데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 주안파크빌(1481-3) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 주안파크빌(1481-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75
2015 19,300
2014 18,700
2013 15,400
2012 15,867
2010 11,700
2009 10,467
2008 10,433
2006 9,714
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.55 Min. :2006-01-18 Min. : 9400
1st Qu.:73.55 1st Qu.:2006-09-02 1st Qu.: 9925
Median :73.55 Median :2009-04-30 Median :10750
Mean :73.55 Mean :2010-01-10 Mean :12554
3rd Qu.:73.55 3rd Qu.:2013-01-02 3rd Qu.:15650
Max. :73.55 Max. :2015-03-08 Max. :19300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 19,300 2015-03-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주안파크빌(1481-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:25:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 주안파크빌(1481-3) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 대동아이파크(2015) / 부산광역시 남구 진남로46번길 61 (대연동)️
  2. 62m - 명성(1480-34)(2002) / 부산광역시 남구 진남로46번길 48 (대연동,명성빌라)
  3. 85m - 대동레미안(2011) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 18 (대연동)️
  4. 129m - 은하(2006) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 55 (대연동,은하빌라)️
  5. 133m - 뉴록원하이츠(2004) / 부산광역시 남구 못골번영로60번길 3 (대연동,뉴록원 하이츠)️
  6. 136m - 대연극동스타클래스(2002) / 부산광역시 남구 진남로36번길 50 (대연동,대연극동아파트)️
  7. 147m - 국제아트빌1(2003) / 부산광역시 남구 진남로46번길 87 (대연동)
  8. 153m - 우진타워(2004) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 1 (대연동,우진타워)️
  9. 165m - 한우(1472-14)(1978) / 부산광역시 남구 진남로46번길 28 (대연동,한우맨션)
  10. 177m - 대연그린(281-52)(1995) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 69 (대연동,대연그린아파트)️
  11. 179m - 동남(1991)️
  12. 192m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)️
  13. 243m - 새진빌리지(2001)
  14. 265m - 삼성맨션(1978)️
  15. 279m - 더샵월드타워(2012)️
  16. 291m - 태백(1505-10)(2002)️
  17. 294m - 햇살좋은집(2017)️
  18. 328m - 대동하이츠빌(2003)️
  19. 334m - 남산타워2차(2002)️
  20. 347m - 대동그린빌(2003)️
  21. 363m - 글로리리치빌(2002)️
  22. 376m - 송원쉐르빌(2003)️
  23. 378m - 희성수빌리지(2003)️
  24. 404m - 대연힐타운(1997)️
  25. 450m - 동부리젠시빌(1997)️
  26. 472m - (317-10)(2015)️




요약 리포트

데이터 기반 주안파크빌(1481-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-03-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 19,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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