명지동 에일린의뜰 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 에일린의뜰 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 10월 30일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총980세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 4.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.51% 대비 ▼19% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.51% 대비 ▼19% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명지 에일린의뜰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 980 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 아이에스동서(주)
- 사용승인일 2015년 05월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 강서구 명지국제5로 60
- 번지형 주소 부산광역시 강서구 명지동 1647-1 명지에일린의뜰아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.73억 | 4.06억 | 4.78억 |
| 2024 | 3.84억 | 4.18억 | 4.84억 |
| 2023 | 3.75억 | 4.07억 | 4.77억 |
| 2022 | 4.38억 | 4.43억 | 5.23억 |
| 2021 | 4.38억 | 4.91억 | 5.95억 |
| 2020 | 3.13억 | 3.56억 | 4.25억 |
| 2019 | 2.84억 | 3.09억 | 3.63억 |
| 2018 | 3.08억 | 3.32억 | 3.98억 |
| 2017 | 3.22억 | 3.39억 | 4.23억 |
| 2016 | 2.7억 | 2.97억 | 3.56억 |
| 2015 | 2.27억 | 2.65억 | 2.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.94 | Min. :2015-06-27 | Min. :22750 | |
| 1st Qu.:75.29 | 1st Qu.:2019-04-09 | 1st Qu.:33500 | |
| Median :75.70 | Median :2020-09-01 | Median :39500 | |
| Mean :78.53 | Mean :2020-11-04 | Mean :40041 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2022-10-13 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-28 | Max. :67000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.75억 [직] | 2022-06-23 | 16 |
| 80 | 5.45억 | 2021-08-21 | 19 |
| 85 | 6.7억 | 2021-11-06 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에일린의뜰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 명지 에일린의뜰 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/FaA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.9377㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 66.9377 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 66.9377 | 9 | 3.9억 - |
| 2025-03-15 | 66.9377 | 18 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-13 | 66.9377 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-21 | 66.9377 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-15 | 66.9377 | 15 | 4억 ▲ |
| 2024-09-21 | 66.9377 | 13 | 3.8억 - |
| 2024-07-20 | 66.9377 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2024-01-29 | 66.9377 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2024-01-06 | 66.9377 | 2 | 3.6억 |
전용75.2857~75.7034㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 75.2857 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-25 | 75.7034 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-13 | 75.7034 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2025-08-09 | 75.7034 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-28 | 75.2857 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-30 | 75.7034 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-25 | 75.7034 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-17 | 75.2857 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-17 | 75.2857 | 14 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-28 | 75.7034 | 4 | 3.5억 |
전용84.9898~84.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 293건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 84.9898 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2025-10-09 | 84.9898 | 18 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-11 | 84.9898 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.995 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.995 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.995 | 16 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.995 | 17 | 5억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.995 | 14 | 4.9억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.995 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-02 | 84.9898 | 11 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명지 에일린의뜰 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
부산명지중흥S클래스에듀오션 준신축 2018 년
명지1차금강펜테리움센트럴파크 준신축 2015 년
명지국제신도시호반베르디움2차 준신축 2017 년
명지대방노블랜드오션뷰1차 준신축 2015 년
명지2차금강펜테리움센트럴파크 준신축 2016 년
명지국제신도시호반베르디움1차 준신축 2016 년
부산명지중흥S클래스프라디움 준신축 2016 년
명지대방노블랜드오션뷰2차 준신축 2016 년
명지협성휴포레 준신축 2016 년
명지더웨스턴 준신축 2018 년
더힐시그니처 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명지동 에일린의뜰 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
70㎡: 35,500만 원 80㎡: 41,950만 원 85㎡: 48,207만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 에일린의뜰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 에일린의뜰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 에일린의뜰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
에일린의뜰 아파트는 부산광역시 강서구 명지동 3361번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 에일린의뜰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 강서구 명지동 3361 에일린의뜰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~5.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #명지에일린의뜰아파트,#에일린의뜰아파트,#부산광역시강서구명지동,#11년차준신축급아파트,#부산광역시강서구명지동1647-1명지에일린의뜰아파트,#부산광역시강서구명지국제5로60,#2025년10월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망