데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금강가든빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“장전 금강가든빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 50 80 85
2023 . 1.7억 1.9억
2020 . . 1.6억
2015 . 1.2억 1.63억
2012 . 1.37억 1.55억
2011 . . 1.37억
2010 . . 1.13억
2006 0.67억 . 1억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.94 Min. :2006-04-10 Min. : 6700
1st Qu.:82.64 1st Qu.:2010-03-07 1st Qu.:11250
Median :84.17 Median :2011-10-15 Median :12950
Mean :80.43 Mean :2013-02-16 Mean :13219
3rd Qu.:84.17 3rd Qu.:2015-05-08 3rd Qu.:15625
Max. :84.17 Max. :2023-05-09 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 0.67억 2006-05-25 6
80 1.7억 2023-05-09 5
85 1.9억 2023-01-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강가든빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 24 01:55:35 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 금강가든빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 행복이가득한집A(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 25 (장전동,행복이가득한집)
  2. 71m - 금강스위트(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 7 (장전동,금강스위트)
  3. 92m - 벽산그린빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 43-6 (장전동,벽산그린빌라)
  4. 110m - 벽산파라다이스빌라3(1994) / 부산광역시 금정구 금샘로7번길 42 (장전동)
  5. 151m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 12 (장전동,금정산파크뷰)
  6. 158m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
  7. 165m - 금정초원(1992) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 5 (장전동,금정초원빌라)
  8. 260m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
  9. 271m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)
  10. 271m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
  11. 359m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012)
  12. 361m - 금정리치빌(2002)
  13. 396m - 삼성하이츠(1993)
  14. 400m - 금정빌라(1996)
  15. 450m - 행운아트빌(2004)
  16. 470m - 장전경보(1997)





요약 리포트

데이터 기반 금강가든빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-05-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 1.7억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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