문현동 시티프라자 아파트 실거래분석 정보(2025.11.08 Update)
2025-11-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 시티프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 11월 08일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총521세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.88% 대비 ▼40% (-1.15pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.88% 대비 ▼40% (-1.15pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현 시티프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 521 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 1999년 07월 15일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 26
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 | 80 | 85 | 95 | 110 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.47억 | 1.75억 | 2.02억 | . | 2.7억 | . | . | . |
| 2024 | . | 1.83억 | 2.14억 | . | 2.95억 | . | 3.5억 | . |
| 2023 | 1.35억 | 1.86억 | 2.38억 | . | 3.15억 | . | . | 4.31억 |
| 2022 | 1.39억 | 1.93억 | 2.46억 | . | 3.47억 | . | . | 4.3억 |
| 2021 | 1.45억 | 1.88억 | 2.27억 | 2.72억 | 3.16억 | . | 3.87억 | 3.68억 |
| 2020 | 1.39억 | 1.78억 | 2.17억 | . | 2.77억 | . | 3.06억 | 3.47억 |
| 2019 | 1.34억 | 1.82억 | 2.12억 | . | 2.7억 | . | . | 3.49억 |
| 2018 | 1.41억 | 1.83억 | 2.18억 | . | 2.81억 | . | 2.9억 | 3.23억 |
| 2017 | 1.43억 | 1.94억 | 2.29억 | . | 2.78억 | . | 3.31억 | 3.27억 |
| 2016 | 1.34억 | 1.75억 | 2.13억 | 2.5억 | 2.63억 | . | 2.82억 | 2.67억 |
| 2015 | 1.17억 | 1.64억 | 1.92억 | . | 2.49억 | 2.65억 | 2.75억 | 3.1억 |
| 2014 | 1.19억 | 1.53억 | 1.81억 | . | 2.32억 | . | 2.68억 | 2.68억 |
| 2013 | 1.16억 | 1.48억 | 1.78억 | . | 2.35억 | 2.4억 | 2.45억 | 2.65억 |
| 2012 | 1.11억 | 1.38억 | 1.71억 | . | 2.31억 | . | . | 2.87억 |
| 2011 | 1.02억 | 1.37억 | 1.59억 | 1.9억 | 2.16억 | . | 2.69억 | 2.68억 |
| 2010 | 0.69억 | 1.02억 | 1.23억 | . | 1.65억 | . | 2.07억 | 2.12억 |
| 2009 | 0.64억 | 0.86억 | 0.97억 | 1.4억 | 1.44억 | 1.15억 | 1.69억 | 1.85억 |
| 2008 | 0.57억 | 0.78억 | 0.94억 | 1.35억 | 1.44억 | . | 1.7억 | 1.64억 |
| 2007 | 0.58억 | 0.76억 | 0.89억 | . | 1.34억 | . | 1.66억 | 1.67억 |
| 2006 | 0.58억 | 0.78억 | 0.91억 | . | 1.3억 | . | 1.67억 | 1.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 42.09 | Min. :2006-01-06 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.: 50.72 | 1st Qu.:2009-12-08 | 1st Qu.:11500 | |
| Median : 59.40 | Median :2013-11-25 | Median :16900 | |
| Mean : 66.31 | Mean :2014-04-16 | Mean :17216 | |
| 3rd Qu.: 84.77 | 3rd Qu.:2018-01-06 | 3rd Qu.:21800 | |
| Max. :133.84 | Max. :2025-11-02 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.58억 | 2018-01-06 | 34 |
| 55 | 2.17억 | 2021-11-30 | 33 |
| 60 | 2.5억 | 2022-05-28 | 25 |
| 80 | 2.72억 | 2021-05-06 | 35 |
| 85 | 3.65억 | 2021-11-19 | 12 |
| 95 | 2.65억 | 2015-06-27 | 36 |
| 110 | 4.5억 | 2021-09-29 | 20 |
| 135 | 4.32억 | 2023-12-11 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시티프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 문현 시티프라자 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.095~42.499㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 42.095 | 29 | 1.5억 ▲ |
| 2023-08-11 | 42.095 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2023-08-01 | 42.095 | 13 | 1.4억 - |
| 2023-04-04 | 42.499 | 26 | 1.4억 - |
| 2023-01-02 | 42.095 | 30 | 1.4억 - |
| 2022-02-05 | 42.095 | 11 | 1.4억 - |
| 2021-12-24 | 42.095 | 26 | 1.4억 - |
| 2021-12-08 | 42.095 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2021-10-19 | 42.499 | 25 | 1.5억 - |
| 2021-10-13 | 42.499 | 9 | 1.5억 |
전용50.715㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 50.715 | 33 | 1.8억 - |
| 2024-11-08 | 50.715 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-16 | 50.715 | 25 | 1.9억 ▲ |
| 2024-05-24 | 50.715 | 12 | 1.8억 - |
| 2024-03-25 | 50.715 | 9 | 1.8억 - |
| 2024-03-15 | 50.715 | 27 | 1.8억 ▼ |
| 2024-02-22 | 50.715 | 17 | 1.9억 ▲ |
| 2023-11-27 | 50.715 | 20 | 1.8억 - |
| 2023-10-25 | 50.715 | 29 | 1.8억 ▼ |
| 2023-04-26 | 50.715 | 13 | 2억 |
전용59~59.679㎡ 최근 실거래 내역 (총 245건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 59.4 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.4 | 27 | 2억 - |
| 2025-06-07 | 59.4 | 33 | 2억 - |
| 2025-03-04 | 59.4 | 28 | 2억 ▼ |
| 2024-03-13 | 59.4 | 8 | 2.1억 - |
| 2024-02-28 | 59.63 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2023-10-18 | 59.4 | 26 | 2.3억 ▼ |
| 2023-08-17 | 59.4 | 26 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-12 | 59.4 | 9 | 2.5억 - |
| 2023-08-08 | 59.4 | 23 | 2.5억 |
전용75.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-06 | 75.915 | 35 | 2.7억 ▲ |
| 2016-05-01 | 75.915 | 34 | 2.5억 ▲ |
| 2011-05-28 | 75.915 | 34 | 1.9억 ▲ |
| 2009-05-26 | 75.915 | 34 | 1.4억 - |
| 2008-12-12 | 75.915 | 35 | 1.4억 |
전용84.765~84.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 84.765 | 24 | 2.7억 ▼ |
| 2024-09-14 | 84.915 | 28 | 2.9억 ▼ |
| 2024-09-06 | 84.915 | 13 | 3억 - |
| 2024-05-30 | 84.915 | 15 | 3억 - |
| 2024-04-05 | 84.915 | 19 | 3억 ▼ |
| 2023-12-07 | 84.765 | 23 | 3.1억 ▲ |
| 2023-08-10 | 84.915 | 15 | 3억 ▼ |
| 2023-06-12 | 84.915 | 27 | 3.3억 ▼ |
| 2022-08-18 | 84.915 | 22 | 3.5억 - |
| 2022-06-15 | 84.765 | 29 | 3.5억 |
전용92.704㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-06-27 | 92.704 | 36 | 2.6억 ▲ |
| 2013-06-28 | 92.704 | 36 | 2.4억 ▲ |
| 2009-03-04 | 92.704 | 36 | 1.1억 |
전용106.795㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 106.795 | 19 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-29 | 106.795 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2021-09-07 | 106.795 | 21 | 4.3억 ▲ |
| 2021-08-14 | 106.795 | 9 | 4억 ▲ |
| 2021-07-03 | 106.795 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2021-02-14 | 106.795 | 29 | 3.4억 ▲ |
| 2021-01-24 | 106.795 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-27 | 106.795 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2020-11-16 | 106.795 | 27 | 3.2억 ▲ |
| 2018-05-05 | 106.795 | 31 | 2.9억 |
전용130.116㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-11 | 130.116 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2021-02-01 | 130.116 | 32 | 3.8억 ▲ |
| 2021-01-24 | 130.116 | 18 | 3.4억 ▲ |
| 2018-11-28 | 130.116 | 20 | 3.2억 ▼ |
| 2018-03-10 | 130.116 | 24 | 3.4억 ▲ |
| 2018-01-15 | 130.116 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2017-07-02 | 130.116 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2016-05-26 | 130.116 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2016-03-05 | 130.116 | 8 | 3억 ▲ |
| 2015-03-07 | 130.116 | 33 | 2.9억 |
전용133.835㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-08 | 133.835 | 30 | 4.3억 - |
| 2022-06-10 | 133.835 | 30 | 4.3억 - |
| 2021-04-22 | 133.835 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2021-02-03 | 133.835 | 33 | 3.3억 ▼ |
| 2020-12-14 | 133.835 | 13 | 3.5억 - |
| 2019-11-18 | 133.835 | 28 | 3.5억 - |
| 2019-05-17 | 133.835 | 33 | 3.5억 - |
| 2019-02-10 | 133.835 | 24 | 3.5억 ▲ |
| 2018-04-23 | 133.835 | 17 | 3억 ▼ |
| 2017-03-27 | 133.835 | 18 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현 시티프라자 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
삼한사랑채 기존 2007 년
세종그랑시아 기존 2006 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
문현동월가 준신축 2018 년
벽산기린 기존 1990 년
대진 기존 1978 년
세영맨션 기존 1985 년
보광맨션 기존 1985 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
문현이안 기존 2007 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
보람더하임 기존 2006 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
동천맨션 기존 1972 년
삼성 기존 2001 년
베스티움 준신축 2019 년
동양(302) 기존 1981 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
문현해운맨션 기존 1987 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
문현 기존 1977 년
금호천지맨션 기존 1985 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
문현경동리인 신축 2020 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
두산위브포세이돈2 기존 2006 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
한양 기존 1978 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
오션파라곤 신축 2022 년
우성맨션 기존 1979 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
성동 기존 1974 년
대연동SK뷰 기존 2007 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
한양 기존 1978 년
한맥현대 기존 1996 년
아신 기존 1994 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문현동 시티프라자 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
45㎡: 14,700만 원 55㎡: 17,500만 원 60㎡: 20,300만 원 85㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~80, ~85, ~95, ~110, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 시티프라자 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시티프라자 아파트는 부산광역시 남구 문현동 363-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 시티프라자 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 문현동 363-1 시티프라자 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 50.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #문현시티프라자아파트,#시티프라자아파트,#부산광역시남구문현동,#27년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구문현동363-1대림문현시티프라자,#부산광역시남구수영로26,#2025년11월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망