정관읍 정관신도시계룡리슈빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 위치한 정관신도시계룡리슈빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 24일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정관신도시계룡리슈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 513
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.19억 | 3.62억 | . | 5.17억 |
| 2024 | 3.29억 | 3.89억 | 2.97억 | 5.4억 |
| 2023 | 3.62억 | 5.25억 | 4.75억 | 6억 |
| 2022 | 3.71억 | 4.67억 | . | 6.5억 |
| 2021 | 3.56억 | 4.15억 | 4.78억 | 5.13억 |
| 2020 | 2.66억 | 3.03억 | 3.19억 | 3.96억 |
| 2019 | 2.52억 | 2.88억 | 3.05억 | 3.97억 |
| 2018 | 2.68억 | 3억 | 3.3억 | 4.33억 |
| 2017 | 2.94억 | 3.26억 | 3.35억 | 4.1억 |
| 2016 | 2.83억 | 3.14억 | 3.14억 | 4.14억 |
| 2015 | 2.57억 | 2.88억 | 2.97억 | 3.5억 |
| 2014 | 2.39억 | 2.6억 | 2.85억 | 3.38억 |
| 2013 | 2.29억 | 2.49억 | 2.63억 | 3.14억 |
| 2012 | 2.38억 | 3.05억 | 2.69억 | 3.4억 |
| 2011 | 2.26억 | 2.7억 | 2.86억 | 3.5억 |
| 2010 | 2억 | 2.41억 | 2.77억 | 3.23억 |
| 2009 | 1.93억 | 2.36억 | 2.78억 | 3.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.83 | Min. :2009-01-13 | Min. :17900 | |
| 1st Qu.: 84.84 | 1st Qu.:2010-03-01 | 1st Qu.:23900 | |
| Median :103.41 | Median :2013-08-25 | Median :27900 | |
| Mean :102.77 | Mean :2014-05-12 | Mean :28399 | |
| 3rd Qu.:112.66 | 3rd Qu.:2016-11-25 | 3rd Qu.:31500 | |
| Max. :131.98 | Max. :2025-10-21 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.9억 | 2022-03-19 | 11 |
| 85 | 3.9억 | 2022-07-06 | 11 |
| 105 | 5.25억 | 2023-06-16 | 19 |
| 115 | 5.5억 | 2021-11-01 | 18 |
| 135 | 6.5억 | 2022-04-15 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정관신도시계룡리슈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[기장군] 정관신도시계룡리슈빌 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8273~84.836㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.8273 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.836 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.8273 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-10 | 84.8273 | 17 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.8273 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.836 | 7 | 3억 - |
| 2025-06-22 | 84.836 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.836 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-24 | 84.836 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-16 | 84.8273 | 10 | 3.1억 |
전용103.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 103.41 | 17 | 3.6억 - |
| 2025-06-03 | 103.41 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2024-12-05 | 103.41 | 18 | 4억 ▲ |
| 2024-10-07 | 103.41 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2024-09-03 | 103.41 | 7 | 4억 ▲ |
| 2024-08-02 | 103.41 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2024-06-05 | 103.41 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2024-03-16 | 103.41 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2023-06-16 | 103.41 | 19 | 5.2억 ▲ |
| 2022-06-13 | 103.41 | 16 | 4.5억 |
전용112.6636㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 112.6636 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2024-08-19 | 112.6636 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2023-09-13 | 112.6636 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2023-05-30 | 112.6636 | 17 | 4.6억 ▼ |
| 2021-11-01 | 112.6636 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2021-10-30 | 112.6636 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2021-10-01 | 112.6636 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2021-05-04 | 112.6636 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2021-01-30 | 112.6636 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2020-12-11 | 112.6636 | 2 | 3.3억 |
전용131.9791㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 131.9791 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-10-12 | 131.9791 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2025-10-12 | 131.9791 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2024-04-26 | 131.9791 | 18 | 5.4억 ▼ |
| 2023-05-23 | 131.9791 | 17 | 6억 ▼ |
| 2022-04-15 | 131.9791 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2021-09-04 | 131.9791 | 4 | 5.2억 - |
| 2021-08-28 | 131.9791 | 8 | 5.2억 - |
| 2021-06-01 | 131.9791 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2021-05-29 | 131.9791 | 7 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정관신도시계룡리슈빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
정관동일스위트1차 준신축 2012 년
정관협성르네상스타운 준신축 2013 년
이진캐스빌 준신축 2014 년
정관신동아파밀리에 기존 2008 년
정관신도시롯데캐슬 기존 2008 년
정관신도시한진해모로 기존 2008 년
정관롯데캐슬2차 준신축 2013 년
형진강변프라자 기존 1992 년
정관2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
정관동일스위트2차 준신축 2013 년
정관양우내안애 준신축 2016 년
정관현진에버빌 기존 2009 년
요약 리포트
데이터 기반
정관신도시계룡리슈빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 정관신도시계룡리슈빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~5.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 21일입니다.
❓ 정관신도시계룡리슈빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 정관신도시계룡리슈빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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