부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 온천장역동원로얄듀크 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 16일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.10% 대비 ▼53% (-4.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 35.0%, 금정구에서는 상위 35.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.10% 대비 ▼53% (-4.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡 온천장역동원로얄듀크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동원개발
- 사용승인일 2018년 02월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡로42번길 25
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 977 온천장역동원로얄듀크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 4.98억 |
| 2024 | 4.23억 | 4.83억 |
| 2023 | . | 5.06억 |
| 2022 | . | 5.9억 |
| 2021 | 5.26억 | 5.98억 |
| 2020 | 4.14억 | 4.7억 |
| 2019 | 3.7억 | 4.26억 |
| 2018 | . | 4.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.76 | Min. :2018-07-16 | Min. :37000 | |
| 1st Qu.:84.92 | 1st Qu.:2020-04-04 | 1st Qu.:44275 | |
| Median :84.92 | Median :2020-11-18 | Median :47700 | |
| Mean :83.84 | Mean :2021-09-27 | Mean :48472 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2023-12-20 | 3rd Qu.:50625 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-09-07 | Max. :63800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.48억 | 2021-10-09 | 9 |
| 85 | 6.38억 | 2021-10-13 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 온천장역동원로얄듀크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡 온천장역동원로얄듀크 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA149_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.7613㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 72.7613 | 20 | 4.4억 ▲ |
| 2024-01-04 | 72.7613 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2021-10-09 | 72.7613 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2021-06-10 | 72.7613 | 2 | 5억 ▲ |
| 2020-09-23 | 72.7613 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2020-05-23 | 72.7613 | 11 | 4억 ▲ |
| 2019-08-06 | 72.7613 | 20 | 3.7억 |
전용84.9207㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 84.9207 | 19 | 4.9억 - |
| 2025-08-16 | 84.9207 | 20 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.9207 | 12 | 5억 - |
| 2025-05-07 | 84.9207 | 22 | 5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.9207 | 15 | 5.1억 - |
| 2024-12-26 | 84.9207 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2024-10-27 | 84.9207 | 14 | 5억 - |
| 2024-10-01 | 84.9207 | 16 | 5억 ▲ |
| 2024-09-12 | 84.9207 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2024-09-02 | 84.9207 | 18 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 온천장역동원로얄듀크 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
무지개타운 기존 1986 년
반도맨션 기존 1985 년
부곡아름채 준신축 2019 년
경보온천타워 기존 1994 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
협진태양 기존 1980 년
부곡동대동다숲 기존 2007 년
새온천협성 기존 1984 년
동양부곡 기존 1977 년
동현맨션 기존 1979 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
장전삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
금정 기존 1977 년
드림아트온 준신축 2017 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
새온천 기존 1977 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
포르투나 준신축 2019 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014 년
위너비타 기존 2003 년
효산 기존 1984 년
SK허브올리브 기존 2006 년
골든팰리스 준신축 2014 년
삼한사랑채 준신축 2015 년
뉴그린1 기존 1990 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
스파맨션 기존 1987 년
윤성리버티 준신축 2019 년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
백리명가에덴 준신축 2015 년
부곡늘푸른 기존 1991 년
금정산태진팰리스 준신축 2015 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
래미안장전 준신축 2017 년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015 년
동원 기존 1981 년
벽산아스타 기존 2008 년
KH파인우스 준신축 2019 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
명륜동SK뷰 기존 2006 년
성완아이렉스 기존 2003 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
LG 기존 1999 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
온천장해피투모로우 준신축 2019 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
온천아이브 준신축 2016 년
반도 기존 1984 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
재우카라디움 기존 2004 년
명륜동힐스테이트 준신축 2018 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
부산대역삼정그린코아마운틴동 준신축 2013 년
부산대역삼정그린코아스카이동 준신축 2013 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
행운아트빌 기존 2004 년
해피투모로우 기존 2009 년
동래동일스위트 준신축 2018 년
은우아일레 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 49,820만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 온천장역동원로얄듀크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 온천장역동원로얄듀크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 온천장역동원로얄듀크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
온천장역동원로얄듀크 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 977번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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