부곡동대동다숲 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 부곡동대동다숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 27일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.40% 대비 ▲25% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.40% 대비 ▲25% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡동대동다숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대동건설
- 사용승인일 2007년 02월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡로 32-12
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 788 부곡동대동다숲 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.75억 | 3.94억 | 4.6억 |
| 2024 | 3.71억 | 4.58억 | 5.11억 |
| 2023 | 3.77억 | 4.5억 | 5.3억 |
| 2022 | 3.97억 | . | 7.4억 |
| 2021 | 4.46억 | 5.3억 | 5.77억 |
| 2020 | 3.34억 | 4.08억 | 5.03억 |
| 2019 | 3.38억 | 3.78억 | . |
| 2018 | 3.69억 | . | 4.02억 |
| 2017 | 3.72억 | 4.23억 | 4.61억 |
| 2016 | 3.44억 | 4.1억 | 4.34억 |
| 2015 | 3.32억 | 3.8억 | 4.16억 |
| 2014 | 2.92억 | 3.38억 | 3.71억 |
| 2013 | 2.85억 | 3.25억 | 3.64억 |
| 2012 | 2.87억 | 3.4억 | 3.72억 |
| 2011 | 2.66억 | 3.21억 | 3.71억 |
| 2010 | 2.4억 | 3.08억 | 3.29억 |
| 2009 | 2.22억 | 3.15억 | 3.67억 |
| 2008 | 2.06억 | 3.48억 | 4.03억 |
| 2007 | 2.37억 | 3.3억 | 3.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2007-03-19 | Min. :15400 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2009-01-14 | 1st Qu.:24488 | |
| Median : 84.98 | Median :2011-03-25 | Median :32600 | |
| Mean :108.14 | Mean :2013-02-28 | Mean :32188 | |
| 3rd Qu.:128.66 | 3rd Qu.:2016-10-28 | 3rd Qu.:37500 | |
| Max. :149.38 | Max. :2025-09-26 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.15억 | 2021-10-10 | 12 |
| 130 | 6억 | 2021-10-08 | 9 |
| 150 | 7.4억 | 2022-03-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부곡동대동다숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡동대동다숲 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9788㎡ 최근 실거래 내역 (총 477건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.9788 | 14 | 4억 ▲ |
| 2025-08-01 | 84.9788 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9788 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.9788 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-07 | 84.9788 | 1 | 3.8억 - |
| 2025-04-30 | 84.9788 | 9 | 3.8억 - |
| 2025-04-05 | 84.9788 | 13 | 3.8억 - |
| 2025-01-31 | 84.9788 | 3 | 3.8억 - |
| 2024-11-30 | 84.9788 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-22 | 84.9788 | 8 | 3.7억 |
전용128.6563㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 128.6563 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-05-12 | 128.6563 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-22 | 128.6563 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2024-03-24 | 128.6563 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2023-07-05 | 128.6563 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2021-10-08 | 128.6563 | 9 | 6억 ▲ |
| 2021-09-11 | 128.6563 | 3 | 5.5억 - |
| 2021-09-04 | 128.6563 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2021-08-19 | 128.6563 | 5 | 5.3억 - |
| 2021-08-11 | 128.6563 | 11 | 5.3억 |
전용149.3773㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 149.3773 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2024-07-29 | 149.3773 | 3 | 5억 ▼ |
| 2024-04-30 | 149.3773 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2023-09-12 | 149.3773 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2022-03-23 | 149.3773 | 9 | 7.4억 ▲ |
| 2021-09-13 | 149.3773 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2021-08-10 | 149.3773 | 7 | 6억 ▲ |
| 2021-06-17 | 149.3773 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2020-12-02 | 149.3773 | 4 | 5억 ▼ |
| 2020-11-28 | 149.3773 | 2 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡동대동다숲 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
부곡아름채 준신축 2019 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
무지개타운 기존 1986 년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
반도맨션 기존 1985 년
새온천협성 기존 1984 년
협진태양 기존 1980 년
금정 기존 1977 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
경보온천타워 기존 1994 년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015 년
뉴그린1 기존 1990 년
동양부곡 기존 1977 년
SK허브올리브 기존 2006 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
동현맨션 기존 1979 년
위너비타 기존 2003 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
스파맨션 기존 1987 년
명륜동SK뷰 기존 2006 년
포르투나 준신축 2019 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
장전삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
드림아트온 준신축 2017 년
벽산아스타 기존 2008 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
새온천 기존 1977 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
삼한사랑채 준신축 2015 년
명륜동힐스테이트 준신축 2018 년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014 년
골든팰리스 준신축 2014 년
KH파인우스 준신축 2019 년
효산 기존 1984 년
부곡늘푸른 기존 1991 년
동래동일스위트 준신축 2018 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
윤성리버티 준신축 2019 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
동래센트럴파크하이츠2차 준신축 2010 년
백리명가에덴 준신축 2015 년
청은빌라트 기존 2002 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
반도 기존 1984 년
금정산태진팰리스 준신축 2015 년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
성완아이렉스 기존 2003 년
서동삼한-1 기존 2003 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
래미안장전 준신축 2017 년
동원 기존 1981 년
더샵동래 신축 2023 년
은우아일레 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 부곡동대동다숲 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 37,340만 원 130㎡: 39,450만 원 150㎡: 46,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 부곡동대동다숲 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부곡동대동다숲 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 부곡동대동다숲 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부곡동대동다숲 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 788번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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