정관읍 정관동일스위트2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 위치한 정관동일스위트2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 31일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1638세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 3.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.69% 대비 ▲32% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.69% 대비 ▲32% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정관동일스위트2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1638 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)동일건설
- 사용승인일 2013년 08월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 23
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 776 정관동일스위트2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.85억 | 2.43억 | 2.59억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.52억 | 2.84억 |
| 2023 | 1.98억 | 2.6억 | 2.88억 |
| 2022 | 2.34억 | 2.91억 | 3.37억 |
| 2021 | 2.19억 | 2.74억 | 3.05억 |
| 2020 | 1.81억 | 2.18억 | 2.35억 |
| 2019 | 1.71억 | 2.06억 | 2.21억 |
| 2018 | 1.83억 | 2.34억 | 2.45억 |
| 2017 | 2.15억 | 2.53억 | 2.69억 |
| 2016 | 2.19억 | 2.56억 | 2.67억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.36억 | 2.48억 |
| 2014 | 1.75억 | 2.15억 | 2.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2014-01-03 | Min. :15600 | |
| 1st Qu.:59.93 | 1st Qu.:2015-10-14 | 1st Qu.:20500 | |
| Median :78.54 | Median :2019-02-16 | Median :22800 | |
| Mean :73.36 | Mean :2018-11-30 | Mean :23250 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2021-07-03 | 3rd Qu.:25900 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-10-30 | Max. :36500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.7억 [직] | 2022-01-24 | 17 |
| 80 | 3.2억 | 2021-11-30 | 19 |
| 85 | 3.65억 | 2022-04-11 | 13 |
| 85 | 3.65억 | 2022-06-14 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정관동일스위트2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 정관동일스위트2차 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9337~59.9856㎡ 최근 실거래 내역 (총 563건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.9337 | 4 | 1.9억 - |
| 2025-10-11 | 59.9337 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2025-09-22 | 59.9337 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-09-12 | 59.9337 | 20 | 2억 ▲ |
| 2025-09-08 | 59.9337 | 9 | 1.9억 - |
| 2025-09-08 | 59.9337 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2025-08-17 | 59.9337 | 18 | 2억 - |
| 2025-07-31 | 59.9337 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-07-09 | 59.9337 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-05 | 59.9337 | 19 | 1.9억 |
전용78.5355㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 78.5355 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-31 | 78.5355 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-17 | 78.5355 | 17 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-04 | 78.5355 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-21 | 78.5355 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-18 | 78.5355 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-04 | 78.5355 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-15 | 78.5355 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-25 | 78.5355 | 19 | 2.6억 - |
| 2024-04-04 | 78.5355 | 17 | 2.6억 |
전용84.9803~84.9882㎡ 최근 실거래 내역 (총 585건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 84.9882 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.9882 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.9803 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.9864 | 13 | 2.6억 - |
| 2025-07-09 | 84.9864 | 6 | 2.6억 - |
| 2025-07-07 | 84.9803 | 8 | 2.6억 - |
| 2025-06-21 | 84.9803 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.9803 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9803 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.9882 | 14 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정관동일스위트2차 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 3 개 아파트
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
동부산동원로얄듀크 기존 2009 년
정관2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정관읍 정관동일스위트2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,688만 원 80㎡: 23,950만 원 85㎡: 26,169만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 정관동일스위트2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 정관동일스위트2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 30일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #정관동일스위트2차아파트,#정관동일스위트2차아파트,#부산광역시기장군정관읍모전리,#13년차중간연차아파트,#부산광역시기장군정관읍모전리776정관동일스위트2차,#부산광역시기장군23,#2025년10월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망