명지동 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 07월 29일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1112세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.96% 대비 ▼23% (-0.9pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 47.2%, 강서구에서는 상위 47.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.96% 대비 ▼23% (-0.9pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명지 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1112 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 영조주택
- 사용승인일 2009년 05월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 강서구 명지오션시티11로 51
- 번지형 주소 부산광역시 강서구 명지동 3232 퀸덤1차아인슈타인타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.22억 | 4.06억 | 4.94억 | 7.4억 |
| 2024 | 3.33억 | 4.07억 | 5.33억 | 6.95억 |
| 2023 | 3.42억 | 4.48억 | 5.36억 | 7.15억 |
| 2022 | 3.8억 | 5.23억 | 6.5억 | 8.25억 |
| 2021 | 4.12억 | 5.46억 | 6.02억 | 7.89억 |
| 2020 | 2.97억 | 3.88억 | 4.32억 | 5.93억 |
| 2019 | 2.68억 | 3.33억 | 3.82억 | 5.16억 |
| 2018 | 2.97억 | 3.71억 | 4.07억 | 5.67억 |
| 2017 | 3.08억 | 3.77억 | 4.36억 | 5.6억 |
| 2016 | 2.85억 | 3.53억 | 4.02억 | 5.27억 |
| 2015 | 2.66억 | 3.21억 | 3.71억 | 4.92억 |
| 2014 | 2.57억 | 3.04억 | 3.62억 | 4.88억 |
| 2013 | 2.48억 | 3.11억 | 3.47억 | 4.32억 |
| 2012 | 2.56억 | 3.19억 | 3.96억 | 4.91억 |
| 2011 | 2.71억 | 3.17억 | 3.83억 | 5.43억 |
| 2010 | 1.69억 | 2.58억 | 2.52억 | 3.15억 |
| 2009 | 1.88억 | 2.89억 | 4.43억 | 5.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.85 | Min. :2009-06-04 | Min. :10191 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2010-04-15 | 1st Qu.:21942 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-11-06 | Median :28014 | |
| Mean : 98.56 | Mean :2014-06-28 | Mean :29601 | |
| 3rd Qu.:116.02 | 3rd Qu.:2017-02-04 | 3rd Qu.:35500 | |
| Max. :144.50 | Max. :2025-07-25 | Max. :93000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.43억 | 2021-10-06 | 1 |
| 105 | 5.87억 | 2021-06-26 | 15 |
| 120 | 6.5억 | 2022-06-17 | 10 |
| 145 | 9.3억 | 2022-10-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 명지 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/FaA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.85~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 844건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 84.85 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.85 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.97 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.85 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.97 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-18 | 84.85 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2025-01-20 | 84.97 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.97 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2024-12-28 | 84.85 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-29 | 84.85 | 7 | 3.5억 |
전용101.4~101.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 334건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 101.4 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-30 | 101.4 | 13 | 3.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 101.86 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 101.4 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-08 | 101.4 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2025-01-08 | 101.86 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-10-29 | 101.86 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-08 | 101.86 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-14 | 101.4 | 1 | 4억 - |
| 2024-08-07 | 101.4 | 10 | 4억 |
전용116.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 116.02 | 6 | 5.2억 - |
| 2023-09-22 | 116.02 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-02 | 116.02 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2020-10-24 | 116.02 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2020-10-13 | 116.02 | 1 | 4.1억 ▲ |
| 2020-08-27 | 116.02 | 3 | 4억 ▲ |
| 2019-07-01 | 116.02 | 4 | 3.8억 - |
| 2019-02-16 | 116.02 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2018-06-05 | 116.02 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2018-02-03 | 116.02 | 3 | 3.9억 |
전용117.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 281건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 117.27 | 14 | 5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 117.27 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2024-12-25 | 117.27 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2024-11-23 | 117.27 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2024-11-14 | 117.27 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2024-10-22 | 117.27 | 11 | 6억 ▲ |
| 2024-08-10 | 117.27 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2024-05-18 | 117.27 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2024-05-10 | 117.27 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2024-04-03 | 117.27 | 5 | 5.2억 |
전용144.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 144.5 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-01-17 | 144.5 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2024-07-22 | 144.5 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2024-05-02 | 144.5 | 7 | 7.1억 ▼ |
| 2023-09-08 | 144.5 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2023-06-22 | 144.5 | 8 | 7억 ▼ |
| 2022-10-23 | 144.5 | 12 | 9.3억 ▲ |
| 2022-08-27 | 144.5 | 12 | 7.6억 ▼ |
| 2022-02-11 | 144.5 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2021-12-08 | 144.5 | 13 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명지 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 218m - 극동스타클래스(2008) / 부산광역시 강서구 명지동 3233️
- 487m - 퀸덤1차링컨타운(2009) / 부산광역시 강서구 명지동 3231️
- 488m - 명지오션시티한신휴플러스(2014) / 부산광역시 강서구 명지동 3236️
- 489m - 롯데캐슬(2008) / 부산광역시 강서구 명지동 3244️
- 526m - 퀸덤1차에디슨타운(2009) / 부산광역시 강서구 명지동 3230-11️
- 535m - 명지두산위브포세이돈(2013) / 부산광역시 강서구 명지동 3234️
- 590m - 명지오션시티삼정그린코아(2014) / 부산광역시 강서구 명지동 3246️
- 673m - 엘크루솔마레(2014) / 부산광역시 강서구 명지동 3235️
- 715m - 엘크루블루오션(2012) / 부산광역시 강서구 명지동 3243️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명지동 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 30,870만 원 105㎡: 40,820만 원 120㎡: 49,400만 원 145㎡: 70,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 25일입니다.
❓ 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 강서구 명지동 3232 퀸덤1차아인슈타인타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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