대연]부산대연동푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2024.11.22 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 부산대연동푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2024년 11월 22일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부산대연동푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로325번길 12
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 93-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 45 | 75 | 85 | 115 | 130 | 150 | 165 | 200 | 225 | 265 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1.66억 | . | 5.66억 | 6.74억 | . | . | . | 8.5억 | . | . | . |
| 2023 | 1.67억 | 2.9억 | 5.59억 | 6.05억 | . | . | . | 6.2억 | . | 15.75억 | . |
| 2022 | 1.71억 | . | 5.7억 | 6.7억 | . | . | 10.5억 | . | . | . | . |
| 2021 | 1.63억 | 2.7억 | 6.71억 | 6.9억 | 8.99억 | 10.14억 | . | . | . | . | . |
| 2020 | 1.63억 | 2.75억 | 5.11억 | 5.63억 | 6.02억 | 7.17억 | 9.2억 | 9.34억 | . | 12.3억 | 14.5억 |
| 2019 | 1.61억 | . | 4.14억 | 5.06억 | 5.47억 | 5.88억 | 6.55억 | 6.9억 | . | . | . |
| 2018 | 1.6억 | . | . | . | . | 5.83억 | 6.6억 | . | . | . | . |
| 2017 | 1.62억 | . | 4.37억 | 4.9억 | 5.85억 | 5.93억 | . | 6억 | . | . | . |
| 2016 | 1.5억 | 2.4억 | 3.94억 | 4.37억 | . | 5.16억 | 5.64억 | 6.03억 | 7.6억 | . | . |
| 2015 | 1.36억 | . | 3.42억 | 3.88억 | 4.35억 | 4.76억 | . | 5.94억 | . | . | . |
| 2014 | 1.27억 | 2.06억 | 3.18억 | 3.69억 | . | 4.46억 | . | 5.35억 | . | . | . |
| 2013 | 1.27억 | . | 2.98억 | 3.41억 | 3.86억 | 4.48억 | 4.15억 | 5.3억 | . | . | . |
| 2012 | 1.21억 | . | 3.13억 | 3.55억 | . | 4.58억 | . | 5.2억 | . | 9.5억 | . |
| 2011 | 1.14억 | . | 2.95억 | 3.37억 | . | 4.33억 | 4.67억 | 4.8억 | . | . | . |
| 2010 | 0.91억 | 1.59억 | 2.38억 | 2.85억 | 3.25억 | 3.72억 | 4.09억 | 4.7억 | . | . | . |
| 2009 | 0.81억 | 1.01억 | 2.19억 | 2.62억 | 3.11억 | 3.49억 | 4.2억 | . | . | . | . |
| 2008 | 0.75억 | . | 2.18억 | 2.48억 | 3.19억 | 3.42억 | 4.1억 | . | 7.52억 | 7억 | . |
| 2007 | 0.69억 | . | 2.22억 | 2.66억 | . | 3.42억 | . | . | . | . | 7.2억 |
| 2006 | 0.69억 | . | . | 2.46억 | . | 3.31억 | 3.85억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 29.24 | Min. :2006-01-09 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 29.24 | 1st Qu.:2009-07-01 | 1st Qu.: 12600 | |
| Median : 73.13 | Median :2013-10-05 | Median : 22000 | |
| Mean : 67.50 | Mean :2013-11-14 | Mean : 27889 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2017-06-23 | 3rd Qu.: 40000 | |
| Max. :262.42 | Max. :2024-11-08 | Max. :157500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.85억 | 2021-05-21 | 23 |
| 1.85억 | 2021-08-28 | 13 | |
| 45 | 2.9억 [직] | 2023-10-30 | 22 |
| 75 | 7.25억 | 2021-09-15 | 18 |
| 85 | 8억 | 2021-07-24 | 20 |
| 115 | 8.99억 | 2021-07-26 | 13 |
| 130 | 10.29억 | 2021-06-12 | 12 |
| 150 | 10.5억 | 2022-04-21 | 11 |
| 165 | 10억 | 2024-02-08 | 18 |
| 200 | 7.6억 | 2016-10-22 | 21 |
| 225 | 15.75억 | 2023-03-17 | 21 |
| 265 | 14.5억 | 2020-07-27 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부산대연동푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
[남구] 부산대연동푸르지오 아파트(2005) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
부산대연동푸르지오 아파트(2005) 월별 평균 평당가
면적별 구분
부산대연동푸르지오 아파트(2005) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
부산대연동푸르지오 아파트(2005) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
부산대연동푸르지오 아파트(2005) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부산대연동푸르지오 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.
- 116m - 마로니에타운(2003) / 부산광역시 남구 대연동 86-3️
- 179m - 영광드림타워(2003) / 부산광역시 남구 대연동 40-4️
- 278m - 대연롯데캐슬(2015) / 부산광역시 남구 대연동 1865️
- 332m - 대연힐스테이트푸르지오(2013) / 부산광역시 남구 대연동 1858️
- 346m - 대승타워(1998) / 부산광역시 남구 대연동 72-23️
- 409m - 더샵남천프레스티지(2022) / 부산광역시 수영구 남천동 599️
- 419m - 남천동원로얄듀크(2000) / 부산광역시 수영구 남천동 490️
- 419m - 엑슬루타워(2012) / 부산광역시 수영구 남천동 323️
- 445m - 대연동동일스위트(2004) / 부산광역시 남구 대연동 74-2️
- 455m - 금보(1984) / 부산광역시 남구 대연동 67-1️
- 530m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 531m - 남천파크(1983)️
- 586m - 마리나프리텔(1999)️
- 603m - 남천세원수(2021)️
- 612m - 대연동원(2002)️
- 617m - 대우포르투나(2004)️
- 691m - 뉴비치(1986)️
- 740m - 보해이브(2015)️
- 749m - 세종엠-스테이Ⅱ(2015)️
- 760m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 762m - 라움팰리스타워(2018)️
- 763m - 대연백리명가에덴(2022)️
- 860m - 베르디하우스(2003)️
- 876m - 남천블루비치(2016)️
- 891m - 우성보라(1989)️
- 902m - 대연그린(281-52)(1995)️
- 911m - 광이하이빌B동(2002)️
- 920m - 동남(1991)️
- 923m - 신우맨션(1983)️
- 935m - 투윈빌리지(2002)️
- 943m - 대연극동스타클래스(2002)️
- 944m - 남천알파타워(2013)️
- 945m - 반도보라맨션(1987)️
- 962m - 오름캐슬(2015)️
- 976m - 금양아이파크(2017)️
- 981m - 대륙빌라(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
부산대연동푸르지오 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~30, ~45, ~75, ~85, ~115, ~130, ~150, ~165, ~200, ~225, ~265)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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