명지동 더샵명지퍼스트월드2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 더샵명지퍼스트월드2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 10월 29일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 106건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“더샵명지퍼스트월드2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 강서구 명지국제7로 37
- 번지형 주소 부산광역시 강서구 명지동 3594 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.88억 | 8.01억 | 8.77억 |
| 2024 | 6.02억 | 7.76억 | 9.38억 |
| 2023 | 6.22억 | 7.6억 | 9.69억 |
| 2022 | 6.55억 | 8.83억 | . |
| 2021 | 8.28억 | . | . |
| 2020 | 7.47억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.79 | Min. :2020-11-27 | Min. : 50500 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2023-04-16 | 1st Qu.: 59000 | |
| Median : 85.00 | Median :2024-07-02 | Median : 60500 | |
| Mean : 88.01 | Mean :2024-04-18 | Mean : 65277 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2025-03-01 | 3rd Qu.: 65875 | |
| Max. :113.93 | Max. :2025-10-18 | Max. :113000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.9억 | 2021-07-03 | 25 |
| 100 | 10.5억 | 2022-04-30 | 8 |
| 115 | 11.3억 | 2023-09-01 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵명지퍼스트월드2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 더샵명지퍼스트월드2단지 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FaA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.7864㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 80.7864 | 11 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 80.7864 | 30 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-21 | 80.7864 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 80.7864 | 25 | 6억 ▲ |
| 2025-03-14 | 80.7864 | 24 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-26 | 80.7864 | 27 | 5.7억 ▲ |
| 2025-02-23 | 80.7864 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 80.7864 | 18 | 5.4억 ▼ |
| 2025-02-14 | 80.7864 | 28 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-14 | 80.7864 | 30 | 6억 |
전용84.9584~84.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.997 | 25 | 6억 - |
| 2025-10-18 | 84.997 | 11 | 6억 ▼ |
| 2025-10-03 | 84.9584 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.9584 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.997 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.9584 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.997 | 23 | 5.9억 ▼ |
| 2025-09-22 | 84.9584 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.997 | 18 | 5.9억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.997 | 22 | 6.5억 |
전용99.9247㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 99.9247 | 26 | 8.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 99.9247 | 17 | 7.9억 ▼ |
| 2025-07-15 | 99.9247 | 30 | 8.2억 - |
| 2025-06-21 | 99.9247 | 29 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 99.9247 | 28 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-07 | 99.9247 | 17 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-02 | 99.9247 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 99.9247 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2024-07-13 | 99.9247 | 16 | 8억 ▼ |
| 2024-02-28 | 99.9247 | 25 | 8.2억 |
전용113.9349㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 113.9349 | 2 | 8억 ▼ |
| 2025-06-10 | 113.9349 | 10 | 8.4억 ▼ |
| 2025-06-03 | 113.9349 | 18 | 9.3억 - |
| 2025-05-27 | 113.9349 | 19 | 9.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 113.9349 | 18 | 8.8억 ▲ |
| 2025-02-25 | 113.9349 | 10 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-10 | 113.9349 | 23 | 9.3억 ▼ |
| 2024-08-17 | 113.9349 | 27 | 9.5억 - |
| 2024-08-01 | 113.9349 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2024-07-26 | 113.9349 | 7 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
더샵명지퍼스트월드2단지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
e편한세상명지 준신축 2019 년
더샵명지퍼스트월드3단지 신축 2020 년
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
명지더웨스턴 준신축 2018 년
더힐시그니처 준신축 2019 년
부산명지중흥S클래스프라디움 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
더샵명지퍼스트월드2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 더샵명지퍼스트월드2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵명지퍼스트월드2단지 아파트는 부산광역시 강서구 명지동 3594번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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