기장읍 가화만사성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 교리에 위치한 가화만사성 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 15일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“기장 가화만사성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 차성동로 167-10
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 교리 343-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.33억 | 1.41억 | 1.84억 |
| 2024 | . | 1.58억 | 1.83억 |
| 2023 | . | 1.6억 | 1.94억 |
| 2022 | . | 1.6억 | 2.09억 |
| 2021 | . | 1.5억 | 1.87억 |
| 2020 | . | 1.46억 | 1.79억 |
| 2019 | . | 1.45억 | 1.71억 |
| 2018 | . | 1.63억 | 1.9억 |
| 2017 | . | 1.77억 | 2억 |
| 2016 | . | 1.52억 | 1.85억 |
| 2015 | . | 1.37억 | 1.7억 |
| 2014 | . | 1.35억 | 1.68억 |
| 2013 | . | 1.35억 | 1.47억 |
| 2012 | . | 1.42억 | 1.72억 |
| 2011 | . | 1.29억 | 1.55억 |
| 2010 | . | 1.03억 | 1.15억 |
| 2009 | 0.73억 | 0.87억 | 0.99억 |
| 2008 | . | 0.83억 | 0.95억 |
| 2007 | . | 0.78억 | 0.91억 |
| 2006 | . | 0.79억 | 0.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.44 | Min. :2006-01-31 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:53.43 | 1st Qu.:2009-09-06 | 1st Qu.: 9588 | |
| Median :56.71 | Median :2012-09-12 | Median :14200 | |
| Mean :56.67 | Mean :2014-02-13 | Mean :13799 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2017-07-28 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-09-23 | Max. :21850 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.33억 | 2025-02-06 | 1 |
| 55 | 1.82억 | 2017-06-20 | 6 |
| 60 | 2.18억 | 2017-05-25 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가화만사성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[기장군] 기장 가화만사성 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.4396㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 49.4396 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2009-04-13 | 49.4396 | 1 | 0.7억 - |
| 2009-04-01 | 49.4396 | 1 | 0.7억 |
전용53.4307㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 53.4307 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-14 | 53.4307 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-09-02 | 53.4307 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-23 | 53.4307 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-13 | 53.4307 | 1 | 1.5억 - |
| 2023-10-30 | 53.4307 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2023-08-07 | 53.4307 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2022-10-18 | 53.4307 | 4 | 1.5억 - |
| 2022-10-04 | 53.4307 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2022-09-20 | 53.4307 | 10 | 1.7억 |
전용59.9869㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 59.9869 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-01-15 | 59.9869 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-10-31 | 59.9869 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2024-10-29 | 59.9869 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-04-06 | 59.9869 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2023-12-08 | 59.9869 | 18 | 2억 ▲ |
| 2023-11-25 | 59.9869 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2023-09-23 | 59.9869 | 10 | 2억 ▲ |
| 2023-07-18 | 59.9869 | 20 | 1.9억 ▼ |
| 2022-06-07 | 59.9869 | 8 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 가화만사성 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
원남빌라 기존 1991 년
욱일 기존 1998 년
전원그린맨션A 기존 1992 년
경보이리스힐 준신축 2017 년
전원그린맨션B동 기존 1993 년
성신목화 기존 1992 년
원재아트빌 기존 2002 년
기장유림노르웨이숲 신축 2021 년
태영 기존 1995 년
동호그린빌라 기존 1990 년
부전베스트 기존 1990 년
부전타워 기존 1992 년
이진캐스빌블루2차 준신축 2011 년
문화그린맨션 기존 1993 년
한신 기존 1995 년
동산백조 기존 1991 년
리츠빌 기존 2002 년
이진캐스빌블루1차 준신축 2011 년
리츠빌리지 준신축 2014 년
동산그린타워 기존 1992 년
이진테마빌 기존 2000 년
부산기장포스코더샵 기존 2004 년
삼화펠리스힐 준신축 2016 년
더포인트 준신축 2012 년
센텀스위트홈 기존 2003 년
서린에코빌 기존 1989 년
동보빌라 기존 1991 년
이진스카이빌 기존 2004 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
일광대성베르힐 신축 2020 년
금강센스빌제102동 기존 2003 년
현대 기존 1993 년
동부스위트 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
가화만사성 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 가화만사성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가화만사성 아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 교리 343-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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