정관읍 형진강변프라자 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 위치한 형진강변프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 27일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정관 형진강변프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 83-13
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 41 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | 1.2억 | . | . | . |
| 2024 | 1.31억 | . | . | . | . |
| 2023 | 1.7억 | . | . | 1.9억 | . |
| 2022 | 1.63억 | . | . | 2억 | . |
| 2021 | 1.49억 | . | 1.65억 | 1.98억 | 2.19억 |
| 2020 | 1.14억 | . | . | . | . |
| 2019 | 1.28억 | . | . | . | 2억 |
| 2018 | 1.38억 | . | . | 1.82억 | . |
| 2017 | 1.53억 | 1.62억 | . | 1.97억 | 1.99억 |
| 2016 | 1.44억 | 1.58억 | 1.13억 | . | . |
| 2015 | 1.17억 | . | 1.4억 | . | 1.39억 |
| 2014 | 1.01억 | 1.35억 | 1.1억 | 1.39억 | 1.3억 |
| 2013 | 0.93억 | . | 1.24억 | . | 1.28억 |
| 2012 | 0.97억 | . | 1.2억 | 1.34억 | . |
| 2011 | 0.93억 | . | 0.85억 | 0.9억 | 1.12억 |
| 2010 | 0.75억 | . | 0.91억 | 0.94억 | 1억 |
| 2009 | 0.57억 | . | 0.71억 | 0.9억 | . |
| 2007 | 0.68억 | . | . | 1억 | . |
| 2006 | 0.6억 | . | . | . | 0.46억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.14 | Min. :2006-03-16 | Min. : 4650 | |
| 1st Qu.:58.40 | 1st Qu.:2011-04-11 | 1st Qu.: 9100 | |
| Median :59.86 | Median :2014-03-08 | Median :11000 | |
| Mean :67.40 | Mean :2014-09-19 | Mean :11660 | |
| 3rd Qu.:74.06 | 3rd Qu.:2017-02-05 | 3rd Qu.:13850 | |
| Max. :92.85 | Max. :2025-09-03 | Max. :21900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.76억 | 2017-08-03 | 12 |
| 70 | 1.62억 | 2017-02-05 | 9 |
| 75 | 1.65억 | 2021-09-15 | 15 |
| 85 | 2.02억 | 2021-07-20 | 13 |
| 95 | 2.19억 | 2021-06-30 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 형진강변프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[기장군] 정관 형진강변프라자 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 57.14 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2024-03-16 | 57.14 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2023-07-08 | 57.14 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2021-06-05 | 57.14 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2020-10-27 | 57.14 | 10 | 1.1억 - |
| 2020-01-20 | 57.14 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2019-02-11 | 57.14 | 7 | 1.3억 - |
| 2017-10-23 | 57.14 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2016-04-01 | 57.14 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2015-06-27 | 57.14 | 7 | 1.3억 |
전용58.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 58.4 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2022-10-06 | 58.4 | 8 | 1.6억 - |
| 2021-10-23 | 58.4 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2018-02-05 | 58.4 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2016-07-28 | 58.4 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2015-10-08 | 58.4 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2015-09-07 | 58.4 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2015-03-20 | 58.4 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2014-10-01 | 58.4 | 11 | 1.1억 - |
| 2014-09-28 | 58.4 | 4 | 1.1억 |
전용59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 59.86 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2022-02-20 | 59.86 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2021-09-25 | 59.86 | 14 | 1.4억 - |
| 2021-09-11 | 59.86 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2021-05-03 | 59.86 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2019-06-07 | 59.86 | 7 | 1.3억 - |
| 2018-12-17 | 59.86 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2017-08-03 | 59.86 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2016-12-10 | 59.86 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2016-05-10 | 59.86 | 4 | 1.5억 |
전용67.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 67.22 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2017-02-05 | 67.22 | 9 | 1.6억 - |
| 2016-05-10 | 67.22 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2014-11-03 | 67.22 | 9 | 1.4억 |
전용74.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-15 | 74.06 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2016-02-04 | 74.06 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2015-08-26 | 74.06 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2014-08-26 | 74.06 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2013-07-23 | 74.06 | 7 | 1.2억 - |
| 2012-07-18 | 74.06 | 14 | 1.2억 - |
| 2012-06-05 | 74.06 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2011-07-02 | 74.06 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2011-05-24 | 74.06 | 2 | 0.8억 - |
| 2011-04-16 | 74.06 | 1 | 0.8억 |
전용81.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-11-18 | 81.89 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2007-11-29 | 81.89 | 6 | 1억 |
전용82.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 82.52 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2022-04-27 | 82.52 | 10 | 2억 - |
| 2021-10-30 | 82.52 | 3 | 2억 - |
| 2021-07-20 | 82.52 | 13 | 2억 ▲ |
| 2018-06-21 | 82.52 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2018-03-03 | 82.52 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2017-06-14 | 82.52 | 9 | 2억 ▲ |
| 2014-09-29 | 82.52 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2012-03-15 | 82.52 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2012-02-28 | 82.52 | 7 | 1.4억 |
전용92.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-30 | 92.85 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2019-03-28 | 92.85 | 4 | 2억 - |
| 2017-06-28 | 92.85 | 2 | 2억 ▲ |
| 2015-10-14 | 92.85 | 12 | 1.4억 - |
| 2015-06-10 | 92.85 | 11 | 1.4억 - |
| 2014-04-19 | 92.85 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2014-02-25 | 92.85 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2013-04-03 | 92.85 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2011-04-22 | 92.85 | 6 | 1.1억 - |
| 2011-04-11 | 92.85 | 1 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정관 형진강변프라자 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
두리아 기존 2001 년
정관신동아파밀리에 기존 2008 년
이진캐스빌 준신축 2014 년
정관협성르네상스타운 준신축 2013 년
정관2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
정관신도시한진해모로 기존 2008 년
정관센트럴파크 기존 2009 년
정관이진캐스빌2차 준신축 2017 년
정관신도시계룡리슈빌 기존 2008 년
정관양우내안애 준신축 2016 년
서희스타힐스 준신축 2011 년
정관동일스위트1차 준신축 2012 년
정관가화만사성더테라스2차 준신축 2018 년
정관가화만사성더테라스1차 준신축 2017 년
부산정관지구이지더원(EGthe1)5차 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
형진강변프라자 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 형진강변프라자 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 41 형진강변프라자 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
❓ 형진강변프라자 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 형진강변프라자 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 형진강변프라자 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
형진강변프라자 아파트는 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 41번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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