용호동 GS하이츠자이 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 GS하이츠자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 21일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1149세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 5.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.53% 대비 ▲19% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 17.9%, 남구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.53% 대비 ▲19% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용호 GS하이츠자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1149 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설,중앙건설
- 사용승인일 2008년 04월 03일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 신선로 566
- 번지형 주소 부산광역시 남구 용호동 197 GS하이츠자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 155 | 175 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.25억 | 10.25억 | 12.69억 | 13.2억 |
| 2024 | 7.9억 | 10.32억 | 12.27억 | 14.45억 |
| 2023 | 7.75억 | 9.78억 | 11.62억 | 14.63억 |
| 2022 | 8.8억 | 10.97억 | 13.45억 | 15.5억 |
| 2021 | 9.15억 | 14.3억 | 14.99억 | 15.4억 |
| 2020 | 6.66억 | 8.54억 | 11.31억 | 11.84억 |
| 2019 | 5.5억 | 6.86억 | 8.14억 | 9.15억 |
| 2018 | 5.44억 | 6.84억 | 7.81억 | 8.54억 |
| 2017 | 5.52억 | 7.1억 | 7.94억 | 8.37억 |
| 2016 | 5억 | 6.28억 | 6.8억 | 7.96억 |
| 2015 | 4.34억 | 5.6억 | 6.24억 | 7.19억 |
| 2014 | 4.06억 | 5.19억 | 6.06억 | 6.94억 |
| 2013 | 3.86억 | 4.93억 | 5.49억 | 6.76억 |
| 2012 | 3.9억 | 5.26억 | 6.38억 | 7.49억 |
| 2011 | 4.07억 | 5.28억 | 6.2억 | 6.94억 |
| 2010 | 3.25억 | 4.5억 | 5.58억 | 6.63억 |
| 2009 | 3.01억 | 4.2억 | 5.26억 | 6.28억 |
| 2008 | 2.65억 | 4억 | 4.67억 | 5.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.78 | Min. :2008-04-15 | Min. : 21909 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2013-03-19 | 1st Qu.: 49200 | |
| Median :130.18 | Median :2016-03-19 | Median : 60375 | |
| Mean :124.84 | Mean :2016-07-08 | Mean : 66162 | |
| 3rd Qu.:151.28 | 3rd Qu.:2019-11-08 | 3rd Qu.: 78500 | |
| Max. :171.51 | Max. :2025-11-11 | Max. :175000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.9억 | 2021-08-16 | 12 |
| 135 | 14.3억 | 2021-05-03 | 22 |
| 155 | 16억 | 2021-05-24 | 30 |
| 175 | 17.5억 | 2021-05-18 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 GS하이츠자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 용호 GS하이츠자이 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7841~84.9016㎡ 최근 실거래 내역 (총 405건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 84.8828 | 24 | 8.8억 ▲ |
| 2025-10-29 | 84.7841 | 26 | 8.5억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.9016 | 10 | 7.9억 ▼ |
| 2025-10-24 | 84.8828 | 28 | 9.3억 ▲ |
| 2025-10-23 | 84.7841 | 14 | 8.4억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.7841 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.9016 | 3 | 8억 ▼ |
| 2025-10-13 | 84.9016 | 22 | 8.3억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.8828 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.9016 | 16 | 8.4억 |
전용130.1762㎡ 최근 실거래 내역 (총 413건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 130.1762 | 25 | 10.5억 ▲ |
| 2025-11-05 | 130.1762 | 24 | 10.4억 ▼ |
| 2025-10-24 | 130.1762 | 17 | 10.8억 ▲ |
| 2025-10-17 | 130.1762 | 15 | 9.3억 ▼ |
| 2025-09-10 | 130.1762 | 14 | 10.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 130.1762 | 10 | 10.3억 ▼ |
| 2025-07-11 | 130.1762 | 4 | 10.8억 - |
| 2025-06-10 | 130.1762 | 17 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 130.1762 | 21 | 10.7억 ▲ |
| 2025-04-04 | 130.1762 | 19 | 10.4억 |
전용151.2798㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 151.2798 | 6 | 11.6억 ▼ |
| 2025-10-23 | 151.2798 | 23 | 14.3억 ▲ |
| 2025-10-18 | 151.2798 | 9 | 14.1억 ▲ |
| 2025-08-07 | 151.2798 | 39 | 13.5억 ▲ |
| 2025-07-10 | 151.2798 | 16 | 11.5억 ▲ |
| 2025-07-05 | 151.2798 | 11 | 11.2억 ▲ |
| 2024-12-09 | 151.2798 | 2 | 10.8억 ▼ |
| 2024-09-02 | 151.2798 | 32 | 13.9억 ▲ |
| 2024-05-23 | 151.2798 | 25 | 10.6억 ▼ |
| 2024-03-16 | 151.2798 | 13 | 12.3억 |
전용171.5082㎡ 최근 실거래 내역 (총 192건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 171.5082 | 16 | 12.1억 ▼ |
| 2025-07-02 | 171.5082 | 31 | 15.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 171.5082 | 17 | 13.2억 ▲ |
| 2025-06-02 | 171.5082 | 3 | 11.2억 ▼ |
| 2025-06-02 | 171.5082 | 12 | 14억 ▲ |
| 2025-05-23 | 171.5082 | 15 | 12.9억 ▼ |
| 2025-04-15 | 171.5082 | 27 | 13.2억 - |
| 2024-10-23 | 171.5082 | 21 | 13.2억 ▲ |
| 2024-09-09 | 171.5082 | 13 | 11.7억 ▼ |
| 2024-09-07 | 171.5082 | 9 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용호 GS하이츠자이 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
더블유 준신축 2018 년
LG메트로시티1 기존 2001 년
LG메트로시티4-1(201-214) 기존 2003 년
반도보라맨션 기존 1987 년
뉴비치 기존 1986 년
대우포르투나 기존 2004 년
일신프리빌리지 기존 1996 년
남천세원수 신축 2021 년
현대비치 기존 1997 년
대연자이 준신축 2019 년
용호동일신님(林)Ⅱ 기존 2006 년
삼성 기존 1996 년
가람빌리지 기존 1992 년
남천자이 신축 2023 년
남천파크 기존 1983 년
영광드림타워 기존 2003 년
우성보라 기존 1989 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
신우맨션 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용호동 GS하이츠자이 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 82,708만 원 135㎡: 103,400만 원 155㎡: 124,900만 원 175㎡: 145,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~135, ~155, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ GS하이츠자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, GS하이츠자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ GS하이츠자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
GS하이츠자이 아파트는 부산광역시 남구 용호동 197번지에 위치한 아파트입니다.
❓ GS하이츠자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 용호동 197 GS하이츠자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~14.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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