명지동 엘크루블루오션 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 엘크루블루오션 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 08월 12일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총414세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 10.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 13.29% 대비 ▼18% (-2.42pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 13.29% 대비 ▼18% (-2.42pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명지 엘크루블루오션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 414 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대우해양조선건설
- 사용승인일 2012년 06월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33
- 번지형 주소 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션C2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 150 | 180 | 185 | 190 | 215 | 220 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.66억 | 7.61억 | 8.66억 | . | 9.9억 | . | 9.47억 | . |
| 2024 | 6.83억 | 7.49억 | 9.17억 | 9억 | 10.6억 | 10.7억 | 10.95억 | 14.18억 |
| 2023 | 6.24억 | 7.34억 | 8.61억 | 7.56억 | 11.7억 | 12억 | 10.08억 | 12.03억 |
| 2022 | 6.99억 | 8.09억 | 10.14억 | . | 12.51억 | . | 12.15억 | 14.11억 |
| 2021 | 7.2억 | 8.56억 | 9.35억 | 9.1억 | 14.4억 | . | 13.18억 | 14.18억 |
| 2020 | 5.67억 | 6.36억 | 7.52억 | 8.75억 | 9.3억 | 7.97억 | 9.28억 | 11.96억 |
| 2019 | 4.93억 | 5.52억 | 6.74억 | 7억 | 7.44억 | . | . | 9.48억 |
| 2018 | 5.06억 | 5.91억 | 7.68억 | 7.45억 | . | 7.42억 | . | 10.22억 |
| 2017 | 5.15억 | 5.76억 | 6.79억 | 6.77억 | 9억 | . | 8.2억 | 10.32억 |
| 2016 | 4.71억 | 5.34억 | 6.24억 | 6.18억 | 6.98억 | 7.69억 | 7.71억 | 8.35억 |
| 2015 | 4.31억 | 4.93억 | 5.57억 | . | 6.21억 | . | 6.28억 | 8.51억 |
| 2014 | 3.75억 | 4.32억 | 4.8억 | 4.59억 | 6.19억 | 5.34억 | 5.29억 | 7.4억 |
| 2013 | 3.48억 | 4.07억 | 4.17억 | 4.28억 | 5.78억 | 5.18억 | 5.53억 | 7.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :124.5 | Min. :2013-01-08 | Min. : 31150 | |
| 1st Qu.:124.7 | 1st Qu.:2013-10-28 | 1st Qu.: 39600 | |
| Median :148.0 | Median :2014-04-30 | Median : 46206 | |
| Mean :162.2 | Mean :2015-10-22 | Mean : 52340 | |
| 3rd Qu.:180.0 | 3rd Qu.:2016-10-11 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :244.8 | Max. :2025-08-05 | Max. :162000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 7.96억 | 2021-05-06 | 10 |
| 150 | 10.2억 | 2020-12-03 | 8 |
| 180 | 11.7억 | 2022-01-03 | 9 |
| 185 | 10.7억 | 2020-12-01 | 4 |
| 185 | 10.7억 | 2024-09-08 | 8 |
| 185 | 10.7억 | 2024-09-20 | 8 |
| 190 | 14.5억 | 2021-08-19 | 4 |
| 215 | 12억 | 2023-10-14 | 4 |
| 220 | 14억 | 2021-03-09 | 5 |
| 245 | 16.2억 | 2024-01-24 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 엘크루블루오션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 명지 엘크루블루오션 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FaA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용124.47~124.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 598건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 124.47 | 6 | 7.4억 ▲ |
| 2025-07-07 | 124.47 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-12 | 124.47 | 4 | 6.4억 ▼ |
| 2025-04-17 | 124.47 | 7 | 6.9억 ▲ |
| 2025-04-06 | 124.47 | 3 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-31 | 124.47 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2025-03-13 | 124.71 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-03-05 | 124.47 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2025-02-12 | 124.47 | 2 | 7.2억 - |
| 2025-02-11 | 124.47 | 10 | 7.2억 |
전용147.52~147.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 689건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 147.97 | 4 | 8억 ▲ |
| 2025-06-26 | 147.97 | 6 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-16 | 147.97 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 147.97 | 9 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-12 | 147.52 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2025-03-31 | 147.97 | 4 | 7.1억 ▼ |
| 2024-12-23 | 147.97 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2024-12-13 | 147.97 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2024-11-13 | 147.97 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2024-10-28 | 147.97 | 6 | 7.6억 |
전용179.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 379건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 179.97 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2025-07-12 | 179.97 | 1 | 8.9억 ▲ |
| 2025-03-26 | 179.97 | 3 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-07 | 179.97 | 3 | 7.9억 ▼ |
| 2024-09-20 | 179.97 | 3 | 8.8억 ▼ |
| 2024-07-21 | 179.97 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2024-06-03 | 179.97 | 2 | 9.3억 ▼ |
| 2024-03-14 | 179.97 | 6 | 9.5억 ▲ |
| 2024-01-08 | 179.97 | 7 | 9.4억 ▲ |
| 2023-10-26 | 179.97 | 5 | 9.2억 |
전용180.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 180.56 | 8 | 10.7억 - |
| 2024-09-08 | 180.56 | 8 | 10.7억 ▲ |
| 2024-08-07 | 180.56 | 2 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-20 | 180.56 | 2 | 7.9억 - |
| 2024-03-27 | 180.56 | 4 | 7.9억 ▼ |
| 2024-01-08 | 180.56 | 2 | 8.6억 ▲ |
| 2023-02-27 | 180.56 | 2 | 7.4억 ▼ |
| 2023-01-16 | 180.56 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2021-07-07 | 180.56 | 2 | 9.5억 ▲ |
| 2021-06-29 | 180.56 | 2 | 9억 |
전용186.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 186.21 | 6 | 11.5억 ▲ |
| 2023-06-28 | 186.21 | 4 | 11.1억 ▼ |
| 2023-04-04 | 186.21 | 8 | 11.3억 ▼ |
| 2022-12-02 | 186.21 | 2 | 11.5억 ▼ |
| 2021-08-19 | 186.21 | 4 | 14.5억 ▲ |
| 2020-04-23 | 186.21 | 2 | 8.4억 ▲ |
| 2019-12-05 | 186.21 | 2 | 7억 ▼ |
| 2019-12-03 | 186.21 | 2 | 8.3억 ▲ |
| 2019-11-14 | 186.21 | 4 | 6억 ▼ |
| 2019-10-21 | 186.21 | 6 | 7.4억 |
전용189.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 189.65 | 4 | 9.9억 ▼ |
| 2024-05-07 | 189.65 | 2 | 10.6억 ▲ |
| 2023-12-13 | 189.65 | 2 | 10.5억 ▼ |
| 2023-07-10 | 189.65 | 4 | 14.1억 ▲ |
| 2022-11-30 | 189.65 | 2 | 13.5억 ▼ |
| 2021-05-06 | 189.65 | 4 | 14.3억 ▲ |
| 2020-11-20 | 189.65 | 2 | 8.5억 ▼ |
| 2020-11-17 | 189.65 | 4 | 11억 ▲ |
| 2019-05-09 | 189.65 | 2 | 8.5억 ▼ |
| 2017-12-20 | 189.65 | 4 | 9억 |
전용210.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 210.74 | 3 | 10.7억 ▼ |
| 2023-10-14 | 210.74 | 4 | 12억 ▲ |
| 2020-12-12 | 210.74 | 2 | 8.4억 ▲ |
| 2020-11-12 | 210.74 | 3 | 8억 ▼ |
| 2020-08-10 | 210.74 | 1 | 8.8억 ▲ |
| 2020-04-18 | 210.74 | 2 | 7.3억 - |
| 2020-02-01 | 210.74 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2018-12-07 | 210.74 | 2 | 7억 ▼ |
| 2018-11-27 | 210.74 | 5 | 7.9억 ▲ |
| 2018-10-22 | 210.74 | 2 | 7.8억 |
전용219.11~219.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 219.5 | 5 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-30 | 219.5 | 3 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-30 | 219.5 | 1 | 9억 ▼ |
| 2025-03-06 | 219.11 | 1 | 10.9억 ▲ |
| 2025-02-10 | 219.5 | 3 | 9억 ▼ |
| 2024-03-04 | 219.11 | 4 | 11.8억 ▲ |
| 2024-01-20 | 219.5 | 1 | 9.6억 ▼ |
| 2024-01-13 | 219.5 | 5 | 11.4억 ▲ |
| 2023-12-07 | 219.5 | 5 | 10.7억 ▼ |
| 2023-07-21 | 219.11 | 2 | 11.5억 |
전용244.19~244.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 244.19 | 5 | 12.2억 ▼ |
| 2024-01-24 | 244.81 | 5 | 16.2억 ▲ |
| 2023-09-20 | 244.19 | 3 | 12.5억 - |
| 2023-08-23 | 244.81 | 1 | 12.5억 ▲ |
| 2023-06-02 | 244.81 | 3 | 11.1억 ▼ |
| 2022-09-29 | 244.19 | 5 | 14.6억 ▲ |
| 2022-07-01 | 244.19 | 3 | 13.6억 ▲ |
| 2021-07-15 | 244.81 | 7 | 13억 ▼ |
| 2021-04-30 | 244.81 | 5 | 15.4억 ▲ |
| 2020-12-14 | 244.81 | 5 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명지 엘크루블루오션 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 240m - 롯데캐슬(2008) / 부산광역시 강서구 명지동 3244️
- 334m - 명지오션시티삼정그린코아(2014) / 부산광역시 강서구 명지동 3246️
- 687m - 극동스타클래스(2008) / 부산광역시 강서구 명지동 3233️
- 715m - 퀸덤1차아인슈타인타운(2009) / 부산광역시 강서구 명지동 3232️
- 754m - 명지오션시티한신휴플러스(2014) / 부산광역시 강서구 명지동 3236️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명지동 엘크루블루오션 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
125㎡: 65,214만 원 150㎡: 75,589만 원 180㎡: 85,300만 원 190㎡: 99,000만 원 220㎡: 93,917만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~125, ~150, ~180, ~185, ~190, ~215, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 엘크루블루오션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 엘크루블루오션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 엘크루블루오션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
엘크루블루오션 아파트는 부산광역시 강서구 명지동 3243번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 엘크루블루오션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.4억~9.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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