동인동3가 동인279-1 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 동인동3가에 위치한 동인279-1 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 12월 02일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동인동3가 동인279-1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 중구 동덕로40길 77
- 번지형 주소 대구광역시 중구 동인동3가 279-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.94억 | . | 2.11억 |
| 2024 | . | . | 1.8억 |
| 2023 | . | . | 1.87억 |
| 2021 | 2.83억 | . | . |
| 2020 | 1.89억 | . | 2.25억 |
| 2019 | . | . | 2.17억 |
| 2017 | . | 1.44억 | . |
| 2016 | . | . | 1.45억 |
| 2015 | . | . | 1.06억 |
| 2013 | . | . | 0.81억 |
| 2011 | 0.4억 | . | 0.64억 |
| 2010 | . | 0.51억 | . |
| 2009 | . | . | 0.76억 |
| 2008 | . | . | 0.82억 |
| 2006 | . | 0.52억 | 0.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.39 | Min. :2006-07-28 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:56.20 | 1st Qu.:2011-04-23 | 1st Qu.: 8175 | |
| Median :77.98 | Median :2017-11-30 | Median :14800 | |
| Mean :69.42 | Mean :2017-02-24 | Mean :14614 | |
| 3rd Qu.:78.02 | 3rd Qu.:2022-06-01 | 3rd Qu.:19450 | |
| Max. :78.28 | Max. :2025-11-29 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.95억 | 2021-07-15 | 1 |
| 60 | 1.65억 | 2017-11-30 | 3 |
| 80 | 2.43억 [직] | 2025-04-17 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동인279-1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 동인동3가 동인279-1 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 53.39 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2021-07-15 | 53.39 | 1 | 3억 ▲ |
| 2021-01-18 | 53.39 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2020-04-23 | 53.39 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2011-05-26 | 53.39 | 4 | 0.4억 |
전용56.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-30 | 56.2 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2017-11-07 | 56.2 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2017-08-01 | 56.2 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2010-08-10 | 56.2 | 5 | 0.5억 - |
| 2006-07-28 | 56.2 | 5 | 0.5억 |
전용77.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 77.98 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-02 | 77.98 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2023-04-19 | 77.98 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2016-09-02 | 77.98 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2008-04-01 | 77.98 | 3 | 0.8억 |
전용78.02~78.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 78.02 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-17 | 78.02 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2023-09-23 | 78.02 | 5 | 2억 ▼ |
| 2020-03-23 | 78.02 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2019-02-20 | 78.02 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2019-02-20 | 78.28 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2015-01-20 | 78.02 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2013-05-16 | 78.02 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2011-03-21 | 78.02 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2009-04-03 | 78.02 | 3 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동인동3가 동인279-1 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
동남 기존 1979 년
엑소디움센트럴동인 신축 2022 년
삼승슈퍼타워 기존 2007 년
신천주공2 기존 1998 년
신천역더뷰파크 기존 2002 년
동신우방 기존 1996 년
신천LH 기존 1989 년
동인동삼정그린코아 기존 2009 년
우방푸른타운 기존 1996 년
신천가람타운 기존 1997 년
신천자이 준신축 2013 년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011 년
동서맨션 기존 1995 년
신천역까사밀라101동 준신축 2015 년
시티타운 기존 1997 년
동대구더센트로데시앙 신축 2023 년
삼덕청아람 준신축 2013 년
신천역까사밀라102동 준신축 2015 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
송라 기존 1993 년
삼덕아이파크 기존 2003 년
신암그린타운 기존 2003 년
노마즈하우스 준신축 2014 년
신암청아람 기존 2009 년
센트럴파크대현 준신축 2016 년
대림e편한세상 기존 2005 년
강남 기존 1992 년
삼덕인베스트 기존 2005 년
대현뜨란채 기존 2006 년
삼남 기존 1980 년
동대구반도유보라 준신축 2018 년
73신암시영 기존 1975 년
요약 리포트
데이터 기반
동인279-1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 78㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 29일입니다.
❓ 동인279-1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동인279-1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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