데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 테마하이츠빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 테마하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 65 80
2023 . 1.1억
2021 . 1억
2019 . 1.28억
2018 . 1.28억
2016 . 1.17억
2015 . 1.19억
2014 . 0.7억
2012 . 1.15억
2011 . 1.04억
2010 0.8억 0.84억
2009 . 0.81억
2008 . 0.74억
2007 . 0.82억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.24 Min. :2007-05-31 Min. : 7000
1st Qu.:76.64 1st Qu.:2009-07-15 1st Qu.: 8000
Median :76.64 Median :2011-01-09 Median : 8750
Mean :76.09 Mean :2012-11-24 Mean : 9569
3rd Qu.:76.64 3rd Qu.:2015-10-14 3rd Qu.:11550
Max. :77.20 Max. :2023-06-20 Max. :12900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 0.8억 2010-03-31 8
80 1.29억 2015-10-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 테마하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 1 16:39:14 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 테마하이츠빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 센트럴파크빌라6차(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로201번길 9 (센트럴파크빌라6차)️
  2. 106m - 주명A동(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 54️
  3. 114m - 부강빌라가동(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 36 (부강빌라)️
  4. 119m - 주명B동(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 60 (주명아파트 B동)️
  5. 121m - 동우그린빌라가동(2000) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로215번길 18 (동우그린빌라)️
  6. 136m - 대원빌라5(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로215번길 22 (대원빌라5차)️
  7. 137m - 주명하이츠(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로201번길 4 (주명하이츠)️
  8. 139m - 주명하이츠(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 41 (주명하이츠)️
  9. 247m - 이진캐스빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 51 (이진캐스빌아파트)️
  10. 249m - 대라하이츠(1996) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 13 (대라삼홍하이츠)️
  11. 271m - 베로나(2014)️
  12. 273m - 이진캐스빌골드(2004)️
  13. 278m - 수신(2009)️
  14. 320m - 동환라온제나기장(2012)️
  15. 321m - 황중베르빌(2002)️
  16. 339m - 가화랜드빌기장1차(2001)️
  17. 340m - 금강궁전-1(1991)️
  18. 355m - 가화랜드빌5차(2007)️
  19. 363m - 센트럴파크빌라1차(2001)️
  20. 385m - 에스디빌라트(2019)️
  21. 401m - 던힐즈(2013)️
  22. 429m - 정관동일스위트1차(2012)️
  23. 439m - 테마파크빌1차(2003)️
  24. 446m - 태윤리더스(2015)️
  25. 447m - 금강로즈(1991)️
  26. 457m - 테마파크빌3차(2004)️
  27. 469m - 정관신도시롯데캐슬(2008)️
  28. 472m - 대정르네상스빌(2002)️
  29. 482m - 청강주공(1990)️
  30. 493m - 팰리스빌1(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 테마하이츠빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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