기장읍 서부주공 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 서부리에 위치한 서부주공 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 04일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총702세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.85% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.85% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“기장 서부주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 702 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2001년 05월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 차성서로 123
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101 기장서부주공아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.61억 | 2.04억 |
| 2024 | 1.58억 | 2.06억 |
| 2023 | 1.58억 | 2.12억 |
| 2022 | 1.56억 | 2.26억 |
| 2021 | 1.61억 | 2.04억 |
| 2020 | 1.38억 | 1.73억 |
| 2019 | 1.52억 | 1.83억 |
| 2018 | 1.46억 | 2.04억 |
| 2017 | 1.61억 | 1.98억 |
| 2016 | 1.45억 | 1.82억 |
| 2015 | 1.27억 | 1.68억 |
| 2014 | 1.26억 | 1.64억 |
| 2013 | 1.2억 | 1.62억 |
| 2012 | 1.31억 | 1.65억 |
| 2011 | 1.16억 | 1.49억 |
| 2010 | 0.86억 | 1.23억 |
| 2009 | 0.77억 | 1.05억 |
| 2008 | 0.67억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.57억 | 0.86억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.20 | Min. :2006-02-04 | Min. : 4987 | |
| 1st Qu.:46.20 | 1st Qu.:2006-11-16 | 1st Qu.: 7268 | |
| Median :59.83 | Median :2010-07-10 | Median :11800 | |
| Mean :55.98 | Mean :2012-06-21 | Mean :12215 | |
| 3rd Qu.:59.92 | 3rd Qu.:2016-10-06 | 3rd Qu.:16900 | |
| Max. :59.92 | Max. :2025-08-29 | Max. :24900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.78억 | 2022-03-07 | 5 |
| 60 | 2.49억 | 2022-05-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서부주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 기장 서부주공 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 349건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 46.2 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-21 | 46.2 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2025-01-06 | 46.2 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-29 | 46.2 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2024-11-26 | 46.2 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-26 | 46.2 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-14 | 46.2 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2023-12-15 | 46.2 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2023-09-11 | 46.2 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2023-04-15 | 46.2 | 1 | 1.4억 |
전용59.83~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 877건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 59.83 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2025-08-10 | 59.92 | 7 | 2억 - |
| 2025-07-21 | 59.92 | 4 | 2억 - |
| 2025-06-09 | 59.92 | 10 | 2억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.83 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-27 | 59.83 | 8 | 2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.83 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-09 | 59.92 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-18 | 59.83 | 12 | 2억 - |
| 2025-02-08 | 59.83 | 5 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 서부주공 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
금강센스빌제102동 기존 2003 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
금강궁전 기존 1994 년
이진스카이빌 기존 2004 년
월가아델리스 준신축 2015 년
한평드림빌 기존 2003 년
센트럴파크7 기존 2002 년
동부스위트 준신축 2013 년
동양주택 기존 1992 년
삼화펠리스힐 준신축 2016 년
씨엘늘채움 기존 2007 년
상마타운 기존 2001 년
더블유하임 준신축 2014 년
동보빌라 기존 1991 년
모드니하이츠 준신축 2016 년
담덕기장센텀 준신축 2014 년
서린에코빌 기존 1989 년
금강로즈맨션 기존 1990 년
더포인트 준신축 2012 년
대라주공 기존 1985 년
센트리움기장 신축 2021 년
가화랜드빌5차 기존 2007 년
이진캐스빌골드 기존 2004 년
동부산렉슬 준신축 2017 년
이진테마빌 기존 2000 년
한신 기존 1995 년
이진캐스빌 기존 2003 년
동국에버리치 준신축 2013 년
삼협아띠랑스 준신축 2017 년
센텀스위트홈 기존 2003 년
기장에코하임6차 준신축 2018 년
던힐즈 준신축 2013 년
베로나 준신축 2014 년
에이원더시티 준신축 2019 년
부산기장포스코더샵 기존 2004 년
동산그린타워 기존 1992 년
동호그린빌라 기존 1990 년
현대 기존 1993 년
삼흥빌라 기존 1995 년
동산백조 기존 1991 년
욱일 기존 1998 년
부강빌라가동 기존 2002 년
부전베스트 기존 1990 년
황중베르빌 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 서부주공 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 15,950만 원 60㎡: 20,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서부주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서부주공 아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서부주공 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서부주공 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서부주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101 서부주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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