부곡동 신동아 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 13일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총204세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.98% 대비 ▲150% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.98% 대비 ▲150% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 204 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아 건설
- 사용승인일 1995년 11월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 386-1 부곡신동아아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.41억 | . |
| 2024 | 2.29억 | . |
| 2022 | . | 3.95억 |
| 2021 | 2.75억 | 3.87억 |
| 2020 | 2.04억 | 2.76억 |
| 2019 | 2.05억 | 2.53억 |
| 2018 | 2.02억 | 2.97억 |
| 2017 | 2.14억 | 2.88억 |
| 2016 | 1.88억 | 2.59억 |
| 2015 | 1.78억 | 2.42억 |
| 2014 | 1.65억 | 2.19억 |
| 2013 | 1.65억 | 2.11억 |
| 2012 | 1.58억 | 2.2억 |
| 2011 | . | 2.11억 |
| 2010 | 1.32억 | 1.65억 |
| 2009 | 1억 | 1.62억 |
| 2008 | 0.93억 | 1.39억 |
| 2007 | 0.93억 | 1.36억 |
| 2006 | 0.91억 | 1.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-11 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2009-05-14 | 1st Qu.:14100 | |
| Median :84.96 | Median :2014-01-30 | Median :20000 | |
| Mean :73.54 | Mean :2014-01-11 | Mean :19500 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2017-12-26 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-11-06 | Max. :44800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.75억 | 2021-04-15 | 10 |
| 85 | 4.48억 | 2021-09-06 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡 신동아 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA067_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 59.94 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-18 | 59.94 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-01 | 59.94 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2024-12-07 | 59.94 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-14 | 59.94 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-17 | 59.94 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2024-03-06 | 59.94 | 11 | 2억 ▼ |
| 2021-04-15 | 59.94 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2020-10-31 | 59.94 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2020-08-22 | 59.94 | 7 | 2.2억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-14 | 84.96 | 1 | 4억 ▼ |
| 2021-09-06 | 84.96 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2021-06-09 | 84.96 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2021-04-17 | 84.96 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2021-04-02 | 84.96 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2021-03-29 | 84.96 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2020-10-14 | 84.96 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2020-06-26 | 84.96 | 13 | 2.8억 - |
| 2020-06-22 | 84.96 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2020-06-05 | 84.96 | 10 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 신동아 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 117 개 아파트
반도 기존 1982 년
태안에버빌 기존 2005 년
협진태양 기존 1980 년
해승하이츠 기존 2002 년
동양부곡 기존 1977 년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018 년
동현맨션 기존 1979 년
반도맨션 기존 1985 년
무지개타운 기존 1986 년
경보온천타워 기존 1994 년
가나빌라 기존 1993 년
남성하이빌 기존 2004 년
영화 기존 1983 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
부곡일천베스파 기존 2004 년
동아국민 기존 1985 년
희재하이빌 기존 2003 년
부곡 기존 1976 년
행운빌라트 기존 2002 년
온천리젠시타워아파트 준신축 2015 년
부곡아름채아파트 준신축 2019 년
미소드리움부곡1차 준신축 2016 년
온천지음 준신축 2017 년
장미(773-1) 기존 1979 년
장전삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
산수유 기존 2004 년
동국쉐르빌 준신축 2014 년
전원파크뷰 기존 2003 년
해은빌리지 준신축 2014 년
부곡동대동다:숲 기존 2007 년
대원아트빌 기존 2002 년
협성 기존 1981 년
드림아트온 준신축 2017 년
삼한사랑채 준신축 2015 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
새온천 기존 1977 년
국제그린 기존 1996 년
새온천협성 기존 1984 년
부호하이츠 기존 2003 년
부곡협성 기존 1987 년
효산 기존 1984 년
센스 기존 2005 년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014 년
용진노블레스 기존 2003 년
금강빌 준신축 2013 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
골든팰리스 준신축 2014 년
장전동SJ타워 준신축 2017 년
포르투나 준신축 2019 년
윤성리버티 준신축 2019 년
(605-14) 기존 2002 년
최신빌라 기존 2002 년
뉴그린1 기존 1990 년
정우골든시티 준신축 2019 년
동원 기존 1981 년
부곡늘푸른아파트 기존 1991 년
금정 기존 1977 년
수정골든빌 준신축 2011 년
파크아트온 준신축 2018 년
래미안장전 준신축 2017 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017 년
향양 기존 1986 년
신성타워팰리스 준신축 2014 년
백리명가에덴 준신축 2015 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
위너비타 기존 2003 년
르 메이에르 동래타운 기존 2005 년
용진마이스터 준신축 2016 년
용진힐타운 기존 2001 년
엘지 기존 1999 년
SK허브올리브 기존 2006 년
부곡맨션 기존 1979 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
금정산태진팰리스 준신축 2015 년
스파맨션 기존 1987 년
연막곡빌라트 기존 2002 년
더샵온천헤리티지 신축 2023 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
부산대역삼정그린코아마운틴동 준신축 2013 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
프론티어빌A 기존 2002 년
가원(가동) 기존 1992 년
금정맨션 기존 1978 년
온천장해피투모로우 준신축 2019 년
부산대역삼정그린코아스카이동 준신축 2013 년
성완아이렉스 기존 2003 년
해창쁘띠메종 준신축 2015 년
지오빌라트2 기존 2001 년
금양위스빌(101동) 기존 2004 년
온천아이브 준신축 2016 년
용진스타티스 준신축 2013 년
해피투모로우 기존 2009 년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015 년
벽산아스타 기존 2008 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
재우카라디움 기존 2004 년
KH파인우스 준신축 2019 년
삼성부곡 기존 1982 년
부곡동푸르지오 기존 2007 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
온천동산들파르테 준신축 2015 년
로얄캐슬 준신축 2016 년
송오레스트빌 기존 2002 년
이안동래센트럴시티 신축 2023 년
명륜동SK-VIEW 기존 2006 년
장전경보 기존 1997 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
부곡롯데캐슬디아망 준신축 2010 년
반도 기존 1984 년
동래사적공원 대광로제비앙 NA NA 년
행운아트빌 기존 2004 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
삼한골든뷰에듀스테이션 신축 2021 년
위스빌 기존 2002 년
래미안포레스티지 신축 2024 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 신동아 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 06일입니다.
❓ 신동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 386-1 신동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억입니다.
❓ 신동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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