기장읍 이진테마빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 서부리에 위치한 이진테마빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 02일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총476세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.52% 대비 ▲25% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.52% 대비 ▲25% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“기장 이진테마빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 이진종합건설
- 사용승인일 2000년 12월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 배산로8번길 51
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 402 이진테마빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.76억 | 1.05억 | 1.18억 | 1.3억 |
| 2024 | 0.81억 | 1억 | . | 1.24억 |
| 2023 | 0.8억 | 1.16억 | 1.09억 | 1.34억 |
| 2022 | 0.8억 | 1.2억 | 1.13억 | 1.43억 |
| 2021 | 0.76억 | 1.23억 | 1.13억 | 1.38억 |
| 2020 | 0.71억 | 1.08억 | . | 1.33억 |
| 2019 | 0.8억 | 1.12억 | 1.07억 | 1.29억 |
| 2018 | 0.84억 | 1.14억 | . | 1.45억 |
| 2017 | 0.85억 | 1.26억 | 1.34억 | 1.43억 |
| 2016 | 0.79억 | 1.13억 | 1.11억 | 1.35억 |
| 2015 | 0.74억 | 1.05억 | 1.02억 | 1.2억 |
| 2014 | 0.75억 | 0.98억 | 0.85억 | 1.18억 |
| 2013 | 0.7억 | 0.98억 | . | 1.19억 |
| 2012 | 0.7억 | 1.06억 | . | 1.25억 |
| 2011 | 0.7억 | 0.93억 | 0.93억 | 1억 |
| 2010 | 0.41억 | 0.59억 | 0.62억 | 0.69억 |
| 2009 | 0.4억 | 0.58억 | 0.61억 | 0.68억 |
| 2008 | . | 0.63억 | . | 0.67억 |
| 2007 | . | . | . | 0.66억 |
| 2006 | . | 0.58억 | . | 0.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.70 | Min. :2006-01-13 | Min. : 3949 | |
| 1st Qu.:48.60 | 1st Qu.:2010-01-28 | 1st Qu.: 6598 | |
| Median :51.27 | Median :2012-12-14 | Median : 7725 | |
| Mean :50.48 | Mean :2014-04-24 | Mean : 8923 | |
| 3rd Qu.:59.06 | 3rd Qu.:2017-08-06 | 3rd Qu.:11900 | |
| Max. :59.06 | Max. :2025-08-15 | Max. :16300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 0.9억 | 2018-03-10 | 19 |
| 50 | 1.35억 | 2018-01-14 | 16 |
| 50 | 1.35억 | 2021-04-25 | 3 |
| 50 | 1.35억 | 2022-02-14 | 8 |
| 55 | 1.38억 | 2017-11-22 | 10 |
| 60 | 1.63억 | 2018-12-19 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이진테마빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 기장 이진테마빌 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용33.6966㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 33.6966 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2025-01-24 | 33.6966 | 16 | 0.7억 ▼ |
| 2024-07-03 | 33.6966 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2024-05-21 | 33.6966 | 6 | 0.8억 - |
| 2024-04-26 | 33.6966 | 17 | 0.8억 - |
| 2023-12-07 | 33.6966 | 5 | 0.8억 - |
| 2022-05-26 | 33.6966 | 4 | 0.8억 - |
| 2022-05-24 | 33.6966 | 14 | 0.8억 - |
| 2022-05-24 | 33.6966 | 12 | 0.8억 - |
| 2022-04-29 | 33.6966 | 3 | 0.8억 |
전용48.598㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 48.598 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-04-30 | 48.598 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-04-15 | 48.598 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-10-12 | 48.598 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2024-03-02 | 48.598 | 14 | 1억 ▼ |
| 2023-06-21 | 48.598 | 19 | 1.1억 ▼ |
| 2023-06-10 | 48.598 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2023-03-13 | 48.598 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2023-01-28 | 48.598 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2023-01-19 | 48.598 | 19 | 1억 |
전용51.2689㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 51.2689 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 51.2689 | 19 | 1.3억 ▲ |
| 2023-08-15 | 51.2689 | 6 | 1.1억 - |
| 2023-05-02 | 51.2689 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2022-07-09 | 51.2689 | 18 | 1.2억 ▲ |
| 2022-03-19 | 51.2689 | 19 | 1.1억 ▼ |
| 2022-03-03 | 51.2689 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2022-01-01 | 51.2689 | 1 | 1억 ▼ |
| 2021-12-21 | 51.2689 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2021-11-28 | 51.2689 | 17 | 1.3억 |
전용56.6304㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 56.6304 | 9 | 1.3억 - |
| 2025-02-11 | 56.6304 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2024-04-26 | 56.6304 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-03-06 | 56.6304 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2021-12-10 | 56.6304 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-10-14 | 56.6304 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2021-09-25 | 56.6304 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2020-04-27 | 56.6304 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2018-05-29 | 56.6304 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2017-11-07 | 56.6304 | 11 | 1.2억 |
전용59.0604㎡ 최근 실거래 내역 (총 331건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 59.0604 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2025-01-20 | 59.0604 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2024-12-20 | 59.0604 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2024-09-07 | 59.0604 | 16 | 1.4억 ▲ |
| 2024-08-08 | 59.0604 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2024-07-05 | 59.0604 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-04-30 | 59.0604 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2024-03-18 | 59.0604 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2023-10-10 | 59.0604 | 21 | 1.3억 ▼ |
| 2023-08-26 | 59.0604 | 5 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 이진테마빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
삼화펠리스힐 준신축 2016 년
이진스카이빌 기존 2004 년
금강센스빌제102동 기존 2003 년
욱일 기존 1998 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
한신 기존 1995 년
리츠빌리지 준신축 2014 년
원남빌라 기존 1991 년
가화만사성 기존 2004 년
경보이리스힐 준신축 2017 년
동호그린빌라 기존 1990 년
문화그린맨션 기존 1993 년
전원그린맨션A 기존 1992 년
서린에코빌 기존 1989 년
동보빌라 기존 1991 년
동산백조 기존 1991 년
서부주공 기존 2001 년
더포인트 준신축 2012 년
부전베스트 기존 1990 년
동부스위트 준신축 2013 년
리츠빌 기존 2002 년
전원그린맨션B동 기존 1993 년
성신목화 기존 1992 년
센텀스위트홈 기존 2003 년
동산그린타워 기존 1992 년
태영 기존 1995 년
기장유림노르웨이숲 신축 2021 년
부산기장포스코더샵 기존 2004 년
원재아트빌 기존 2002 년
동양주택 기존 1992 년
이진캐스빌블루2차 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 이진테마빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
35㎡: 7,900만 원 50㎡: 10,517만 원 60㎡: 12,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.1㎡입니다.
❓ 이진테마빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 기장읍 서부리 402 이진테마빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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