |
| 2025-02-20 | 78.501 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-19 | 78.501 | 19 | 3억 - |
| 2024-02-06 | 78.501 | 2 | 3억 - |
| 2023-11-07 | 78.501 | 7 | 3억 ▼ |
| 2023-08-08 | 78.501 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2021-12-31 | 78.501 | 4 | 4억 ▲ |
| 2021-07-25 | 78.501 | 20 | 3.9억 ▼ |
| 2021-07-24 | 78.501 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2021-05-29 | 78.501 | 9 | 3.9억 |
전용84.9944㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 84.9944 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-23 | 84.9944 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2023-07-07 | 84.9944 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2021-06-26 | 84.9944 | 8 | 4.3억 - |
| 2021-04-10 | 84.9944 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2021-03-20 | 84.9944 | 12 | 4억 ▲ |
| 2020-12-05 | 84.9944 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2020-11-16 | 84.9944 | 3 | 3.2억 - |
| 2020-11-10 | 84.9944 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-24 | 84.9944 | 15 | 3.1억 |
전용96.5559㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 96.5559 | 16 | 3.5억 - |
| 2025-02-15 | 96.5559 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-18 | 96.5559 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2023-08-12 | 96.5559 | 17 | 3.9억 - |
| 2023-03-11 | 96.5559 | 6 | 3.9억 - |
| 2023-02-11 | 96.5559 | 14 | 3.9억 ▼ |
| 2021-04-08 | 96.5559 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2021-03-30 | 96.5559 | 2 | 4억 ▲ |
| 2020-12-16 | 96.5559 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2020-11-07 | 96.5559 | 12 | 3.5억 |
전용106.2656㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 106.2656 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-15 | 106.2656 | 7 | 3.5억 - |
| 2025-04-28 | 106.2656 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-04 | 106.2656 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2023-10-14 | 106.2656 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2022-06-27 | 106.2656 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2021-02-04 | 106.2656 | 6 | 4억 ▲ |
| 2020-11-17 | 106.2656 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2020-11-14 | 106.2656 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2020-11-03 | 106.2656 | 17 | 3.7억 |
전용123.2614㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 123.2614 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2023-05-27 | 123.2614 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2016-05-04 | 123.2614 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2014-05-15 | 123.2614 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2014-05-08 | 123.2614 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2010-03-25 | 123.2614 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2010-01-13 | 123.2614 | 18 | 3.8억 - |
| 2010-01-05 | 123.2614 | 18 | 3.8억 - |
| 2009-10-16 | 123.2614 | 18 | 3.8억 |
전용127.6514㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 127.6514 | 14 | 4.5억 ▼ |
| 2023-08-07 | 127.6514 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2023-04-21 | 127.6514 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2021-11-27 | 127.6514 | 2 | 5.2억 - |
| 2021-07-12 | 127.6514 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2021-02-17 | 127.6514 | 3 | 4.8억 - |
| 2021-01-29 | 127.6514 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2020-12-08 | 127.6514 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-18 | 127.6514 | 3 | 4억 ▼ |
| 2020-11-11 | 127.6514 | 10 | 4.4억 |
전용147.0538㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-23 | 147.0538 | 16 | 5.6억 ▼ |
| 2022-03-30 | 147.0538 | 17 | 5.7억 ▲ |
| 2020-10-21 | 147.0538 | 17 | 5억 ▲ |
| 2014-11-18 | 147.0538 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2014-11-08 | 147.0538 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2013-03-11 | 147.0538 | 16 | 3억 ▼ |
| 2013-03-05 | 147.0538 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2010-12-01 | 147.0538 | 17 | 3억 - |
| 2010-11-23 | 147.0538 | 17 | 3억 - |
| 2010-11-18 | 147.0538 | 16 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연동SK뷰 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
마마(1781-66) 기존 1988 년
금호천지맨션 기존 1985 년
한맥현대 기존 1996 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
문현경동리인 신축 2020 년
현대 기존 1998 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
한양 기존 1978 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
베스티움 준신축 2019 년
동성맨션 기존 1978 년
대진 기존 1978 년
문현동월가 준신축 2018 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
광원문현맨션 기존 1991 년
동양(302) 기존 1981 년
문현 기존 1977 년
삼성 기존 2001 년
시티프라자 기존 1999 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
우성맨션 기존 1979 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
벽산기린 기존 1990 년
삼한사랑채 기존 2007 년
문현이안 기존 2007 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
세종그랑시아 기존 2006 년
부일힐타워 기존 2001 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
세영맨션 기존 1985 년
문현2차현대 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
대연동SK뷰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100, ~110, ~125, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대연동SK뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대연동SK뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 18일입니다.
❓ 대연동SK뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1773-1 대연동SK뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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