데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 해승하이츠 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부곡 해승하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~80 ~65 ~85
2015 19,950 19,100 . .
2014 . 18,540 . 20,000
2012 . 18,000 13,650 .
2009 12,400 11,830 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.51 Min. :2009-02-07 Min. :11830
1st Qu.:75.17 1st Qu.:2012-03-03 1st Qu.:14738
Median :77.38 Median :2014-02-01 Median :18250
Mean :76.09 Mean :2013-04-04 Mean :17111
3rd Qu.:79.61 3rd Qu.:2015-02-27 3rd Qu.:19608
Max. :81.05 Max. :2015-11-04 Max. :20200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,650 2012-05-12 6
75 19,950 2015-11-04 9
80 20,200 2015-07-30 5
85 20,000 2014-11-23 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해승하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:03:23 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 해승하이츠 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 경보온천타워(1994) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 14 (부곡동,경보온천타워)
  2. 55m - 태안에버빌(2005) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 27 (부곡동,태안에버빌)
  3. 78m - 영화(1983) / 부산광역시 금정구 동현로16번길 65 (부곡동)
  4. 103m - 가나빌라(1993) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 2 (부곡동,가나빌라)
  5. 131m - 반도(1982) / 부산광역시 금정구 서동로14번길 10 (부곡동)
  6. 158m - 온천장역동원로얄듀크(2018) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 25 (부곡동)
  7. 173m - 남성하이빌(2004) / 부산광역시 금정구 오시게로 62 (부곡동,남성하이빌)
  8. 198m - 신동아(1995) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95 (부곡동,신동아아파트)
  9. 200m - 무지개타운(1986) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 33 (부곡동,무지개타운)
  10. 213m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-1 (부곡동)
  11. 224m - 온천지음(2017)
  12. 227m - 행운빌라트(2002)
  13. 235m - 온천리젠시타워(2015)
  14. 244m - 미소드리움부곡1차(2016)
  15. 250m - 협진태양(1980)
  16. 256m - 동양부곡(1977)
  17. 261m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)
  18. 263m - 부곡아름채(2019)
  19. 263m - 반도맨션(1985)
  20. 269m - 전원파크뷰(2003)
  21. 277m - 부곡동대동다숲(2007)
  22. 281m - 산수유(2004)
  23. 295m - 협성(1981)
  24. 297m - 동현맨션(1979)
  25. 303m - 동아국민(1985)
  26. 310m - 드림아트온(2017)
  27. 318m - 대원아트빌(2002)
  28. 329m - 새온천(1977)
  29. 331m - 새온천협성(1984)
  30. 334m - 홍원메르디앙(2003)
  31. 339m - 허브팰리스장전(2019)
  32. 341m - 부곡일천베스파(2004)
  33. 346m - 부호하이츠(2003)
  34. 351m - 부곡협성(1987)
  35. 380m - 국제그린(1996)
  36. 382m - 금강빌(2013)
  37. 386m - 센스(2005)
  38. 388m - 동래창덕더파크(2018)
  39. 390m - 온천장역삼정그린코아(2014)
  40. 393m - 부곡(1976)
  41. 395m - 효산(1984)
  42. 403m - 포르투나(2019)
  43. 414m - 골든팰리스(2014)
  44. 422m - 용진노블레스(2003)
  45. 424m - 장미(773-1)(1979)
  46. 433m - 금정(1977)
  47. 442m - 윤성리버티(2019)
  48. 445m - 희재하이빌(2003)
  49. 449m - 장전동SJ타워(2017)
  50. 451m - 정우골든시티(2019)
  51. 456m - (605-14)(2002)
  52. 462m - 최신빌라(2002)
  53. 464m - 파크아트온(2018)
  54. 470m - SG이너스Ⅱ(2014)
  55. 473m - 위너비타(2003)
  56. 477m - 금정산태진팰리스2차(2017)
  57. 482m - 르메이에르동래타운(2005)
  58. 483m - 동국쉐르빌(2014)
  59. 496m - 해은빌리지(2014)





요약 리포트

데이터 기반 해승하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-11-23(8층, 20,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-11-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 19,950만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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