기장읍]금강궁전 아파트 실거래가 분석/시세정보(2023.07.14 Update)

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 창우건설(주)
사용승인일 1994년 12월 29일

도로명 주소 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-6 (금강궁전아파트)
번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 971 기장금강궁전아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	45	50	55	60
2023	.	.	.	1.08억
2022	0.72억	0.94억	0.79억	1억
2021	0.95억	0.72억	0.88억	1.01억
2020	.	.	0.85억	1.06억
2019	0.72억	.	0.86억	1.02억
2018	0.8억	0.85억	0.92억	1.16억
2017	0.77억	0.84억	0.93억	1.07억
2016	0.71억	0.69억	0.85억	1억
2015	0.62억	0.73억	0.74억	0.91억
2014	.	0.75억	0.81억	0.83억
2013	0.74억	.	0.8억	0.98억
2012	.	0.75억	0.8억	1.03억
2011	0.58억	0.5억	0.72억	0.85억
2010	0.46억	0.56억	0.53억	0.64억
2009	0.44억	.	0.46억	0.54억
2008	0.41억	0.46억	0.44억	0.51억
2007	.	.	0.39억	0.47억
2006	.	0.41억	0.38억	0.36억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :44.91	Min. :2006-04-21	Min. : 3000
1st Qu.:50.40	1st Qu.:2009-11-19	1st Qu.: 5238
Median :50.88	Median :2012-12-17	Median : 7350
Mean :52.10	Mean :2013-11-13	Mean : 7170
3rd Qu.:58.38	3rd Qu.:2017-05-07	3rd Qu.: 8925
Max. :58.38	Max. :2023-07-13	Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	0.95억	2021-08-27	9
50	1.05억	2022-04-06	8
55	1억	2018-02-02	2
60	1.3억	2018-01-02	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강궁전 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 14 12:06:35 2023)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 금강궁전 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 기장읍 금강궁전 아파트 의 2023년 07월 면적대별 예상가격은
60㎡: 10,800만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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기장읍]금강궁전 아파트 실거래분석/정보(2023.07.14 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

“기장 금강궁전 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보