용당동 현대아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 용당동에 위치한 현대아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 22일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총748세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.48% 대비 ▼50% (-1.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.48% 대비 ▼50% (-1.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용당 현대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 748 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2002년 12월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 동명로 26
- 번지형 주소 부산광역시 남구 용당동 99-10 용당현대I-PARK 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 100 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.12억 | 2.2억 | 2.7억 | . | 3.25억 |
| 2024 | 2.01억 | 2.37억 | 2.64억 | 3.05억 | 3.1억 |
| 2023 | 2.02억 | 2.49억 | 2.55억 | 3.2억 | . |
| 2022 | 2.52억 | 2.84억 | 3.17억 | . | . |
| 2021 | 2.28억 | 2.62억 | 2.83억 | 3.45억 | 4.04억 |
| 2020 | 1.97억 | 2.21억 | 2.47억 | 2.95억 | 3.44억 |
| 2019 | 1.93억 | 2.2억 | 2.36억 | 2.97억 | . |
| 2018 | 2.09억 | 2.38억 | 2.55억 | 3.2억 | 3.48억 |
| 2017 | 2.2억 | 2.43억 | 2.78억 | 3.06억 | 3.57억 |
| 2016 | 1.97억 | 2.27억 | 2.59억 | 2.87억 | 3.16억 |
| 2015 | 1.77억 | 1.95억 | 2.24억 | 2.72억 | 2.8억 |
| 2014 | 1.66억 | 1.82억 | 2.04억 | 2.32억 | 2.68억 |
| 2013 | 1.59억 | 1.77억 | 1.89억 | 2.09억 | . |
| 2012 | 1.65억 | 1.81억 | 2.02억 | 2.45억 | 2.43억 |
| 2011 | 1.63억 | 1.8억 | 1.95억 | 2.36억 | 2.35억 |
| 2010 | 1.29억 | 1.38억 | 1.61억 | 1.77억 | 1.94억 |
| 2009 | 0.98억 | 1.18억 | 1.33억 | 1.57억 | 1.91억 |
| 2008 | 0.93억 | 1.08억 | 1.25억 | 1.44억 | . |
| 2007 | 0.9억 | 1.07억 | 1.24억 | 1.51억 | 2억 |
| 2006 | 0.92억 | 1.09억 | 1.27억 | 1.67억 | 1.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-07 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2010-02-12 | 1st Qu.:14500 | |
| Median : 77.48 | Median :2014-03-04 | Median :18850 | |
| Mean : 77.82 | Mean :2014-06-20 | Mean :19129 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-03-19 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :119.04 | Max. :2025-08-14 | Max. :43400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.75억 | 2022-04-09 | 18 |
| 80 | 3.08억 | 2021-09-29 | 25 |
| 85 | 3.45억 | 2021-08-16 | 20 |
| 100 | 3.7억 | 2021-09-16 | 22 |
| 120 | 4.34억 | 2021-11-22 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 용당 현대아이파크 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9358㎡ 최근 실거래 내역 (총 339건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 59.9358 | 21 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.9358 | 14 | 2억 ▼ |
| 2025-02-18 | 59.9358 | 3 | 2.1억 - |
| 2024-12-16 | 59.9358 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2024-07-10 | 59.9358 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-01 | 59.9358 | 23 | 2.1억 ▲ |
| 2024-05-04 | 59.9358 | 14 | 2억 - |
| 2024-04-25 | 59.9358 | 21 | 2억 - |
| 2024-04-25 | 59.9358 | 18 | 2억 - |
| 2024-01-24 | 59.9358 | 24 | 2억 |
전용77.4806㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 77.4806 | 16 | 2.2억 - |
| 2024-11-20 | 77.4806 | 6 | 2.2억 - |
| 2024-06-16 | 77.4806 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2024-03-20 | 77.4806 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2023-07-20 | 77.4806 | 11 | 2.3억 ▼ |
| 2023-03-28 | 77.4806 | 22 | 2.4억 ▼ |
| 2023-03-11 | 77.4806 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2022-06-14 | 77.4806 | 24 | 3억 ▲ |
| 2022-05-28 | 77.4806 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2022-04-27 | 77.4806 | 20 | 2.7억 |
전용84.9623㎡ 최근 실거래 내역 (총 360건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.9623 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.9623 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2024-10-30 | 84.9623 | 21 | 2.5억 - |
| 2024-08-20 | 84.9623 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.9623 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2024-05-23 | 84.9623 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-11 | 84.9623 | 22 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-07 | 84.9623 | 25 | 3억 ▼ |
| 2024-03-18 | 84.9623 | 23 | 3.1억 ▲ |
| 2024-01-29 | 84.9623 | 23 | 2.6억 |
전용99.7561㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 99.7561 | 9 | 3억 ▼ |
| 2023-11-22 | 99.7561 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2023-09-08 | 99.7561 | 12 | 3억 ▼ |
| 2023-06-03 | 99.7561 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-16 | 99.7561 | 22 | 3.7억 ▲ |
| 2021-04-28 | 99.7561 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2021-03-17 | 99.7561 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2020-12-06 | 99.7561 | 16 | 3.1억 - |
| 2020-12-02 | 99.7561 | 18 | 3.1억 ▲ |
| 2020-11-24 | 99.7561 | 11 | 3억 |
전용119.042㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 119.042 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2024-07-10 | 119.042 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2021-11-22 | 119.042 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2021-10-07 | 119.042 | 20 | 4억 ▼ |
| 2021-09-11 | 119.042 | 5 | 4.2억 - |
| 2021-09-04 | 119.042 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2021-07-09 | 119.042 | 24 | 4억 ▲ |
| 2021-01-25 | 119.042 | 15 | 3.5억 - |
| 2020-11-30 | 119.042 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 119.042 | 14 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용당 현대아이파크 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
한신문화타운 기존 1990 년
용당대광 기존 1997 년
용당창조 기존 1994 년
동보파크맨션 기존 1985 년
신대연코오롱하늘채 기존 2007 년
목련6차 기존 1985 년
미주 기존 1999 년
동원 기존 1991 년
동부맨션 기존 1989 년
한진훼미리타운 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용당동 현대아이파크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 21,567만 원 80㎡: 22,000만 원 85㎡: 30,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
❓ 현대아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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