데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 유한빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“기장 유한빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~70 ~35
2022 . 7,500 .
2021 9,200 7,750 .
2019 7,800 9,300 .
2018 9,000 . .
2015 . . 15,000
2013 . 5,500 .
2009 . 4,850 .
2006 3,650 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.53 Min. :2006-03-30 Min. : 3650
1st Qu.:66.83 1st Qu.:2011-05-16 1st Qu.: 5350
Median :68.51 Median :2018-03-28 Median : 7750
Mean :66.40 Mean :2015-12-08 Mean : 7673
3rd Qu.:72.30 3rd Qu.:2020-03-17 3rd Qu.: 9100
Max. :73.14 Max. :2022-06-07 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 15,000 2015-07-30 1
70 9,300 2019-03-11 3
75 9,200 2021-02-16 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유한빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 11 11:26:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 유한빌라 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 대진로얄(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 9 (대진로얄타운)
  2. 78m - 서린에코빌(1989) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 19 (서린에코빌아파트)
  3. 96m - 더포인트(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 23 (더 포인트)
  4. 98m - 동보빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 14 (동보빌라)
  5. 108m - 애경아트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로332번길 2 (애경아트빌)
  6. 132m - 동보시티빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39 (동보시티빌)
  7. 174m - 한신(1995) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13 (한신아파트)
  8. 191m - 선아베스트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 11 (선아베스트빌)
  9. 215m - 센텀스위트홈(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 17 (센텀스위트홈)
  10. 261m - 진동선빌리지(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 327-10 (진동 선 빌리지)
  11. 281m - 유한아트(1993)
  12. 281m - 부산기장포스코더샵(2004)
  13. 287m - 대정베스트빌(2004)
  14. 300m - 월드파크A동(2004)
  15. 309m - 동산그린타워(1992)
  16. 322m - 월드파크빌B동(2004)
  17. 336m - 동산백조(1991)
  18. 340m - 동부스위트(2013)
  19. 340m - 동호그린빌라(1990)
  20. 344m - 금강센스빌제101동(2003)
  21. 353m - 혜성빌라(1996)
  22. 357m - 남경캐슬(2013)
  23. 367m - 금강센스빌제102동(2003)
  24. 375m - 이진스카이빌(2004)
  25. 381m - 부전베스트(1990)
  26. 395m - 삼화펠리스힐(2016)
  27. 395m - 리츠빌(2002)
  28. 416m - 현대(1993)
  29. 417m - 리츠빌(2002)
  30. 467m - 동양주택(1992)





요약 리포트

데이터 기반 유한빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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