정관읍 정관롯데캐슬2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 위치한 정관롯데캐슬2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 09월 13일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총911세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.06% 대비 ▼24% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.06% 대비 ▼24% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정관롯데캐슬2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 911 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2013년 06월 19일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 51
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.49억 | 4.09억 | . |
| 2024 | 3.69억 | 4.16억 | . |
| 2023 | 3.65억 | 4.65억 | 6.35억 |
| 2022 | 4.44억 | 5.4억 | . |
| 2021 | 3.78억 | 4.8억 | 5.27억 |
| 2020 | 3.03억 | 3.43억 | 4.28억 |
| 2019 | 2.88억 | 3.45억 | 4.65억 |
| 2018 | 2.99억 | 3.63억 | . |
| 2017 | 3.32억 | 3.72억 | . |
| 2016 | 3.27억 | 3.54억 | 4.55억 |
| 2015 | 3.02억 | 3.41억 | 4.02억 |
| 2014 | 2.75억 | 3.26억 | 3.59억 |
| 2013 | 2.68억 | 3.33억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.6 | Min. :2013-09-01 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:101.8 | 1st Qu.:2015-11-08 | 1st Qu.:30400 | |
| Median :101.8 | Median :2018-03-02 | Median :33800 | |
| Mean :111.2 | Mean :2018-09-26 | Mean :34346 | |
| 3rd Qu.:127.3 | 3rd Qu.:2021-01-16 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :149.6 | Max. :2025-09-05 | Max. :63500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 5억 | 2022-04-11 | 20 |
| 105 | 5억 | 2022-04-13 | 7 |
| 130 | 6.29억 | 2021-10-16 | 8 |
| 150 | 6.35억 | 2023-07-04 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정관롯데캐슬2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 정관롯데캐슬2차 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.5883~101.8124㎡ 최근 실거래 내역 (총 425건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 101.8124 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-02 | 101.8124 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-22 | 101.8124 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-16 | 101.5883 | 19 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-30 | 101.5883 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 101.8124 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-22 | 101.8124 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 101.5883 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-03 | 101.8124 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-19 | 101.8124 | 8 | 3.4억 |
전용127.2641㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 127.2641 | 16 | 4억 ▼ |
| 2025-04-29 | 127.2641 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-08 | 127.2641 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-19 | 127.2641 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-02-14 | 127.2641 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-21 | 127.2641 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-11-16 | 127.2641 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-10 | 127.2641 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2024-07-05 | 127.2641 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-08 | 127.2641 | 2 | 4.2억 |
전용149.6196㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-04 | 149.6196 | 20 | 6.3억 ▲ |
| 2021-06-04 | 149.6196 | 13 | 5.3억 - |
| 2021-05-10 | 149.6196 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2021-04-02 | 149.6196 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-14 | 149.6196 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2020-09-15 | 149.6196 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2020-08-17 | 149.6196 | 20 | 4.1억 ▼ |
| 2020-08-07 | 149.6196 | 17 | 4.3억 - |
| 2020-07-15 | 149.6196 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2020-01-01 | 149.6196 | 17 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정관롯데캐슬2차 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
일광한신더휴센트럴포레2단지 신축 2020 년
정관신동아파밀리에 기존 2008 년
서희스타힐스 준신축 2011 년
이지더원(EGthe1) 준신축 2011 년
두리아 기존 2001 년
동일스위트3차 준신축 2014 년
이지더원(EGthe1)2차 준신축 2012 년
가화일광타워 준신축 2011 년
신우비치맨션 기존 1991 년
조희라메르 준신축 2017 년
시엘더숲 준신축 2017 년
세종스마트빌 기존 2002 년
대원하이츠2차 기존 2004 년
쏠데까사Ⅱ 준신축 2013 년
이담채 준신축 2014 년
쏠데까사 준신축 2012 년
에이스스카이뷰 준신축 2019 년
남평엔시티 준신축 2018 년
코스마 기존 2003 년
센텀더웰 준신축 2012 년
서진늘해랑 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정관읍 정관롯데캐슬2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 34,900만 원 130㎡: 40,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 정관롯데캐슬2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~4억입니다.
❓ 정관롯데캐슬2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 정관롯데캐슬2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #정관롯데캐슬2차아파트,#정관롯데캐슬2차아파트,#부산광역시기장군정관읍모전리,#13년차중간연차아파트,#부산광역시기장군정관읍모전리759정관롯데캐슬2차,#부산광역시기장군51,#2025년09월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망