기장읍 씨엘늘채움 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 씨엘늘채움 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 12월 09일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총158세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.53% 대비 ▲100% (+2.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.53% 대비 ▲100% (+2.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“기장 씨엘늘채움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)씨엘종합건설
- 사용승인일 2007년 03월 15일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 차성남로 8-18
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 925 기장씨엘늘채움아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.06억 | 2.26억 | . |
| 2024 | 1.92억 | 2.17억 | . |
| 2023 | 2.1억 | 2.26억 | . |
| 2022 | 2.21억 | 2.37억 | . |
| 2021 | 2.01억 | 2.08억 | 3.75억 |
| 2020 | 1.89억 | 2.1억 | . |
| 2019 | . | 2.11억 | . |
| 2018 | 2.19억 | 2.26억 | . |
| 2017 | 1.95억 | 2.29억 | 3.6억 |
| 2016 | 1.91억 | 2.07억 | . |
| 2015 | 1.76억 | 1.98억 | . |
| 2014 | 1.69억 | 1.95억 | 2.8억 |
| 2013 | 1.78억 | 1.96억 | . |
| 2012 | 1.75억 | 2.03억 | . |
| 2011 | 1.51억 | 1.68억 | 2.7억 |
| 2010 | 1.36억 | 1.55억 | . |
| 2009 | 1.39억 | 1.5억 | . |
| 2008 | 1.31억 | 1.55억 | 2.65억 |
| 2007 | 1.43억 | 1.72억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 78.03 | Min. :2007-07-06 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.: 78.03 | 1st Qu.:2009-08-13 | 1st Qu.:14812 | |
| Median : 78.03 | Median :2010-12-03 | Median :16750 | |
| Mean : 81.79 | Mean :2012-12-17 | Mean :17022 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2015-12-24 | 3rd Qu.:19200 | |
| Max. :134.15 | Max. :2025-12-06 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.45억 | 2022-02-03 | 12 |
| 85 | 2.64억 | 2022-11-03 | 9 |
| 135 | 3.75억 | 2021-01-06 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 씨엘늘채움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 기장 씨엘늘채움 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.0341㎡ 최근 실거래 내역 (총 207건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 78.0341 | 3 | 2억 - |
| 2025-02-28 | 78.0341 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-01-07 | 78.0341 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2024-05-29 | 78.0341 | 9 | 2억 ▲ |
| 2024-05-11 | 78.0341 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-24 | 78.0341 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2023-07-05 | 78.0341 | 1 | 2억 ▼ |
| 2023-04-10 | 78.0341 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2023-02-01 | 78.0341 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-10-25 | 78.0341 | 3 | 2.2억 |
전용84.8274㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 84.8274 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-12-05 | 84.8274 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.8274 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.8274 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.8274 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-04-15 | 84.8274 | 3 | 2.2억 - |
| 2024-03-22 | 84.8274 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2023-12-07 | 84.8274 | 2 | 2.1억 - |
| 2023-07-23 | 84.8274 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2023-03-31 | 84.8274 | 3 | 2.2억 |
전용134.1528㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-06 | 134.1528 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2017-03-27 | 134.1528 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2014-09-16 | 134.1528 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2011-06-20 | 134.1528 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2008-06-15 | 134.1528 | 13 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 씨엘늘채움 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
센트럴파크7 기존 2002 년
금강궁전 기존 1994 년
월가아델리스 준신축 2015 년
가화랜드빌5차 기존 2007 년
이진캐스빌 기존 2003 년
한평드림빌 기존 2003 년
이진캐스빌골드 기존 2004 년
서부주공 기존 2001 년
대라주공 기존 1985 년
상마타운 기존 2001 년
베로나 준신축 2014 년
던힐즈 준신축 2013 년
더블유하임 준신축 2014 년
금강로즈맨션 기존 1990 년
동양주택 기존 1992 년
부강빌라가동 기존 2002 년
테마하이츠빌 기존 2003 년
모드니하이츠 준신축 2016 년
담덕기장센텀 준신축 2014 년
센트럴파크빌라6차 기존 2002 년
동부스위트 준신축 2013 년
황중베르빌 기존 2002 년
동부산렉슬 준신축 2017 년
센트리움기장 신축 2021 년
수신 기존 2009 년
삼흥빌라 기존 1995 년
금강센스빌제102동 기존 2003 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
이진스카이빌 기존 2004 년
동국에버리치 준신축 2013 년
기장에코하임6차 준신축 2018 년
삼협아띠랑스 준신축 2017 년
에이원더시티 준신축 2019 년
동보빌라 기존 1991 년
삼화펠리스힐 준신축 2016 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2016 년
서린에코빌 기존 1989 년
더포인트 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 씨엘늘채움 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 22,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 씨엘늘채움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 925 씨엘늘채움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.4억입니다.
❓ 씨엘늘채움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
씨엘늘채움 아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 925번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 78㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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