도원동 힐스테이트도원센트럴 아파트 실거래분석 정보(2025.12.12 Update)
2025-12-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 도원동에 위치한 힐스테이트도원센트럴 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 12월 12일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트도원센트럴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 중구 태평로 50
- 번지형 주소 대구광역시 중구 도원동 9 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.11억 | 7.19억 | 8.75억 |
| 2024 | 5.91억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2024-08-10 | Min. :56500 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2025-05-03 | 1st Qu.:65325 | |
| Median : 84.98 | Median :2025-08-15 | Median :70202 | |
| Mean : 89.59 | Mean :2025-06-11 | Mean :69558 | |
| 3rd Qu.: 96.22 | 3rd Qu.:2025-10-20 | 3rd Qu.:73500 | |
| Max. :107.98 | Max. :2025-11-22 | Max. :87500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.7억 | 2025-11-04 | 24 |
| 100 | 7.4억 | 2025-04-29 | 42 |
| 110 | 8.75억 | 2025-10-23 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트도원센트럴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 힐스테이트도원센트럴 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.97~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 84.99 | 33 | 7.7억 - |
| 2025-11-04 | 84.98 | 24 | 7.7억 ▲ |
| 2025-10-31 | 84.98 | 20 | 6.9억 - |
| 2025-10-13 | 84.97 | 28 | 6.9억 ▼ |
| 2025-10-08 | 84.99 | 34 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.98 | 26 | 7억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.98 | 41 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.97 | 29 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.99 | 24 | 6.6억 ▲ |
| 2024-11-28 | 84.99 | 19 | 6.3억 |
전용99.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 99.97 | 27 | 7억 ▼ |
| 2025-09-16 | 99.97 | 22 | 7.2억 - |
| 2025-05-16 | 99.97 | 24 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-29 | 99.97 | 42 | 7.4억 |
전용107.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 107.98 | 42 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트도원센트럴 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
도원 기존 1976 년
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세정드림빌 기존 2003 년
대구오페라스위첸 신축 2024 년
힐스테이트대구역퍼스트 NA NA 년
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오페라센텀파크서한이다음 신축 2023 년
경진테크빌(102동) 기존 2003 년
힐스테이트대구역퍼스트2차 NA NA 년
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청라힐지웰더센트로 신축 2023 년
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오페라트루엘시민의숲아파트 신축 2020 년
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중앙로역푸르지오더센트럴 신축 2024 년
우일 기존 1981 년
원대금류타운 기존 1998 년
건영맨션 기존 1980 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
태평보성 기존 1981 년
대구역 서희스타힐스 준신축 2012 년
힐스테이트대구역 신축 2023 년
중앙시티라이프 기존 1990 년
월성로얄하이츠 기존 2002 년
신흥(가) 기존 1980 년
혜성 기존 2004 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
신흥(나) 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트도원센트럴 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트도원센트럴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트도원센트럴 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 22일입니다.
❓ 힐스테이트도원센트럴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억~8.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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