부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 07월 29일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 중앙대로1629번길 16
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 981 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.11억 | 5.98억 | 8.5억 |
| 2024 | 5.55억 | 6.04억 | 8.8억 |
| 2023 | 5.64억 | 5.93억 | 8.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2023-02-18 | Min. :49500 | |
| 1st Qu.: 84.67 | 1st Qu.:2023-09-01 | 1st Qu.:57000 | |
| Median : 84.67 | Median :2024-04-02 | Median :59800 | |
| Mean : 84.38 | Mean :2024-05-03 | Mean :61148 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-01-20 | 3rd Qu.:62800 | |
| Max. :107.98 | Max. :2025-07-24 | Max. :97000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.68억 | 2023-04-17 | 20 |
| 85 | 7.05억 | 2023-10-28 | 36 |
| 110 | 9.7억 | 2023-08-15 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 부곡 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA571_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8215~59.9905㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 59.9461 | 22 | 5.1억 - |
| 2025-01-20 | 59.9461 | 34 | 5.1억 ▼ |
| 2024-04-13 | 59.9905 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2024-03-28 | 59.8215 | 32 | 5.6억 ▼ |
| 2023-04-17 | 59.9461 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2023-02-18 | 59.9461 | 17 | 5.6억 |
전용84.6678~84.9853㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.6678 | 12 | 6억 ▲ |
| 2025-07-20 | 84.9853 | 13 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-16 | 84.9853 | 33 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.6678 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.6678 | 19 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.9853 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.6678 | 24 | 6억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.6678 | 6 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.9853 | 33 | 6억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.9853 | 30 | 5.7억 |
전용107.9801㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 107.9801 | 27 | 8.5억 ▼ |
| 2024-11-21 | 107.9801 | 31 | 9.1억 ▲ |
| 2024-07-06 | 107.9801 | 21 | 8.5억 ▲ |
| 2023-08-28 | 107.9801 | 5 | 8억 ▼ |
| 2023-08-15 | 107.9801 | 25 | 9.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.
- 104m - 부곡동푸르지오(2007) / 부산광역시 금정구 부곡동 268-2️
- 156m - 엘스퀘어(2017) / 부산광역시 금정구 부곡동 266-1️
- 180m - 해피투모로우(2009) / 부산광역시 금정구 부곡동 269-3️
- 190m - 대우(1999) / 부산광역시 금정구 부곡동 244-7️
- 217m - 부산대역삼정그린코아스카이동(2013) / 부산광역시 금정구 부곡동 297-1️
- 240m - 부산대역삼정그린코아마운틴동(2013) / 부산광역시 금정구 부곡동 297-13️
- 364m - LG(1999) / 부산광역시 금정구 부곡동 296-6️
- 391m - 우신뉴타운(1995) / 부산광역시 금정구 부곡동 235-5️
- 408m - 부곡롯데캐슬디아망(2010) / 부산광역시 금정구 부곡동 970️
- 419m - 한보타운(2007) / 부산광역시 금정구 부곡동 403-9️
- 442m - 동원(1981)️
- 498m - 현대(1989)️
- 539m - 마드레빌(2003)️
- 554m - 래미안장전(2017)️
- 650m - 경남한신(1995)️
- 723m - 대우우남이채롬(2005)️
- 768m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012)️
- 785m - 현대2(1998)️
- 800m - LG금정(1997)️
- 801m - 홍원메르디앙(2003)️
- 833m - 허브팰리스장전(2019)️
- 837m - 효산(1984)️
- 843m - 동현맨션(1979)️
- 853m - 동원로얄듀크(2005)️
- 865m - 삼한사랑채(2015)️
- 883m - 동양부곡(1977)️
- 893m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
- 901m - 새온천(1977)️
- 924m - 윤성리버티(2019)️
- 926m - 드림아트온(2017)️
- 932m - 온천장해피투모로우(2019)️
- 945m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
- 949m - 동백(1979)️
- 952m - 쌍용(2000)️
- 959m - 백리명가에덴(2015)️
- 963m - 온천아이브(2016)️
- 980m - 골든팰리스(2014)️
- 987m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
- 991m - 금정산태진팰리스(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
삼한골든뷰에듀스테이션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 981 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억~6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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