데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 화신 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“장전 화신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~75 ~80
2017 . 20,000 .
2015 18,300 . .
2014 . 12,000 .
2011 . 13,300 .
2010 . 10,800 .
2008 8,400 10,800 .
2006 8,050 8,000 10,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.91 Min. :2006-03-28 Min. : 7900
1st Qu.:60.91 1st Qu.:2006-08-29 1st Qu.: 8300
Median :72.75 Median :2008-05-18 Median :10800
Mean :69.25 Mean :2010-02-09 Mean :11609
3rd Qu.:72.75 3rd Qu.:2012-12-28 3rd Qu.:12650
Max. :79.72 Max. :2017-01-10 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 18,300 2015-10-19 5
75 20,000 2017-01-10 4
80 10,000 2006-03-28 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:06:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 화신 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 우소재(2003) / 부산광역시 금정구 금정로161번길 14 (장전동,우소재)
  2. 23m - 한사랑빌라(2003) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 9 (장전동,한사랑 빌라)
  3. 51m - 우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 금정로 161 (장전동,장전동 우남 이채롬)
  4. 161m - 소망빌라(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 63 (장전동,소망빌라)
  5. 173m - 진정(1981) / 부산광역시 금정구 수림로50번길 18 (장전동)
  6. 228m - 장전서희스타힐스(2017) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 170 (부곡동)
  7. 255m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 25 (부곡동,부곡쌍용아파트)
  8. 270m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 26 (부곡동,부곡동2차동원로얄듀크)
  9. 284m - 성주빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금정로149번안길 27 (장전동,성주빌라)
  10. 290m - 선경에이스하임(2003) / 부산광역시 금정구 금정로 136 (장전동,선경에이스하임)
  11. 292m - 화성빌라트(2002)
  12. 298m - 금정산2차쌍용예가(2014)
  13. 320m - 경남한신(1995)
  14. 331m - 영광맨션(1981)
  15. 339m - 덕한빌라-2(2004)
  16. 370m - 덕한빌라(2002)
  17. 412m - 반야빌라(2003)
  18. 422m - 삼백크라시앙(2003)
  19. 427m - 대우우남이채롬(2005)
  20. 436m - SK(1998)
  21. 443m - 조광(2002)
  22. 459m - 동보3(2001)
  23. 459m - 벽송(2003)
  24. 462m - 퀸즈더블유장전역(2017)
  25. 468m - 천아하늘정원(2014)
  26. 476m - 금정산쌍용예가(2012)
  27. 477m - 우남센스빌(2002)
  28. 484m - 남신베르디(2001)
  29. 490m - 금정빌리지(2014)
  30. 493m - 위클라우드16차(2018)
  31. 494m - 구서동하나로3(2002)





요약 리포트

데이터 기반 화신 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-01-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 20,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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