대연 대연동SK뷰 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.22 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연동SK뷰 아파트입니다.

건축년도는 2007년이며 2024년 11월 22일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“대연동SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 남구 진남로 159
번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1773-1 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	80	85	100	110	125	130	150
2024	2.75억	2.97억	.	.	.	.	.	5.6억
2023	2.72억	3.1억	3.2억	3.89억	4.2억	4.3억	4.62억	.
2022	.	.	.	.	4.5억	.	.	5.7억
2021	2.88억	3.69억	4.18억	4.22억	4.05억	.	5억	.
2020	2.59억	2.96억	3.13억	3.52억	3.55억	.	4.17억	5억
2019	2.6억	3.05억	2.93억	3.09억	3.45억	.	4.17억	.
2018	2.82억	3.02억	3.15억	3.44억	3.35억	.	.	.
2017	2.79억	3.14억	3.35억	3.63억	3.68억	.	4.55억	.
2016	2.61억	3.03억	3.24억	3.34억	3.5억	3.58억	3.81억	.
2015	2.37억	2.81억	2.84억	3.24억	3.4억	.	3.56억	.
2014	2.06억	2.6억	2.66억	2.88억	3.07억	3.2억	3.26억	3.54억
2013	2.03억	2.37억	2.54억	2.74억	2.87억	.	3.08억	3.2억
2012	2억	.	2.5억	2.8억	3.05억	.	2.96억	.
2011	1.88억	2.25억	2.43억	2.76억	2.93억	.	3억	.
2010	1.39억	1.86억	1.95억	2.11억	2.31억	3.5억	2.93억	2.99억
2009	1.39억	1.76억	1.81억	2.4억	2.75억	3.83억	3.62억	.
2008	1.38억	1.71억	1.72억	2.07억	3.22억	.	.	3.78억
2007	1.32억	1.69억	1.74억	2.15억	2.49억	.	3.15억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.81	Min. :2007-07-02	Min. :12600
1st Qu.: 78.50	1st Qu.:2010-02-11	1st Qu.:23012
Median : 96.56	Median :2013-06-02	Median :28275
Mean : 96.74	Mean :2013-12-02	Mean :28314
3rd Qu.:106.27	3rd Qu.:2016-11-03	3rd Qu.:33188
Max. :147.05	Max. :2024-11-19	Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.9억	2021-03-29	7
60	2.9억	2021-05-03	23
80	4.15억	2021-07-24	14
85	4.3억	2021-06-26	8
100	4.45억	2021-04-08	14
110	4.5억	2022-06-27	17
125	4.3억	2023-05-27	18
130	5.2억	2021-07-12	14
130	5.2억	2021-11-27	2
150	5.7억	2022-03-30	17

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연동SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[남구] 대연동SK뷰 아파트(2007) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

대연동SK뷰 아파트(2007) 월별 평균 평당가

면적별 구분

대연동SK뷰 아파트(2007) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

대연동SK뷰 아파트(2007) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

대연동SK뷰 아파트(2007) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Nov 22 09:06:19 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연동SK뷰 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 34 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 대연동SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100, ~110, ~125, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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