부곡동 동양부곡 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 동양부곡 아파트입니다.
- 건축년도는
1977년이며2025년 09월 09일기준49년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동양부곡 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 71
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 337-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.29억 | . | . | . |
| 2024 | 1.48억 | 0.95억 | . | 1.4억 |
| 2023 | . | 1.5억 | . | . |
| 2021 | . | 1.57억 | . | 1.95억 |
| 2020 | 1.05억 | 1.14억 | 1.1억 | 1.4억 |
| 2019 | 0.95억 | . | . | . |
| 2018 | . | 1.24억 | . | 1.79억 |
| 2017 | . | 1.26억 | . | 1.16억 |
| 2016 | . | . | 1.14억 | 1.48억 |
| 2015 | 1.18억 | 1.04억 | . | 1.25억 |
| 2014 | . | . | . | 1.33억 |
| 2013 | . | . | . | 1.23억 |
| 2012 | . | . | . | 1.35억 |
| 2011 | . | 1.04억 | . | . |
| 2010 | 0.58억 | . | . | 0.95억 |
| 2009 | 0.69억 | . | . | . |
| 2007 | . | 0.62억 | . | 0.8억 |
| 2006 | 0.55억 | 0.47억 | 0.65억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.55 | Min. :2006-06-08 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:50.71 | 1st Qu.:2011-08-26 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :53.19 | Median :2015-11-10 | Median :11400 | |
| Mean :58.59 | Mean :2015-08-15 | Mean :11215 | |
| 3rd Qu.:69.72 | 3rd Qu.:2020-06-15 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :69.72 | Max. :2025-08-19 | Max. :19500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.48억 | 2024-03-16 | 2 |
| 55 | 1.6억 | 2021-01-26 | 4 |
| 60 | 1.2억 | 2016-07-06 | 5 |
| 70 | 1.95억 | 2021-10-08 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동양부곡 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 동양부곡 아파트(1977) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA139_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 49.55 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2024-03-16 | 49.55 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 49.55 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2020-07-29 | 49.55 | 4 | 1억 - |
| 2020-06-15 | 49.55 | 4 | 1억 - |
| 2019-09-20 | 49.55 | 3 | 1억 ▼ |
| 2015-12-09 | 49.55 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2015-05-11 | 49.55 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2010-11-09 | 49.55 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2010-08-25 | 49.55 | 1 | 0.4억 |
전용50.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 50.71 | 2 | 1억 ▼ |
| 2021-05-06 | 50.71 | 2 | 1.6억 - |
| 2021-01-26 | 50.71 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-11-14 | 50.71 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2020-06-18 | 50.71 | 4 | 1억 ▼ |
| 2018-05-15 | 50.71 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2017-11-29 | 50.71 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2015-07-07 | 50.71 | 5 | 1억 ▼ |
| 2011-10-16 | 50.71 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2007-01-02 | 50.71 | 2 | 0.6억 |
전용53.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-28 | 53.19 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2020-11-06 | 53.19 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2018-06-15 | 53.19 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2015-06-11 | 53.19 | 3 | 1억 ▼ |
| 2015-05-27 | 53.19 | 2 | 1.1억 - |
| 2011-08-26 | 53.19 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2011-05-09 | 53.19 | 4 | 0.9억 |
전용55.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-10 | 55.34 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2016-07-06 | 55.34 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2016-04-12 | 55.34 | 5 | 1.1억 - |
| 2016-01-16 | 55.34 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2006-10-17 | 55.34 | 5 | 0.6억 |
전용69.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 69.72 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2021-10-08 | 69.72 | 3 | 2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 69.72 | 5 | 1.4억 - |
| 2020-01-02 | 69.72 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2018-09-06 | 69.72 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2017-09-29 | 69.72 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2017-01-26 | 69.72 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2016-10-08 | 69.72 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2016-05-17 | 69.72 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2015-11-10 | 69.72 | 2 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동양부곡 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
동현맨션 기존 1979 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
협진태양 기존 1980 년
반도맨션 기존 1985 년
삼한사랑채 준신축 2015 년
무지개타운 기존 1986 년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018 년
경보온천타워 기존 1994 년
장전삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
부곡늘푸른 기존 1991 년
동원 기존 1981 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
부곡아름채 준신축 2019 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
드림아트온 준신축 2017 년
새온천 기존 1977 년
뉴그린1 기존 1990 년
LG 기존 1999 년
부곡동대동다숲 기존 2007 년
효산 기존 1984 년
래미안장전 준신축 2017 년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014 년
새온천협성 기존 1984 년
골든팰리스 준신축 2014 년
윤성리버티 준신축 2019 년
부산대역삼정그린코아마운틴동 준신축 2013 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
부산대역삼정그린코아스카이동 준신축 2013 년
포르투나 준신축 2019 년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017 년
백리명가에덴 준신축 2015 년
금정 기존 1977 년
해피투모로우 기존 2009 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
위너비타 기존 2003 년
금정산태진팰리스 준신축 2015 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
부곡동푸르지오 기존 2007 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
부곡롯데캐슬디아망 준신축 2010 년
SK허브올리브 기존 2006 년
스파맨션 기존 1987 년
온천장해피투모로우 준신축 2019 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
온천아이브 준신축 2016 년
현대 기존 1989 년
삼한골든뷰에듀스테이션 신축 2021 년
성완아이렉스 기존 2003 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
엘스퀘어 준신축 2017 년
재우카라디움 기존 2004 년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015 년
한보타운 기존 2007 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
동양부곡 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동양부곡 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 337-3 동양부곡 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
❓ 동양부곡 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동양부곡 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동양부곡 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동양부곡 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 337-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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