데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 서동에 위치한 (207-3) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서동 (207-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~30
2021 17,500 18,500 18,267 14,000
2020 19,000 14,700 16,200 .
2019 . 17,500 15,200 .
2018 17,625 18,600 16,883 .
2017 17,267 17,030 17,875 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.53 Min. :2017-08-15 Min. :13900
1st Qu.:38.10 1st Qu.:2017-09-08 1st Qu.:16500
Median :40.65 Median :2018-03-13 Median :17200
Mean :41.92 Mean :2018-11-18 Mean :17158
3rd Qu.:45.69 3rd Qu.:2020-05-01 3rd Qu.:17975
Max. :45.90 Max. :2021-09-09 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 14,000 2021-07-29 9
40 19,000 2017-11-16 12
19,000 2018-03-13 13
19,000 2020-04-13 13
45 18,700 2017-08-31 10
50 19,800 2021-08-11 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (207-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:11:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서동 (207-3) 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 다온미즈(2017) / 부산광역시 금정구 서동로 193-12 (서동,다온미즈)️
  2. 133m - 서동동국에버리치(2017) / 부산광역시 금정구 금사로 12 (서동,서동동국에버리치)️
  3. 149m - 대묵M-PARK(베스트로즈힐)(2006) / 부산광역시 금정구 반송로 397 (서동,대묵 M-PARK)️
  4. 149m - 신동아(1983) / 부산광역시 금정구 개좌로27번길 27 (서동)️
  5. 152m - 부광아트빌(2017) / 부산광역시 금정구 금사로 25 (서동)️
  6. 154m - 동남아트빌(2003) / 부산광역시 금정구 금사로 13 (서동,동남아트빌)️
  7. 175m - LKS노빌리티(2018) / 부산광역시 금정구 서곡로 3 (서동)️
  8. 182m - 트레비앙(2018) / 부산광역시 금정구 금사로 9 (서동,트레비앙)️
  9. 183m - 부성파크빌(2003) / 부산광역시 금정구 서동로186번길 11 (서동,부성파크빌)️
  10. 185m - 삼영빌라(1992) / 부산광역시 금정구 서곡로8번길 20-4 (서동,삼영빌라)️
  11. 194m - 서전미네르빌(2003)️
  12. 211m - 삼한여명(1997)️
  13. 252m - 삼한여명(1997)️
  14. 257m - 삼한(1992)️
  15. 285m - 서동로얄맨션(1978)️
  16. 372m - 서동다성이룸(2018)️
  17. 394m - 서동현대(1989)️
  18. 483m - 우일아내트(2017)️
  19. 489m - 백산상가빌라(1993)️




요약 리포트

데이터 기반 (207-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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