명지동 명지오션시티삼정그린코아 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2014년이며2026년 06월 02일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명지오션시티삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 114 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 강서구 명지동 3246 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.1억 | . | 3.68억 | . |
| 2025 | 3.14억 | 3.46억 | 3.95억 | 4.7억 |
| 2024 | 3.31억 | 3.55억 | 3.93억 | 5억 |
| 2023 | 3.29억 | 3.38억 | 3.81억 | 5.7억 |
| 2022 | 3.71억 | 3.94억 | 4.07억 | . |
| 2021 | 3.85억 | 3.95억 | 4.44억 | 5.61억 |
| 2020 | 2.89억 | 3.25억 | 3.31억 | 4억 |
| 2019 | 2.54억 | 3.08억 | 2.99억 | 3.75억 |
| 2018 | 2.87억 | 3.03억 | 3.38억 | . |
| 2017 | 2.94억 | 3.31억 | 3.52억 | 4.42억 |
| 2016 | 2.79억 | 3.05억 | 3.25억 | 4.07억 |
| 2015 | 2.46억 | 2.8억 | 2.96억 | . |
| 2014 | 2.27억 | 2.6억 | 2.78억 | 3.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.69 | Min. :2014-07-15 | Min. :21113 | |
| 1st Qu.:70.69 | 1st Qu.:2015-09-28 | 1st Qu.:27319 | |
| Median :79.18 | Median :2018-01-20 | Median :31000 | |
| Mean :78.85 | Mean :2018-12-22 | Mean :31767 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2021-05-02 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :98.20 | Max. :2026-05-29 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.15억 | 2020-11-13 | 10 |
| 80 | 4.4억 | 2021-03-03 | 10 |
| 85 | 4.75억 | 2021-06-14 | 4 |
| 100 | 5.7억 | 2023-10-29 | 3 |
명지오션시티삼정그린코아 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 명지오션시티삼정그린코아 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FaA016_plot1.webp)
명지오션시티삼정그린코아 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
명지오션시티삼정그린코아 아파트 전용70.6904㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 70.6904 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2025-12-02 | 70.6904 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2025-10-27 | 70.6904 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-10-19 | 70.6904 | 4 | 3.2억 - |
| 2025-10-16 | 70.6904 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-09-05 | 70.6904 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-08-13 | 70.6904 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-18 | 70.6904 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-14 | 70.6904 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-03 | 70.6904 | 4 | 2.9억 |
명지오션시티삼정그린코아 아파트 전용79.1779㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 79.1779 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-10-03 | 79.1779 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-08 | 79.1779 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-05 | 79.1779 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2024-11-22 | 79.1779 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-01 | 79.1779 | 10 | 4억 ▲ |
| 2024-09-09 | 79.1779 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2024-09-07 | 79.1779 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2024-09-04 | 79.1779 | 2 | 3.4억 - |
| 2024-07-30 | 79.1779 | 1 | 3.4억 |
명지오션시티삼정그린코아 아파트 전용84.9456~84.9585㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 84.9456 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2026-04-11 | 84.9585 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2026-02-10 | 84.9585 | 6 | 3.6억 - |
| 2026-01-20 | 84.9456 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2026-01-04 | 84.9456 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2025-11-29 | 84.9456 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-11-17 | 84.9585 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2025-11-03 | 84.9585 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.9585 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.9456 | 8 | 4.2억 |
명지오션시티삼정그린코아 아파트 전용98.2003㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 98.2003 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 98.2003 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2024-07-31 | 98.2003 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2024-03-21 | 98.2003 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2023-10-29 | 98.2003 | 3 | 5.7억 - |
| 2021-10-30 | 98.2003 | 5 | 5.7억 - |
| 2021-08-31 | 98.2003 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2021-08-14 | 98.2003 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-16 | 98.2003 | 7 | 4억 ▲ |
| 2020-07-15 | 98.2003 | 3 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명지오션시티삼정그린코아 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
명지오션시티삼정그린코아 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
명지오션시티삼정그린코아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70.7㎡입니다.
❓ 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 명지오션시티삼정그린코아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 강서구 명지동 3246 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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