'구서동 에이스하임'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.05.04.Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 금정구 수림로50번길 202-5 (구서동,에이스하임)
번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 86-25 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~30	~45	~65	~90	~95	~60	~80
2022	.	.	.	.	.	19,000	.
2021	.	.	.	23,400	21,700	.	.
2019	.	.	.	.	20,800	.	.
2018	.	.	.	.	19,000	.	.
2017	.	.	.	16,000	.	18,000	.
2016	.	.	.	17,000	.	.	.
2015	.	.	.	.	17,350	.	.
2014	.	.	.	14,000	13,000	.	.
2013	.	10,400	.	.	.	.	.
2012	6,500	9,400	.	15,000	.	13,200	.
2010	.	.	.	.	.	.	12,600
2009	.	.	.	.	12,500	8,900	11,500
2008	3,300	6,600	10,000	12,500	12,750	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :28.08	Min. :2008-01-02	Min. : 3300
1st Qu.:57.98	1st Qu.:2008-11-17	1st Qu.:11750
Median :89.06	Median :2012-08-30	Median :12900
Mean :76.04	Mean :2013-04-12	Mean :13767
3rd Qu.:92.02	3rd Qu.:2016-02-21	3rd Qu.:17150
Max. :94.21	Max. :2022-04-30	Max. :23400

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
30	6,500	2012-05-12	3
45	10,400	2013-01-17	9
60	19,000	2022-04-30	8
65	10,000	2008-01-02	8
80	12,600	2010-08-14	7
90	23,400	2021-01-09	6
95	21,700	2021-03-02	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에이스하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 4 10:36:12 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 에이스하임 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 에이스하임 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~45, ~60, ~65, ~80, ~90, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-04-30(8층, 19,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-04-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 19,000만 원)

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구서동]에이스하임 아파트 실거래분석/정보(2022.05.04 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“구서 에이스하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보