대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연힐스테이트푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 30일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총2304세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 170건으로, 전체 세대수 대비 약 7.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.34% 대비 ▲38% (+2.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 남구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.34% 대비 ▲38% (+2.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연힐스테이트푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 2304 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설,대우건설
- 사용승인일 2013년 05월 31일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 345
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1858 대연힐스테이트푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 105 | 110 | 120 | 135 | 160 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.76억 | 9.04억 | 9.46억 | 11.14억 | 11.95억 | 13.27억 | 13.4억 | . | . |
| 2024 | 6.34억 | 8.3억 | 8.78억 | 11.01억 | 9억 | 12.24억 | 13.9억 | . | . |
| 2023 | 6.21억 | 7.96억 | 8.69억 | 10.31억 | 9.7억 | 11.81억 | 13.47억 | . | . |
| 2022 | 6.5억 | 8.96억 | . | 12.92억 | 11억 | 15.7억 | 14.32억 | . | . |
| 2021 | 7.35억 | 10.01억 | 11.11억 | . | 12.54억 | 15.35억 | 14.85억 | . | . |
| 2020 | 5.99억 | 7.94억 | 8.5억 | 9.8억 | 9.49억 | 11.72억 | 12.28억 | 17.75억 | . |
| 2019 | 4.64억 | 5.93억 | 6.41억 | 7.17억 | 7.02억 | 8.22억 | 8.57억 | 11.1억 | 13.5억 |
| 2018 | 4.41억 | 5.65억 | 6억 | 6.74억 | 6.78억 | 7.78억 | 8.56억 | . | . |
| 2017 | 4.83억 | 5.95억 | 6.33억 | 7.12억 | 7.4억 | 7.79억 | 8.43억 | . | . |
| 2016 | 4.15억 | 5.42억 | 5.8억 | 6.23억 | 6.09억 | 6.64억 | 7.58억 | 10.9억 | 11.5억 |
| 2015 | 3.66억 | 4.73억 | 5.17억 | 5.37억 | 5.83억 | 6.26억 | . | 9.5억 | 8.95억 |
| 2014 | . | 4.16억 | 4.55억 | 4.96억 | . | 5.74억 | 6.27억 | . | . |
| 2013 | . | 3.25억 | 3.9억 | . | . | 4.52억 | 4.75억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2013-06-11 | Min. : 30431 | |
| 1st Qu.: 84.38 | 1st Qu.:2016-10-26 | 1st Qu.: 56400 | |
| Median : 84.92 | Median :2019-08-12 | Median : 65700 | |
| Mean : 92.90 | Mean :2019-08-26 | Mean : 71968 | |
| 3rd Qu.:102.14 | 3rd Qu.:2021-10-06 | 3rd Qu.: 84500 | |
| Max. :163.69 | Max. :2025-10-18 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.51억 | 2021-03-06 | 21 |
| 85 | 11.1억 | 2021-07-30 | 25 |
| 85 | 11.1억 | 2021-11-10 | 37 |
| 100 | 13.5억 | 2021-08-31 | 40 |
| 105 | 13.35억 | 2022-03-29 | 8 |
| 110 | 14억 | 2020-11-06 | 40 |
| 120 | 16.8억 | 2021-08-07 | 21 |
| 135 | 15.65억 | 2022-04-30 | 8 |
| 160 | 19억 | 2020-09-26 | 36 |
| 165 | 13.5억 | 2019-11-12 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연힐스테이트푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연힐스테이트푸르지오 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 59.99 | 29 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-19 | 59.99 | 17 | 7억 ▼ |
| 2025-07-07 | 59.99 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.99 | 19 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.99 | 18 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.99 | 20 | 7억 ▲ |
| 2025-05-27 | 59.99 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2024-12-07 | 59.99 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2024-11-15 | 59.99 | 21 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-02 | 59.99 | 16 | 6.6억 |
전용84.36~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 880건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.92 | 27 | 9.3억 ▼ |
| 2025-10-11 | 84.38 | 20 | 9.7억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.92 | 33 | 9.3억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.69 | 26 | 9.8억 - |
| 2025-09-30 | 84.38 | 20 | 9.8억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.38 | 4 | 9.5억 ▼ |
| 2025-09-28 | 84.38 | 30 | 10.1억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.38 | 23 | 9.8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.38 | 15 | 9.7억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.38 | 34 | 9.8억 |
전용95.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 95.86 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 95.86 | 27 | 9.7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 95.86 | 38 | 9.8억 ▲ |
| 2025-03-26 | 95.86 | 17 | 9억 ▼ |
| 2025-03-24 | 95.86 | 27 | 9.2억 ▲ |
| 2025-02-27 | 95.86 | 25 | 9억 ▼ |
| 2025-01-18 | 95.86 | 37 | 9.9억 ▲ |
| 2024-11-20 | 95.86 | 24 | 9.1억 - |
| 2024-10-08 | 95.86 | 29 | 9.1억 ▼ |
| 2024-10-02 | 95.86 | 32 | 9.2억 |
전용96.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 96.15 | 40 | 10.4억 ▲ |
| 2025-07-31 | 96.15 | 8 | 9.9억 ▲ |
| 2025-04-20 | 96.15 | 7 | 9.6억 ▼ |
| 2025-04-14 | 96.15 | 26 | 10.2억 ▲ |
| 2024-07-06 | 96.15 | 6 | 9.1억 ▼ |
| 2024-07-02 | 96.15 | 34 | 9.6억 ▼ |
| 2024-06-29 | 96.15 | 39 | 10억 ▲ |
| 2024-03-13 | 96.15 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2024-01-17 | 96.15 | 13 | 8.6억 ▼ |
| 2024-01-16 | 96.15 | 25 | 9.1억 |
전용99.51~99.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 99.51 | 21 | 9.1억 ▲ |
| 2025-10-02 | 99.51 | 12 | 9억 ▼ |
| 2025-10-02 | 99.98 | 35 | 10.7억 ▲ |
| 2025-10-01 | 99.51 | 4 | 9억 ▼ |
| 2025-09-27 | 99.98 | 23 | 9.8억 ▲ |
| 2025-09-06 | 99.51 | 30 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 99.98 | 18 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 99.51 | 25 | 9.7억 ▲ |
| 2025-05-12 | 99.51 | 27 | 9.5억 ▲ |
| 2025-04-16 | 99.51 | 14 | 9.1억 |
전용102.14~102.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 102.14 | 15 | 10.5억 ▼ |
| 2025-10-02 | 102.38 | 6 | 12.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 102.14 | 23 | 10.6억 ▼ |
| 2025-06-18 | 102.14 | 5 | 10.8억 ▼ |
| 2025-05-28 | 102.38 | 34 | 11.9억 - |
| 2025-05-07 | 102.38 | 25 | 11.9억 ▲ |
| 2025-04-19 | 102.38 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2025-04-02 | 102.38 | 23 | 11.7억 ▼ |
| 2025-03-28 | 102.38 | 15 | 11.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 102.14 | 21 | 9.5억 |
전용109.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 109.7 | 38 | 12.4억 ▲ |
| 2025-01-10 | 109.7 | 31 | 11.5억 ▲ |
| 2024-05-04 | 109.7 | 5 | 9억 ▼ |
| 2023-10-16 | 109.7 | 26 | 11억 ▲ |
| 2023-04-21 | 109.7 | 8 | 9억 ▼ |
| 2023-04-14 | 109.7 | 12 | 9.1억 ▼ |
| 2022-09-05 | 109.7 | 9 | 11억 ▼ |
| 2021-11-06 | 109.7 | 7 | 12.1억 ▼ |
| 2021-08-21 | 109.7 | 26 | 12.9억 - |
| 2021-07-30 | 109.7 | 19 | 12.9억 |
전용115.07~115.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 115.07 | 19 | 14억 ▲ |
| 2025-06-17 | 115.07 | 7 | 13.7억 ▲ |
| 2025-03-20 | 115.29 | 24 | 11.9억 ▼ |
| 2025-03-20 | 115.29 | 28 | 12.2억 ▼ |
| 2024-07-19 | 115.07 | 10 | 13.4억 ▲ |
| 2024-06-02 | 115.07 | 36 | 13.3억 ▲ |
| 2024-05-14 | 115.29 | 19 | 12.2억 ▼ |
| 2024-03-19 | 115.29 | 4 | 12.3억 ▼ |
| 2023-10-21 | 115.07 | 14 | 14.3억 ▲ |
| 2023-10-13 | 115.29 | 11 | 12.3억 |
전용118.19~118.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 118.19 | 22 | 14.2억 ▲ |
| 2025-07-03 | 118.19 | 16 | 14억 - |
| 2025-07-03 | 118.19 | 16 | 14억 ▲ |
| 2025-06-21 | 118.32 | 13 | 13.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 118.19 | 24 | 14.2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 118.32 | 20 | 12.4억 ▲ |
| 2025-01-14 | 118.32 | 20 | 12억 ▲ |
| 2024-12-14 | 118.32 | 28 | 11.9억 ▼ |
| 2024-08-03 | 118.32 | 28 | 13억 ▼ |
| 2024-07-02 | 118.19 | 8 | 13.8억 |
전용134.05~134.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 134.05 | 1 | 13.1억 ▼ |
| 2025-04-16 | 134.05 | 4 | 13.7억 ▼ |
| 2024-12-12 | 134.05 | 25 | 13.9억 - |
| 2024-11-27 | 134.05 | 9 | 13.9억 ▲ |
| 2023-04-12 | 134.05 | 33 | 13.3억 ▼ |
| 2023-04-01 | 134.05 | 24 | 13.7억 ▲ |
| 2022-12-18 | 134.05 | 7 | 13억 ▼ |
| 2022-04-30 | 134.05 | 8 | 15.7억 ▲ |
| 2021-12-13 | 134.05 | 5 | 14.8억 ▲ |
| 2020-07-29 | 134.05 | 24 | 12.3억 |
전용155.39~155.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-26 | 155.58 | 36 | 19억 ▲ |
| 2020-05-22 | 155.39 | 36 | 16.5억 ▲ |
| 2019-05-01 | 155.58 | 36 | 11.1억 ▲ |
| 2016-09-02 | 155.58 | 36 | 10.9억 ▲ |
| 2015-12-15 | 155.58 | 36 | 9.5억 |
전용163.68~163.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-12 | 163.69 | 38 | 13.5억 ▲ |
| 2016-10-10 | 163.69 | 38 | 11.5억 ▲ |
| 2015-02-16 | 163.68 | 38 | 8.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연힐스테이트푸르지오 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
영광드림타워 기존 2003 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
마로니에타운 기존 2003 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
마리나프리텔 기존 1999 년
남천파크 기존 1983 년
남천세원수 신축 2021 년
대우포르투나 기존 2004 년
대승타워 기존 1998 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
뉴비치 기존 1986 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
금보 기존 1984 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
남천블루비치 준신축 2016 년
우성보라 기존 1989 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
남천알파타워 준신축 2013 년
금양아이파크 준신축 2017 년
대연동원 기존 2002 년
반도보라맨션 기존 1987 년
대진 기존 1992 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
남천자이 신축 2023 년
보해이브 준신축 2015 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
GS하이츠자이 기존 2008 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
대연SK뷰힐스(2단지) 준신축 2019 년
대연SK뷰힐스 준신축 2018 년
홍성 기존 1992 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 67,629만 원 85㎡: 90,567만 원 100㎡: 95,741만 원 105㎡: 115,280만 원 110㎡: 124,000만 원 120㎡: 137,400만 원 135㎡: 134,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105, ~110, ~120, ~135, ~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 대연힐스테이트푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대연힐스테이트푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대연힐스테이트푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대연힐스테이트푸르지오 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1858번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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