남산동 현대그레이스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 현대그레이스 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 29일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총207세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.93% 대비 ▼75% (-1.45pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 99.3%, 금정구에서는 상위 99.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.93% 대비 ▼75% (-1.45pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산 현대그레이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 207 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1994년 06월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 벅구산로 25-5
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 374-68 현대그레이스아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.55억 | . | . |
| 2024 | . | 1.5억 | 1.74억 | 1.65억 |
| 2023 | 1.04억 | 1.59억 | . | 2.19억 |
| 2022 | . | 1.64억 | . | . |
| 2021 | 1.22억 | 1.67억 | 2.05억 | 2.23억 |
| 2020 | 1.2억 | 1.57억 | 1.95억 | 2.21억 |
| 2019 | 1.16억 | 1.57억 | . | 2.03억 |
| 2018 | 1.33억 | 1.66억 | . | . |
| 2017 | 1.38억 | 1.63억 | . | 2.22억 |
| 2016 | 1.19억 | 1.72억 | . | 2.2억 |
| 2015 | 1.27억 | 1.56억 | 2억 | 2.21억 |
| 2014 | 1.19억 | 1.47억 | . | 1.94억 |
| 2013 | 1.11억 | 1.51억 | . | 2.2억 |
| 2012 | 1억 | 1.55억 | . | 1.88억 |
| 2011 | 0.95억 | 1.36억 | 1.56억 | 1.97억 |
| 2010 | 0.76억 | 1.02억 | . | 1.53억 |
| 2009 | 0.68억 | 0.96억 | . | 1.42억 |
| 2008 | 0.68억 | 0.94억 | . | 1.45억 |
| 2007 | . | 0.85억 | . | 1.32억 |
| 2006 | 0.71억 | 0.91억 | . | 1.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.86 | Min. :2006-01-25 | Min. : 6600 | |
| 1st Qu.: 82.88 | 1st Qu.:2009-08-29 | 1st Qu.:10000 | |
| Median : 83.96 | Median :2013-12-04 | Median :14200 | |
| Mean : 84.66 | Mean :2014-03-15 | Mean :13725 | |
| 3rd Qu.: 84.16 | 3rd Qu.:2017-09-28 | 3rd Qu.:16400 | |
| Max. :119.78 | Max. :2025-10-18 | Max. :23400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.41억 | 2017-07-12 | 24 |
| 85 | 1.9억 | 2016-09-08 | 12 |
| 110 | 2.05억 | 2021-09-10 | 1 |
| 120 | 2.34억 | 2017-06-16 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대그레이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 남산 현대그레이스 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 57.86 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2019-10-03 | 57.86 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2015-09-14 | 57.86 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2013-01-29 | 57.86 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2010-06-22 | 57.86 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2010-03-18 | 57.86 | 1 | 0.7억 - |
| 2008-08-24 | 57.86 | 5 | 0.7억 - |
| 2006-04-26 | 57.86 | 3 | 0.7억 |
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-25 | 59.94 | 20 | 1.1억 ▼ |
| 2021-10-06 | 59.94 | 23 | 1.4억 ▲ |
| 2021-08-30 | 59.94 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2021-07-26 | 59.94 | 9 | 1.2억 - |
| 2021-04-09 | 59.94 | 23 | 1.2억 - |
| 2021-02-20 | 59.94 | 22 | 1.2억 ▼ |
| 2020-03-12 | 59.94 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2020-01-14 | 59.94 | 13 | 1억 ▼ |
| 2019-07-27 | 59.94 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2018-10-12 | 59.94 | 1 | 1.3억 |
전용82.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 82.88 | 24 | 1.6억 ▲ |
| 2024-09-30 | 82.88 | 19 | 1.5억 ▼ |
| 2022-06-15 | 82.88 | 5 | 1.7억 - |
| 2022-04-23 | 82.88 | 23 | 1.7억 - |
| 2022-02-06 | 82.88 | 24 | 1.7억 - |
| 2021-08-21 | 82.88 | 11 | 1.7억 - |
| 2021-08-05 | 82.88 | 17 | 1.7억 - |
| 2021-08-03 | 82.88 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2020-07-29 | 82.88 | 20 | 1.8억 ▲ |
| 2020-05-04 | 82.88 | 5 | 1.6억 |
전용83.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-14 | 83.96 | 9 | 1.8억 - |
| 2021-05-27 | 83.96 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2021-03-21 | 83.96 | 18 | 1.7억 ▲ |
| 2020-10-08 | 83.96 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2018-07-06 | 83.96 | 11 | 1.7억 ▼ |
| 2018-04-20 | 83.96 | 3 | 1.8억 - |
| 2017-02-06 | 83.96 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2016-09-08 | 83.96 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2013-04-10 | 83.96 | 6 | 1.6억 - |
| 2013-03-09 | 83.96 | 14 | 1.6억 |
전용84.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 84.16 | 23 | 1.6억 ▲ |
| 2023-10-19 | 84.16 | 16 | 1.5억 ▼ |
| 2023-10-12 | 84.16 | 21 | 1.6억 ▲ |
| 2023-04-13 | 84.16 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2022-08-02 | 84.16 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2022-07-20 | 84.16 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2022-05-18 | 84.16 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2022-01-18 | 84.16 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2021-10-18 | 84.16 | 21 | 1.6억 ▲ |
| 2021-07-07 | 84.16 | 3 | 1.5억 |
전용109.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 109.97 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2021-09-10 | 109.97 | 1 | 2억 - |
| 2020-01-04 | 109.97 | 1 | 2억 - |
| 2015-10-29 | 109.97 | 5 | 2억 ▲ |
| 2011-03-21 | 109.97 | 7 | 1.6억 |
전용119.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 119.78 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2023-02-25 | 119.78 | 9 | 2.2억 - |
| 2023-02-20 | 119.78 | 14 | 2.2억 - |
| 2021-07-13 | 119.78 | 20 | 2.2억 - |
| 2021-03-25 | 119.78 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-23 | 119.78 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2020-01-29 | 119.78 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2019-10-30 | 119.78 | 22 | 2.2억 ▲ |
| 2019-03-04 | 119.78 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2017-12-06 | 119.78 | 11 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남산 현대그레이스 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
남산미네르빌 기존 2003 년
남산하이츠 기존 2000 년
남산누리마을 준신축 2017 년
국제그린파크 기존 1992 년
우일아내트 준신축 2015 년
엘리시움 준신축 2015 년
지성캐슬 준신축 2015 년
남산동신화하니엘 준신축 2014 년
나경위너스 준신축 2018 년
화신골든맨션 기존 1993 년
거성리젠시 기존 2000 년
청룡동협성엠파이어 준신축 2013 년
청룡예뜨랑1 준신축 2013 년
남산그린파크맨션 기존 1997 년
범양빌라 기존 1985 년
수민위즈빌 기존 2003 년
삼성사원 기존 1992 년
세왕자이연 준신축 2014 년
지성캐슬 준신축 2017 년
남산삼전빌라 기존 1993 년
경동 기존 1993 년
남산파크빌리지 기존 2002 년
일신파크빌 기존 2002 년
해성체르니2차 기존 2007 년
청암 기존 2002 년
남화기수타워 기존 1993 년
남산하이시티 준신축 2012 년
해뜰채 준신축 2015 년
대명하이츠3차 기존 1991 년
남산하이츠타운 기존 1997 년
골든팰리스-더파크 준신축 2017 년
럭키남산 기존 1991 년
삼성 기존 1992 년
금정더유엘프리미어 신축 2022 년
한양탑스빌 기존 2003 년
석산6차 기존 1990 년
드림파크빌리지 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남산동 현대그레이스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 15,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대그레이스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 남산동 374-68 현대그레이스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.2㎡입니다.
❓ 현대그레이스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대그레이스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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