명지동 퀸덤1차링컨타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 퀸덤1차링컨타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 20일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1102세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 2.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.99% 대비 ▼30% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.99% 대비 ▼30% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명지 퀸덤1차링컨타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1102 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 영조주택
- 사용승인일 2009년 05월 01일
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 145 | 235 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.3억 | 4.03억 | 4.6억 | 7.45억 | . |
| 2024 | 3.33억 | 4.25억 | 4.86억 | . | . |
| 2023 | 3.4억 | 4.51억 | 5.35억 | . | . |
| 2022 | 3.88억 | 4.97억 | . | . | 13.15억 |
| 2021 | 3.92억 | 4.96억 | 6.02억 | 8.25억 | . |
| 2020 | 2.96억 | 3.73억 | 4.47억 | 5.97억 | . |
| 2019 | 2.63억 | 3.2억 | 3.77억 | 4.62억 | . |
| 2018 | 2.91억 | 3.44억 | 4.23억 | . | . |
| 2017 | 3.12억 | 3.75억 | 4.31억 | . | . |
| 2016 | 2.88억 | 3.39억 | 4.12억 | 5.86억 | 10.9억 |
| 2015 | 2.63억 | 3.16억 | 3.78억 | 5.47억 | . |
| 2014 | 2.56억 | 2.99억 | 3.54억 | 4.7억 | . |
| 2013 | 2.49억 | 3.04억 | 3.57억 | 4.54억 | . |
| 2012 | 2.57억 | 3.08억 | 3.74억 | 5.6억 | . |
| 2011 | 2.64억 | 3.32억 | 3.96억 | 5.45억 | . |
| 2010 | 1.77억 | 2.6억 | 3.19억 | 4.36억 | . |
| 2009 | 2.14억 | 3.01억 | 4.3억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.81 | Min. :2009-06-20 | Min. : 10510 | |
| 1st Qu.: 84.85 | 1st Qu.:2010-11-17 | 1st Qu.: 26300 | |
| Median :101.40 | Median :2015-08-17 | Median : 31300 | |
| Mean : 99.68 | Mean :2015-09-15 | Mean : 32609 | |
| 3rd Qu.:116.02 | 3rd Qu.:2019-08-01 | 3rd Qu.: 38000 | |
| Max. :232.09 | Max. :2025-08-25 | Max. :131500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.25억 | 2020-12-13 | 12 |
| 85 | 4.25억 | 2021-09-01 | 13 |
| 85 | 4.25억 | 2021-10-22 | 10 |
| 105 | 5.27억 | 2020-12-11 | 6 |
| 105 | 5.27억 | 2021-09-06 | 9 |
| 120 | 7억 | 2020-11-25 | 14 |
| 145 | 8.25억 | 2021-05-06 | 11 |
| 145 | 8.25억 | 2021-05-15 | 6 |
| 235 | 13.15억 | 2022-01-03 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 퀸덤1차링컨타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 명지 퀸덤1차링컨타운 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/FaA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.81~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 510건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.85 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.85 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.81 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.85 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.81 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.84 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-26 | 84.84 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-11 | 84.85 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-11-05 | 84.97 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-12 | 84.84 | 4 | 3.3억 |
전용101.4~101.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 401건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 101.88 | 9 | 4억 - |
| 2025-08-14 | 101.4 | 4 | 4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 101.4 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-30 | 101.4 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-14 | 101.86 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-26 | 101.88 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-18 | 101.4 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2024-12-08 | 101.86 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-12-04 | 101.4 | 9 | 4.7억 ▲ |
| 2024-10-12 | 101.88 | 9 | 4.2억 |
전용116.02~116.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 116.02 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2024-10-03 | 116.02 | 7 | 5.4억 ▲ |
| 2024-07-13 | 116.02 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2023-12-26 | 116.02 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2023-08-12 | 116.55 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2023-08-03 | 116.02 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2023-05-10 | 116.55 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2021-09-15 | 116.02 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2021-07-14 | 116.02 | 4 | 6억 ▼ |
| 2020-12-12 | 116.02 | 9 | 6.9억 |
전용117.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 117.27 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-09 | 117.27 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2024-08-21 | 117.27 | 7 | 5.6억 ▲ |
| 2024-07-23 | 117.27 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2024-04-30 | 117.27 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2024-04-15 | 117.27 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2024-03-01 | 117.27 | 11 | 5.2억 - |
| 2023-11-18 | 117.27 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2023-10-17 | 117.27 | 12 | 4.7억 ▼ |
| 2023-10-07 | 117.27 | 11 | 5.8억 |
전용144.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 144.5 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2021-05-15 | 144.5 | 6 | 8.2억 - |
| 2021-05-06 | 144.5 | 11 | 8.2억 ▲ |
| 2020-11-17 | 144.5 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2020-11-11 | 144.5 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-10 | 144.5 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2020-11-06 | 144.5 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2020-09-21 | 144.5 | 11 | 6억 ▲ |
| 2020-07-22 | 144.5 | 12 | 5.9억 - |
| 2020-06-27 | 144.5 | 8 | 5.9억 |
전용232.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-03 | 232.09 | 13 | 13.2억 ▲ |
| 2016-08-30 | 232.09 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2016-03-14 | 232.09 | 13 | 10.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명지 퀸덤1차링컨타운 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
퀸덤1차에디슨타운 기존 2009 년
명지두산위브포세이돈 준신축 2013 년
퀸덤1차아인슈타인타운 기존 2009 년
엘크루솔마레 준신축 2014 년
극동스타클래스 기존 2008 년
명지오션시티한신휴플러스 준신축 2014 년
롯데캐슬 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명지동 퀸덤1차링컨타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 33,000만 원 105㎡: 40,520만 원 120㎡: 46,000만 원 145㎡: 74,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~145, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 퀸덤1차링컨타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 퀸덤1차링컨타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #명지퀸덤1차링컨타운아파트,#퀸덤1차링컨타운아파트,#부산광역시강서구명지동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시강서구명지동3231영어도시퀸덤1차링컨타운,#부산광역시강서구명지오션시티10로16,#2025년09월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망