대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.10 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연힐스테이트푸르지오 아파트입니다.

건축년도는 2013년이며 2024년 05월 10일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
총 2304세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 116건으로, 전체 세대수 대비 약 5.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 3.30% 대비 ▲53% (+1.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 2.2%, 남구에서는 상위 2.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“대연힐스테이트푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 2304 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 현대건설,대우건설
사용승인일 2013년 05월 31일

도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 345
번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1858 대연힐스테이트푸르지오 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	100	105	110	120	135	160	165
2024	6.08억	8.04억	8.52억	10.95억	.	11.2억	.	.	.
2023	6.21억	7.96억	8.69억	10.31억	9.7억	11.81억	13.47억	.	.
2022	6.5억	8.96억	.	12.92억	11억	15.7억	14.32억	.	.
2021	7.35억	10.01억	11.11억	.	12.54억	15.35억	14.85억	.	.
2020	5.99억	7.94억	8.5억	9.8억	9.49억	11.72억	12.28억	17.75억	.
2019	4.64억	5.93억	6.41억	7.17억	7.02억	8.22억	8.57억	11.1억	13.5억
2018	4.41억	5.65억	6억	6.74억	6.78억	7.78억	8.56억	.	.
2017	4.83억	5.95억	6.33억	7.12억	7.4억	7.79억	8.43억	.	.
2016	4.15억	5.42억	5.8억	6.23억	6.09억	6.64억	7.58억	10.9억	11.5억
2015	3.66억	4.73억	5.17억	5.37억	5.83억	6.26억	.	9.5억	8.95억
2014	.	4.16억	4.55억	4.96억	.	5.74억	6.27억	.	.
2013	.	3.25억	3.9억	.	.	4.52억	4.75억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.99	Min. :2013-06-11	Min. : 30431
1st Qu.: 84.38	1st Qu.:2016-09-01	1st Qu.: 55000
Median : 84.92	Median :2018-11-17	Median : 61500
Mean : 93.19	Mean :2018-11-06	Mean : 68695
3rd Qu.:102.14	3rd Qu.:2020-06-13	3rd Qu.: 79575
Max. :163.69	Max. :2024-04-26	Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	7.51억	2021-03-06	21
85	11.1억	2021-07-30	25
85	11.1억	2021-11-10	37
100	13.5억	2021-08-31	40
105	13.35억	2022-03-29	8
110	14억	2020-11-06	40
120	16.8억	2021-08-07	21
135	15.65억	2022-04-30	8
160	19억	2020-09-26	36
165	13.5억	2019-11-12	38

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연힐스테이트푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 10 09:25:59 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연힐스테이트푸르지오 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
60㎡: 60,800만 원 85㎡: 80,926만 원 100㎡: 85,608만 원 105㎡: 111,000만 원 120㎡: 112,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105, ~110, ~120, ~135, ~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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