서동 (207-3) 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 서동에 위치한 (207-3) 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 31일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서동 (207-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 서동로 193-18
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 서동 207-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.75억 | 1.25억 | 1.2억 | 1.2억 |
| 2024 | . | . | 1.45억 | 1.51억 |
| 2023 | 1억 | 1.5억 | 1.55억 | . |
| 2022 | . | . | . | 1.62억 |
| 2021 | 1.4억 | 1.75억 | 1.85억 | 1.82억 |
| 2020 | . | 1.9억 | 1.47억 | 1.62억 |
| 2019 | . | . | 1.75억 | 1.52억 |
| 2018 | . | 1.76억 | 1.86억 | 1.68억 |
| 2017 | . | 1.72억 | 1.7억 | 1.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.53 | Min. :2017-08-15 | Min. : 6200 | |
| 1st Qu.:38.10 | 1st Qu.:2018-03-03 | 1st Qu.:12288 | |
| Median :42.86 | Median :2021-08-12 | Median :15500 | |
| Mean :41.48 | Mean :2021-11-09 | Mean :14771 | |
| 3rd Qu.:45.90 | 3rd Qu.:2025-04-24 | 3rd Qu.:17325 | |
| Max. :45.90 | Max. :2025-07-18 | Max. :19800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.4억 | 2021-07-29 | 9 |
| 40 | 1.9억 | 2017-11-16 | 12 |
| 40 | 1.9억 | 2018-03-13 | 13 |
| 40 | 1.9억 | 2020-04-13 | 13 |
| 45 | 1.87억 | 2017-08-31 | 10 |
| 50 | 1.98억 | 2021-08-11 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 (207-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 서동 (207-3) 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA148_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 28.53 | 8 | 0.6억 - |
| 2025-04-23 | 28.53 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2025-03-26 | 28.53 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 28.53 | 10 | 0.9억 - |
| 2025-03-26 | 28.53 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2023-06-30 | 28.53 | 9 | 1억 ▼ |
| 2021-07-29 | 28.53 | 9 | 1.4억 |
전용38.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 38.1 | 7 | 1.2억 - |
| 2025-07-11 | 38.1 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-23 | 38.1 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-05-28 | 38.1 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-22 | 38.1 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-05-14 | 38.1 | 10 | 1.3억 - |
| 2025-05-03 | 38.1 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-28 | 38.1 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-14 | 38.1 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-01 | 38.1 | 11 | 1.1억 |
전용40.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 40.65 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2024-12-16 | 40.65 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2023-02-07 | 40.65 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2021-04-29 | 40.65 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2020-04-22 | 40.65 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2019-07-31 | 40.65 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2018-09-29 | 40.65 | 11 | 1.9억 - |
| 2017-08-31 | 40.65 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2017-08-30 | 40.65 | 6 | 1.7억 - |
| 2017-08-25 | 40.65 | 7 | 1.7억 |
전용45.07~45.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 45.9 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2025-07-16 | 45.07 | 8 | 1.2억 - |
| 2025-07-14 | 45.9 | 10 | 1.2억 - |
| 2025-06-24 | 45.9 | 12 | 1.2억 - |
| 2025-06-19 | 45.9 | 12 | 1.2억 - |
| 2025-06-17 | 45.07 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 45.9 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-06-10 | 45.9 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-06-05 | 45.9 | 12 | 1.1억 - |
| 2025-05-30 | 45.07 | 10 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서동 (207-3) 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 127m - 서동동국에버리치(2017) / 부산광역시 금정구 서동 204-4️
- 145m - 신동아(1983) / 부산광역시 금정구 서동 119-1️
- 259m - 삼한(1992) / 부산광역시 금정구 금사동 561-1️
- 266m - 삼한여명(1997) / 부산광역시 금정구 서동 228-1️
- 294m - 서동로얄맨션(1978) / 부산광역시 금정구 서동 237-1️
- 379m - 서동다성이룸(2018) / 부산광역시 금정구 서동 195-15️
- 407m - 서동현대(1989) / 부산광역시 금정구 서동 255️
- 517m - 정원맨션(1983) / 부산광역시 금정구 서동 40-13️
- 519m - 문화파크(1990) / 부산광역시 금정구 금사동 64-15️
- 574m - 한성기린(1986) / 부산광역시 금정구 서동 27-2️
- 674m - 그린빌(2003)️
- 750m - 서동아신(1996)️
- 787m - 명장일양타운(1992)️
- 821m - 성지(2004)️
- 863m - 서동삼한-1(2003)️
- 869m - 대우금사(1995)️
- 895m - 동양맨션(1982)️
- 959m - 우신(2001)️
- 970m - 삼한사랑채(2015)️
- 993m - e편한세상동래명장1단지(2019)️
요약 리포트
데이터 기반
(207-3) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ (207-3) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
(207-3) 아파트는 부산광역시 금정구 서동 207-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 18일입니다.
❓ (207-3) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, (207-3) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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