부곡동대동다숲 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.15 기준) | 디아파트
2026-05-15
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 부곡동대동다숲 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2007년이며2026년 05월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.01% 대비 ▲53% (+1.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.01% 대비 ▲53% (+1.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡동대동다숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대동건설
사용승인일 2007년 02월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡로 32-12
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.88억 | . | . |
| 2025 | 3.8억 | 4.12억 | 4.92억 |
| 2024 | 3.71억 | 4.58억 | 5.11억 |
| 2023 | 3.77억 | 4.5억 | 5.3억 |
| 2022 | 3.97억 | . | 7.4억 |
| 2021 | 4.46억 | 5.3억 | 5.77억 |
| 2020 | 3.34억 | 4.08억 | 5.03억 |
| 2019 | 3.38억 | 3.78억 | . |
| 2018 | 3.69억 | . | 4.02억 |
| 2017 | 3.72억 | 4.23억 | 4.61억 |
| 2016 | 3.44억 | 4.1억 | 4.34억 |
| 2015 | 3.32억 | 3.8억 | 4.16억 |
| 2014 | 2.92억 | 3.38억 | 3.71억 |
| 2013 | 2.85억 | 3.25억 | 3.64억 |
| 2012 | 2.87억 | 3.4억 | 3.72억 |
| 2011 | 2.66억 | 3.21억 | 3.71억 |
| 2010 | 2.4억 | 3.08억 | 3.29억 |
| 2009 | 2.22억 | 3.15억 | 3.67억 |
| 2008 | 2.06억 | 3.48억 | 4.03억 |
| 2007 | 2.37억 | 3.3억 | 3.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2007-03-19 | Min. :15400 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2009-02-13 | 1st Qu.:24500 | |
| Median : 84.98 | Median :2011-05-13 | Median :33000 | |
| Mean :107.98 | Mean :2013-06-01 | Mean :32351 | |
| 3rd Qu.:128.66 | 3rd Qu.:2016-12-17 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :149.38 | Max. :2026-05-09 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.15억 | 2021-10-10 | 12 |
| 130 | 6억 | 2021-10-08 | 9 |
| 150 | 7.4억 | 2022-03-23 | 9 |
부곡동대동다숲 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 부곡동대동다숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡동대동다숲 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA013_plot1.webp)
부곡동대동다숲 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
부곡동대동다숲 아파트 전용84.9788㎡ 최근 실거래 내역 (총 491건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 84.9788 | 4 | 4억 - |
| 2026-04-07 | 84.9788 | 8 | 4억 ▲ |
| 2026-04-06 | 84.9788 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2026-04-04 | 84.9788 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2026-03-13 | 84.9788 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-12-16 | 84.9788 | 13 | 3.8억 - |
| 2025-12-04 | 84.9788 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-28 | 84.9788 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-11-17 | 84.9788 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2025-10-29 | 84.9788 | 2 | 3.6억 |
부곡동대동다숲 아파트 전용128.6563㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 128.6563 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2025-11-16 | 128.6563 | 14 | 4.1억 ▲ |
| 2025-10-14 | 128.6563 | 8 | 4억 - |
| 2025-09-12 | 128.6563 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-05-12 | 128.6563 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-22 | 128.6563 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2024-03-24 | 128.6563 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2023-07-05 | 128.6563 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2021-10-08 | 128.6563 | 9 | 6억 ▲ |
| 2021-09-11 | 128.6563 | 3 | 5.5억 |
부곡동대동다숲 아파트 전용149.3773㎡ 최근 실거래 내역 (총 169건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 149.3773 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2025-11-17 | 149.3773 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2025-10-03 | 149.3773 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2025-09-26 | 149.3773 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2024-07-29 | 149.3773 | 3 | 5억 ▼ |
| 2024-04-30 | 149.3773 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2023-09-12 | 149.3773 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2022-03-23 | 149.3773 | 9 | 7.4억 ▲ |
| 2021-09-13 | 149.3773 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2021-08-10 | 149.3773 | 7 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡동대동다숲 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 116 개 아파트
국제그린 기존 1996년
동아국민 기존 1985년
부곡아름채아파트 준신축 2019년
행운빌라트 기존 2002년
부곡협성 기존 1987년
미소드리움부곡1차 준신축 2016년
온천리젠시타워아파트 준신축 2015년
무지개타운 기존 1986년
센스 기존 2005년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018년
부곡 기존 1976년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015년
온천지음 준신축 2017년
전원파크뷰 기존 2003년
반도맨션 기존 1985년
장미(773-1) 기존 1979년
협성 기존 1981년
새온천협성 기존 1984년
반도 기존 1982년
영화 기존 1983년
부호하이츠 기존 2003년
협진태양 기존 1980년
금정 기존 1977년
해승하이츠 기존 2002년
태안에버빌 기존 2005년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014년
신동아 기존 1995년
경보온천타워 기존 1994년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015년
향양 기존 1986년
가나빌라 기존 1993년
뉴그린1 기존 1990년
동양부곡 기존 1977년
SK허브올리브 기존 2006년
동래창덕더파크 준신축 2018년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019년
희재하이빌 기존 2003년
동현맨션 기존 1979년
남성하이빌 기존 2004년
동래사적공원 대광로제비앙 NA NA년
위너비타 기존 2003년
협성스카이라인80 기존 2004년
스파맨션 기존 1987년
명륜동SK-VIEW 기존 2006년
포르투나 준신축 2019년
홍원메르디앙 기존 2003년
장전삼정그린코아더베스트 준신축 2018년
송오레스트빌 기존 2002년
금강빌 준신축 2013년
부곡일천베스파 기존 2004년
산수유 기존 2004년
가원(가동) 기존 1992년
드림아트온 준신축 2017년
벽산아스타 기존 2008년
르 메이에르 동래타운 기존 2005년
훼밀리빌라트 기존 2003년
대원아트빌 기존 2002년
새온천 기존 1977년
허브팰리스장전 준신축 2019년
삼한사랑채 준신축 2015년
명륜동힐스테이트 준신축 2018년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014년
KH파인우스 준신축 2019년
골든팰리스 준신축 2014년
대신강변타워 기존 2000년
부곡늘푸른아파트 기존 1991년
효산 기존 1984년
동래동일스위트 준신축 2018년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018년
정우골든시티 준신축 2019년
케이에이치마이우스 준신축 2016년
용진노블레스 기존 2003년
이안동래센트럴시티 신축 2023년
동국쉐르빌 준신축 2014년
신화하니엘더라임 준신축 2017년
윤성리버티 준신축 2019년
해은빌리지 준신축 2014년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017년
용진스타티스7차 준신축 2019년
온천동산들파르테 준신축 2015년
(605-14) 기존 2002년
파크아트온 준신축 2018년
장전동SJ타워 준신축 2017년
최신빌라 기존 2002년
동래센트럴파크하이츠2차 기존 2010년
백리명가에덴 준신축 2015년
더샵온천헤리티지 신축 2023년
청은빌라트 기존 2002년
동래3차SKVIEW 신축 2021년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019년
반도 기존 1984년
로얄캐슬 준신축 2016년
용진마이스터 준신축 2016년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022년
금정산태진팰리스 준신축 2015년
씨티포레 준신축 2018년
용진스타티스 준신축 2013년
용진힐타운 기존 2001년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011년
서동삼한-1 기존 2003년
성완아이렉스 기존 2003년
일성아이앤유2차 준신축 2016년
초원시티빌 준신축 2013년
홍림그린피아 준신축 2013년
해창쁘띠메종 준신축 2015년
프론티어빌A 기존 2002년
일성아이앤유 준신축 2014년
초원스마트빌 준신축 2013년
블루오션 준신축 2011년
래미안장전 준신축 2017년
수정골든빌 준신축 2011년
해피타운 기존 2004년
더샵동래 신축 2023년
동원 기존 1981년
은우아일레 준신축 2017년
신성타워팰리스 준신축 2014년
부곡동대동다숲 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
부곡동대동다숲 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 부곡동대동다숲 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 38,880만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부곡동대동다숲 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부곡동대동다숲 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 788번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 부곡동대동다숲 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 788 부곡동대동다숲 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억~4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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