대연]대연힐스테이트푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2024.11.16 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연힐스테이트푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2024년 11월 16일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총2304세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 116건으로, 전체 세대수 대비 약 5.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.47% 대비 ▼8% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.6%, 남구에서는 상위 11.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.47% 대비 ▼8% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연힐스테이트푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 2304 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설,대우건설
- 사용승인일 2013년 05월 31일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 345
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1858 대연힐스테이트푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 105 | 110 | 120 | 135 | 160 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.29억 | 8.25억 | 8.72억 | 11.06억 | 9억 | 12.43억 | . | . | . |
| 2023 | 6.21억 | 7.96억 | 8.69억 | 10.31억 | 9.7억 | 11.81억 | 13.47억 | . | . |
| 2022 | 6.5억 | 8.96억 | . | 12.92억 | 11억 | 15.7억 | 14.32억 | . | . |
| 2021 | 7.35억 | 10.01억 | 11.11억 | . | 12.54억 | 15.35억 | 14.85억 | . | . |
| 2020 | 5.99억 | 7.94억 | 8.5억 | 9.8억 | 9.49억 | 11.72억 | 12.28억 | 17.75억 | . |
| 2019 | 4.64억 | 5.93억 | 6.41억 | 7.17억 | 7.02억 | 8.22억 | 8.57억 | 11.1억 | 13.5억 |
| 2018 | 4.41억 | 5.65억 | 6억 | 6.74억 | 6.78억 | 7.78억 | 8.56억 | . | . |
| 2017 | 4.83억 | 5.95억 | 6.33억 | 7.12억 | 7.4억 | 7.79억 | 8.43억 | . | . |
| 2016 | 4.15억 | 5.42억 | 5.8억 | 6.23억 | 6.09억 | 6.64억 | 7.58억 | 10.9억 | 11.5억 |
| 2015 | 3.66억 | 4.73억 | 5.17억 | 5.37억 | 5.83억 | 6.26억 | . | 9.5억 | 8.95억 |
| 2014 | . | 4.16억 | 4.55억 | 4.96억 | . | 5.74억 | 6.27억 | . | . |
| 2013 | . | 3.25억 | 3.9억 | . | . | 4.52억 | 4.75억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2013-06-11 | Min. : 30431 | |
| 1st Qu.: 84.38 | 1st Qu.:2016-09-08 | 1st Qu.: 55500 | |
| Median : 84.92 | Median :2019-01-26 | Median : 62500 | |
| Mean : 93.01 | Mean :2019-02-03 | Mean : 69568 | |
| 3rd Qu.:102.14 | 3rd Qu.:2020-07-31 | 3rd Qu.: 81000 | |
| Max. :163.69 | Max. :2024-11-02 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.51억 | 2021-03-06 | 21 |
| 85 | 11.1억 | 2021-07-30 | 25 |
| 11.1억 | 2021-11-10 | 37 | |
| 100 | 13.5억 | 2021-08-31 | 40 |
| 105 | 13.35억 | 2022-03-29 | 8 |
| 110 | 14억 | 2020-11-06 | 40 |
| 120 | 16.8억 | 2021-08-07 | 21 |
| 135 | 15.65억 | 2022-04-30 | 8 |
| 160 | 19억 | 2020-09-26 | 36 |
| 165 | 13.5억 | 2019-11-12 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연힐스테이트푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[남구] 대연힐스테이트푸르지오 아파트(2013) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
대연힐스테이트푸르지오 아파트(2013) 월별 평균 평당가
면적별 구분
대연힐스테이트푸르지오 아파트(2013) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
대연힐스테이트푸르지오 아파트(2013) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
대연힐스테이트푸르지오 아파트(2013) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연힐스테이트푸르지오 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.
- 207m - 부산대연동푸르지오(2005) / 부산광역시 남구 수영로325번길 12 (대연동,부산대연동푸르지오)️
- 228m - 영광드림타워(2003) / 부산광역시 남구 용소로7번길 60 (대연동,영광드림타워)️
- 246m - 엑슬루타워(2012) / 부산광역시 수영구 황령대로473번길 15 (남천동,남천 엑슬루타워)️
- 286m - 대연롯데캐슬(2015) / 부산광역시 남구 수영로325번길 61 (대연동,대연 롯데캐슬)️
- 290m - 남천동원로얄듀크(2000) / 부산광역시 수영구 황령대로 431 (남천동,남천동원로얄듀크)️
- 292m - 마로니에타운(2003) / 부산광역시 남구 수영로325번길 11 (대연동,마로니에타운)️
- 300m - 더샵남천프레스티지(2022) / 부산광역시 수영구 수영로 389 (남천동,더샵 남천프레스티지)️
- 407m - 마리나프리텔(1999) / 부산광역시 수영구 수영로 397-17 (남천동,마리나프리텔)️
- 419m - 남천파크(1983) / 부산광역시 수영구 수영로384번길 7 (남천동,남천파크)️
- 467m - 남천세원수(2021) / 부산광역시 수영구 황령대로497번길 19 (남천동,남천 세원수아파트)️
- 486m - 대우포르투나(2004)️
- 520m - 대승타워(1998)️
- 571m - 세종엠-스테이Ⅱ(2015)️
- 579m - 뉴비치(1986)️
- 583m - 라움팰리스타워(2018)️
- 611m - 금보(1984)️
- 620m - 대연동동일스위트(2004)️
- 695m - 남천블루비치(2016)️
- 743m - 우성보라(1989)️
- 745m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 771m - 남천알파타워(2013)️
- 797m - 금양아이파크(2017)️
- 831m - 대연동원(2002)️
- 857m - 반도보라맨션(1987)️
- 879m - 대진(1992)️
- 891m - 마르빌주상복합(2020)️
- 902m - 남천자이(2023)️
- 927m - 보해이브(2015)️
- 929m - 남천금호어울림더비치(2019)️
- 937m - GS하이츠자이(2008)️
- 942m - 대연백리명가에덴(2022)️
- 944m - 코오롱하늘채골든비치(2009)️
- 962m - 대연SK뷰힐스(2단지)(2019)️
- 962m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 974m - 홍성(1992)️
- 988m - 정원센텀뷰남천(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 64,400만 원 85㎡: 84,588만 원 100㎡: 90,111만 원 105㎡: 109,700만 원 120㎡: 133,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105, ~110, ~120, ~135, ~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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